Esta subasta es judicial por deudas (vía de apremio). Para pujar necesitas depositar 10.200 € (5% del valor de subasta). No hay puja mínima, así que puedes pujar desde 1 €, pero ten en cuenta que las cargas son muy altas. El adjudicatario recibe la vivienda con las hipotecas y embargos, lo que puede suponer un coste adicional importante. No te dejes llevar solo por el precio de salida.
Vivienda en Cornellà de Llobregat: valor de subasta 204.000 €, con hipotecas y embargos
Subasta judicial en Cornellà de Llobregat de una vivienda de 67,77 m² con local de negocio. E
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónDepósito: 10.200 € (5% del valor de subasta). No hay puja mínima, puedes pujar desde 1 €. La subasta finaliza el 30 de julio de 2026 a las 18:00. Hay prórroga de hasta 24 horas si se puja en los últimos minutos. Si eres el mejor postor, deberás consignar el resto del precio en 20 días.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOEUbicación
Según dirección oficial📍 Calle Arquitecto Calzada, 6, bajos-1ª
Subasta judicial en Cornellà de Llobregat de una vivienda de 67,77 m² con local de negocio. El valor de subasta es de 204.000 € y el depósito para pujar asciende a 10.200 €. La finca soporta una hipoteca principal de 204.000 €, otra adicional de 47.000 € y embargos de la Seguridad Social por 18.293,61 €. Es imprescindible revisar el estado posesorio y los saldos pendientes de las hipotecas antes de pujar.
Lo bueno
IA- Valor de subasta de 204.000 € para una vivienda de 68 m² en Cornellà de Llobregat, cerca de Barcelona.
- Sin puja mínima: puedes pujar desde 1 €, aumentando la flexibilidad de entrada.
- Depósito bajo (10.200 €) para participar.
- Documentación de cargas disponible y analizada en profundidad.
- Posibilidad de adquirir a un precio inferior al de mercado si las cargas se negocian.
Lo delicado
IA- No consta tasación ni valor de mercado estimado; no se puede calcular el descuento real.
- Cargas elevadas: dos hipotecas (204.000 € y 47.000 € de principal) más embargos de la TGSS por 18.293 €.
- Vivienda habitual: posible ocupación y dificultades de desalojo.
- Situación posesoria desconocida (no visitable).
- Posible subrogación en hipotecas, lo que implica asumir deudas pendientes.
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IALa finca tiene dos hipotecas a favor de Banco Popular (hoy Santander) por 204.000 € y 47.000 € de principal, más intereses y costas. Además, dos embargos de la TGSS sobre la mitad indivisa de uno de los propietarios (total 18.293,61 €). Estas cargas son previas a la subasta y el adjudicatario se subroga en ellas. La cantidad reclamada en el procedimiento es de 131.417,34 €, inferior al valor de subasta, lo que sugiere que la deuda principal es menor, pero las hipotecas no se cancelan automáticamente. Es necesario confirmar el saldo vivo de las hipotecas y la posibilidad de cancelación.
Riesgo alto porque la finca acumula dos hipotecas (204.000 € y 47.000 €) y dos embargos (18.293,61 € en total). La subsistencia de la primera hipoteca y la posibilidad de subrogación del adjudicatario en los préstamos no cancelados suponen una carga financiera relevante. Además, la situación posesoria no consta y se indica 'vivienda habitual', lo que podría requerir un procedimiento de desalojo si los ocupantes no entregan voluntariamente la posesión.
Sin tasación: score 0 por falta de referencia. El valor de subasta es de 204.000 €, pero no disponemos de tasación oficial ni valor de mercado estimado para calcular un descuento. La existencia de cargas por al menos 269.293,61 € (hipotecas + embargos) podría consumir gran parte del valor del inmueble si los préstamos no están amortizados. La oportunidad solo sería real si el saldo vivo de la primera hipoteca es muy inferior a 204.000 € o si se consigue una adjudicación por debajo del 70 % del valor de subasta sin que las cargas posteriores se subroguen.
Para el pujador
IASegún la certificación registral, la finca tiene dos hipotecas a favor de Banco Popular (hoy Santander): primera hipoteca por 204.000 € de principal más intereses y costas; segunda hipoteca por 47.000 € más intereses y costas. Además, dos embargos de la TGSS sobre la mitad indivisa de Angel-Juan Fernández-Montes Martín-Fontecha por un total de 18.293,61 €. El adjudicatario se subroga en todas las cargas, lo que significa que debe asumir las deudas hipotecarias y los embargos. Las hipotecas suman 251.000 € de principal, que pueden estar reducidas por pagos parciales. Es esencial confirmar el saldo vivo con el banco.
No hay puja mínima, por lo que puedes pujar cualquier importe desde 1 €. Los umbrales legales (50% y 70% del valor de subasta) son referencias para la adjudicación si el mejor postor no cubre ciertos porcentajes, pero no limitan la participación.
- Solicita al juzgado o al registro la certificación de cargas actualizada antes de pujar.
- Contacta con el banco acreedor para conocer el saldo pendiente de la hipoteca de 204.000 € (principal + intereses) y si se subroga el adjudicatario.
- Consulta con el Registro de la Propiedad el orden de prelación de cargas y cuáles subsisten tras la ejecución.
- Averigua in situ si la vivienda está ocupada y, en caso afirmativo, quién la ocupa y en qué condición.
- Verifica en el BOE o en el portal de subastas si hay prórrogas o condiciones especiales de la puja.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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