Esto funciona como una puja: eliges el importe, compites con otros postores y, si eres el mejor, sigues con los pasos para formalizar. El “valor de subasta” (12.500 €) es el precio de referencia para pujar, no el depósito. El depósito de garantía que se muestra es de 600 € (sirve para participar/ser tomado en cuenta). Ten presente que el lote es de 4 plazas de garaje, y que aquí no hay documentos descargados ni se detalla si se pueden visitar.
Plazas en Terrazas Torreblanca (4 plazas) (Fuengirola) en Subasta: garajes
Lote de 4 plazas de garaje en C.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónEl valor de subasta de referencia para pujar es 12.500 €. El depósito de garantía mostrado es de 600 €. Si sigues la guía del art. 670 LEC, como referencia de adjudicación: alrededor del 50% serían 6.250 € y alrededor del 70% serían 8.750 €, pero esos umbrales no sustituyen la normativa/condiciones concretas del procedimiento.
Lote de 4 plazas de garaje en C. Perdices, 4, Fuengirola, con valor de subasta de 12.500 € y tasación de 30.000 €, lo que deja un descuento aparente muy fuerte frente a referencia de tasación. El depósito exigido es de 600 € y la subasta cierra el 18/06/2026 a las 10:30. Hay ya 1 puja registrada y el precio de salida coincide con el umbral de valoración del 50% (6.250 €) está por encima del precio actual de salida. Antes de pujar, conviene revisar cargas, situación posesoria y documentación porque no hay documentos descargados.
Lo bueno
IA- Tasación indicada de 30.000 € frente a valor de subasta 12.500 € (descuento teórico aproximado del 58%).
- Lote claro: 4 plazas de garaje en un mismo bloque (bloque 3), con referencia de dirección concreta.
- Depósito de garantía informado: 600 €.
Lo delicado
IA- No hay documentos descargados en el expediente (no hay texto extraído), lo que limita comprobar detalles legales/técnicos.
- No consta información de visitabilidad ni de situación posesoria, lo que puede afectar a tu capacidad de inspección y a la operativa posterior.
- No se ha podido extraer información de cargas/gravámenes con importe (no hay resumen ni cifras).
Siguiente paso recomendado
Lectura IAAnálisis extendido
IALote único de 4 plazas de garaje (110 m² construidos, 110 m² útiles según datos del lote) en Torreblanca del Sol (Fuengirola), con tasación declarada muy superior al valor de subasta. No hay información de cargas cuantificada ni advertencias BOE en los campos extraídos. Sin embargo, la ausencia de documentos descargados y la falta de datos de situación posesoria/visibilidad incrementan la incertidumbre operativa (verificación del estado, acceso y correspondencia exacta de las plazas con la descripción).
El riesgo es medio porque faltan señales esenciales para cerrar una valoración segura: no consta si tiene cargas, no hay documentación descargada y la situación posesoria figura como desconocida. En un lote de garajes, además, es importante confirmar si las 4 plazas están correctamente delimitadas y si se venden juntas o con alguna limitación de uso, porque eso afecta mucho a la liquidez. No hay una alerta grave concreta registrada, pero la ausencia de información registral y documental obliga a prudencia.
La oportunidad es alta en términos de precio: 12.500 € frente a una tasación de 30.000 € supone un descuento aproximado del 58,3% sobre tasación. Además, se trata de 4 plazas de garaje en Fuengirola, una zona con demanda residencial y de segunda residencia, lo que puede dar salida tanto en alquiler como en venta. Dicho esto, el atractivo real depende de dos puntos clave: no hay documentación descargada y no consta información sobre cargas ni posesión, así que el descuento puede no reflejar todos los costes o problemas del activo. La tesis solo es buena si la revisión previa confirma que el lote está libre de sorpresas y que el precio final deja margen suficiente tras gastos.
Para el pujador
IANo se han indicado gastos, cargas ni gravámenes con importe en la información extraída. Si existen, deberán reflejarse en la documentación/certificación de cargas completa del expediente (aquí no hay documentos descargados).
No aparece una “puja mínima” concreta en los datos. Sí constan umbrales orientativos del art. 670 LEC: 6.250 € (50%) y 8.750 € (70%). Ojo: que no haya mínimo informado no significa que el valor de subasta sea el “suelo” de puja como si fuera un descuento; el precio de referencia para iniciar es 12.500 €.
- Pedir y revisar nota simple o documentación registral para confirmar titularidad, cargas y descripción exacta de las 4 plazas.
- Verificar si las plazas se transmiten libres de ocupantes, arrendatarios o cualquier limitación de posesión.
- Confirmar con la comunidad de propietarios si existen deudas pendientes, derramas o restricciones de uso.
- Comprobar la distribución física de las plazas, medidas reales y accesos para evitar que alguna sea de difícil venta o alquiler.
- Calcular el coste total de entrada incluyendo el depósito, la puja final y el 3% de gastos de gestión.
- Comparar el precio final previsto con ventas o alquileres reales de garajes en Torreblanca y Fuengirola para asegurar margen.
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.