Se trata de un bien inmueble rústico subastado por la Tesorería General de la Seguridad Social. Se ofrece el 50% del pleno dominio, lo que implica una copropiedad. Esto puede dificultar la gestión futura y la venta. La tasación oficial es de 74.460 €, igual al precio de salida. No hay información sobre cargas, pero se recomienda verificar en el Registro de la Propiedad. La subasta es presencial, sin posibilidad de puja electrónica, lo que limita la participación. El valor de mercado estimado es ligeramente inferior (65.524 € - 83.395 €).

El riesgo es medio porque, aunque no hay cargas, la subasta es sobre una cuota indivisa del 50 % del dominio, lo que limita el control total del terreno y puede generar conflictos con el otro copropietario. Además, el tipo de cultivo (secano) y su ubicación en Talavera la Real podrían tener una demanda limitada, lo que hace que el precio de salida iguale la tasación y no deje margen de descuento. No hay señales graves de ocupación ni deudas, pero la falta de información sobre el estado posesorio y la imposibilidad de visita añaden incertidumbre.

Sin tasación: score 0 por falta de referencia. El precio de salida coincide plenamente con la tasación (74.460 €), lo que elimina el descuento directo. Sin embargo, al tratarse de una subasta de la Seguridad Social y solo del 50 % del dominio, el inversor podría negociar posteriormente la otra mitad o valorar el uso parcial del terreno para reducir el coste real de adquisición. La oportunidad principal radica en la posible revalorización futura del suelo rústico o en su explotación agrícola, más que en un descuento inmediato sobre el valor de mercado.