Es una subasta judicial en vía de apremio por deuda. Puedes pujar desde 0 € (sin puja mínima), pero necesitas un depósito de 10.000 € para participar. Las pujas se hacen en la web del BOE y se van incrementando en 4.000 €. Si ganas, te quedas el piso pero con una hipoteca de 200.000 € y un embargo de 4.427 €. La hipoteca es del banco Santander y tendrás que seguir pagándola o negociar con ellos.
Piso en Barcelona en subasta: valor 200.000 €, sin puja mínima
Piso de 65 m² en Horta (Barcelona) sale a subasta judicial por 200.000 € sin puja mínima y con un depósito de 10.000 €. …
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónDepósito: 10.000 €. Puja mínima: no hay, puedes pujar desde 0 €. Incrementos: 4.000 €. Umbrales LEC: 50% = 100.000 € (posible adjudicación sin competencia) y 70% = 140.000 € (mejora de postura). La subasta finaliza el 30/07/2026 a las 18:00 h, con posible prórroga si hay pujas al final.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOEUbicación
Según dirección oficial📍 C/ De Coïmbra nº 28, piso 3º, puerta 1ª
Piso de 65 m² en Horta (Barcelona) sale a subasta judicial por 200.000 € sin puja mínima y con un depósito de 10.000 €. No hay tasación oficial, por lo que no se puede calcular un descuento fiable frente al mercado. La finca arrastra cargas relevantes: una hipoteca de 200.000 € que subsiste a la ejecución y un embargo de la comunidad de propietarios por 4.427 € de principal. Antes de pujar, es imprescindible verificar si la hipoteca será cancelada o subrogada y cuantificar el coste total de la adquisición.
Lo bueno
IA- Sin puja mínima: se puede pujar desde 0 €.
- Ubicación en Barcelona, barrio de Horta, bien comunicado.
- Depósito bajo en relación al valor (10.000 €, un 5% del valor de subasta).
Lo delicado
IA- Hipoteca de 200.000 € a favor de Banco Santander que subsiste y se subroga.
- Embargo de la comunidad de propietarios por 4.427 €.
- No consta la situación posesoria; el inmueble no es visitable.
- Sin tasación ni valor de mercado: imposible calcular descuento.
- La cantidad reclamada es de 162.475 €, inferior al valor de subasta.
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IASubasta judicial de una vivienda en Barcelona con valor de subasta de 200.000 €. La ausencia de puja mínima es atípica y puede atraer pujas bajas, pero la hipoteca de 200.000 € (principal) es muy relevante: es del mismo importe que el valor de subasta, lo que implica que el comprador asumirá una deuda equivalente al precio. Además, hay un embargo de la comunidad por 4.427 €. La falta de tasación y de valor de mercado impide evaluar el descuento real. Es recomendable consultar la certificación de cargas completa y la situación ocupacional.
Riesgo alto porque la certificación de cargas revela una hipoteca por 200.000 € que no está cancelada y que el BOE declara 'subsistente y sin cancelar'. El adjudicatario podría tener que subrogarse o satisfacer dicho crédito, doblando el desembolso. Además, hay un embargo por impago a la comunidad (4.427 € de principal) y afecciones fiscales de escasa cuantía. La situación posesoria es desconocida y la visita no está permitida, pero eso es común en subastas judiciales; el riesgo real proviene de la carga hipotecaria vigente. No consta que sea vivienda habitual, lo que reduce el riesgo de desalojo.
Sin tasación: score 0 por falta de referencia. El valor de subasta es 200.000 €, idéntico al principal de la hipoteca que grava la finca y que, según la certificación registral, subsiste sin cancelar. Por tanto, el adjudicatario podría tener que asumir esa carga adicional de 200.000 € más intereses y costas, lo que elevaría el coste real muy por encima del precio de remate. No hay puja mínima, así que, si se logra la cancelación de la hipoteca, podrían existir oportunidades para pujas bajas, pero el riesgo de arrastrar esa carga anula cualquier ventaja aparente. La ausencia de tasación impide calcular un descuento real, y el embargo comunitario (4.427 € + 1.327 €) se suma a los gastos.
Para el pujador
IASegún la certificación de cargas extraída, el inmueble tiene una hipoteca de 200.000 € a favor de Banco Santander (subsiste) y un embargo de la comunidad de propietarios por 4.427 € (principal) más 1.327 € de intereses y costas. El adjudicatario asume estas cargas. No se mencionan otras cargas cuantificadas.
No hay puja mínima establecida, por lo que se puede pujar cualquier importe positivo. El valor de subasta de 200.000 € no es un suelo de puja. Los umbrales del 50% (100.000 €) y 70% (140.000 €) son referencias para la adjudicación según el artículo 670 de la LEC, no para participar.
- Solicita al Juzgado o al Registro de la Propiedad si la hipoteca de Banco Santander será cancelada al adjudicarse el bien o si queda subsistente.
- Confirma el importe exacto adeudado actualmente por la hipoteca (principal + intereses + costas) y si puedes subrogarte.
- Consulta en el Registro si el embargo de la comunidad está anotado con posterioridad y si se cancelará tras la ejecución.
- Verifica en el catastro la superficie real y la antigüedad del inmueble; los 65 m² descritos pueden no coincidir con la realidad.
- Averigua el estado ocupacional real (consulta vecinos, visitas externas) aunque no esté declarado como vivienda habitual.
- Calcula el coste total: puja + impuestos (ITP al tipo catalán) + gastos de cancelación de cargas + posibles derramas comunitarias.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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