Esta subasta es de una vivienda familiar en Sant Pol de Mar, una zona de Barcelona. Lo bueno es que está 'Sin ocupantes', lo que significa que no tendrías que lidiar con inquilinos o okupas. Sin embargo, no se puede visitar, lo cual es raro si no hay nadie viviendo, y hay cargas que tendrías que revisar. Es importante que descargues el 'Certificado de cargas' del BOE y lo revises con un experto para entender bien qué deudas o hipotecas podría tener la casa antes de pujar.
Subasta de Vivienda Unifamiliar en Sant Pol de Mar (Barcelona) desde 580.097 EUR, sin Ocupantes
Vivienda unifamiliar adosada en Sant Pol de Mar, Barcelona, con precio de salida de 580.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónDetalle del bien
Datos oficiales · BOEVivienda unifamiliar adosada en Sant Pol de Mar, Barcelona, con precio de salida de 580.097,18 EUR y depósito de 29.004,85 EUR. La subasta finaliza el 01/06/2026. A destacar: está 'Sin ocupantes' pero 'No es visitable', y existen cargas que requieren revisión del certificado.
Lo bueno
IA- ["Vivienda unifamiliar adosada en Sant Pol de Mar, una ubicación atractiva en Barcelona.","Situación posesoria "Sin ocupantes", lo que elimina un riesgo común y reduce costes de desocupación.","Disponibilidad de certificado de cargas, permitiendo una revisión detallada.","Referencia catastral conocida (8665129DG6086N0001BU), facilita la identificación."]
Lo delicado
IA- Visitable: No, lo que impide una inspección física del estado de la propiedad y levanta dudas sobre su condición.
- Tasación: No consta, dificultando la evaluación del valor real de mercado y la oportunidad de descuento.
- Existencia de cargas (pc_has_charges: 1), requiere un análisis exhaustivo del Certificado de Cargas para entender las obligaciones existentes.
- Precio de salida significativamente superior a la cantidad reclamada, lo que podría indicar una adjudicación a un precio más elevado que el deseado o que quede desierta.
- Fecha de conclusión próxima (01/06/2026), limitando el tiempo para la due diligence.
Siguiente paso recomendado
Lectura IAAnálisis extendido
IANos encontramos ante una atractiva vivienda unifamiliar adosada en Sant Pol de Mar, con la gran ventaja de estar 'Sin ocupantes'. Sin embargo, la no visitabilidad del inmueble plantea una incógnita importante sobre su estado de conservación y posibles vicios ocultos, que un inversor profesional debería mitigar. La ausencia de tasación oficial obliga a un estudio de mercado exhaustivo. La existencia de un 'Certificado de cargas' debe ser el punto central de la due diligence, ya que determinará el pasivo real a asumir. La diferencia entre el valor de subasta (580k) y la cantidad reclamada (283k) sugiere un potencial margen de maniobra, pero también el riesgo de que la subasta sea impulsada por el ejecutante.
Los riesgos clave incluyen que la propiedad 'No es visitable', lo que impide evaluar su estado físico a pesar de estar desocupada. La ausencia de tasación oficial dificulta la determinación de un valor de mercado justo. Además, la existencia de cargas (pc_has_charges: 1) requiere un análisis exhaustivo del 'Certificado de cargas' para entender las obligaciones financieras. El plazo de conclusión próximo (01/06/2026) exige una rápida y rigurosa diligencia debida.
Esta vivienda unifamiliar adosada en Sant Pol de Mar, una ubicación atractiva en Barcelona, ofrece una oportunidad significativa al estar 'Sin ocupantes', lo que elimina un riesgo común en subastas. El precio de salida de 580.097,18 EUR, siendo superior a la cantidad reclamada (283.934,15 EUR), podría indicar una negociación potencial o una menor competencia si el adjudicatario inicial no cumple.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
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