Subasta judicial en vía de apremio con dos lotes independientes. El Lote 1 (vivienda) tiene un valor de subasta de 186.842,73 €, sin puja mínima. El depósito es del 5% del valor. La cantidad reclamada es de 96.348,84 €, inferior al valor de subasta, lo que sugiere que la deuda puede estar cubierta. Sin embargo, la certificación de cargas no se ha extraído correctamente; es necesario obtenerla del Juzgado. La ausencia de tasación impide calcular el descuento sobre el valor de mercado.

Riesgo medio (score 50) porque hay múltiples incógnitas pero no señales graves. No consta tasación, la situación posesoria es desconocida, la vivienda no es visitable y la referencia catastral no aparece. El documento de cargas está disponible pero no se ha podido extraer su contenido; la sola presencia de la certificación es estándar y no implica cargas elevadas. La advertencia del BOE sobre puja pública y posible prórroga de 24 horas es habitual. El riesgo principal es la falta de información que obliga a investigar por cuenta propia.

Sin tasación: score 0 por falta de referencia. El valor de subasta (186.842,73 €) es el único dato oficial, pero no sabemos su relación con el mercado. En Galapagar, los precios de vivienda usada rondan los 1.800-2.100 €/m², pero sin metros construidos ni referencia catastral no se puede estimar el precio real. La ausencia de puja mínima permite ofrecer desde 0 €, pero la adjudicación requiere que el juzgado considere la puja suficiente. Si la cantidad reclamada (96.348,84 €) se toma como referencia, el valor de subasta es casi el doble, lo que podría indicar sobrevaloración. No hay datos para afirmar que sea una oportunidad.