Esta subasta es de tipo judicial, gestionada por un juzgado. Para participar, debes depositar 7.680 € como garantía. El valor de subasta es 153.600 €, pero no hay puja mínima: puedes pujar cualquier cantidad. Recuerda que si ganas, deberás pagar el precio total de tu puja más los gastos e impuestos. Si no tienes experiencia, te recomiendo asesorarte con un profesional.
Piso en Gijón en subasta judicial: valor de subasta 153.600 €
Subasta judicial de una vivienda piso cuarto centro en C/ Alarcón nº 23, 4º C, Gijón, con un valor de subasta fijado en …
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara pujar, deposita 7.680 € (5% del valor de subasta). No hay puja mínima, así que puedes pujar desde 0 €. El incremento mínimo entre pujas es de 3.072 €. Si tu puja es la más alta al cierre, ganarás. Los umbrales del 50% (76.800 €) y 70% (107.520 €) son referencias para posibles adjudicaciones sin pujas mejores.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOEUbicación
Según dirección oficial📍 C/Alarcón nº 23, 4º C
Subasta judicial de una vivienda piso cuarto centro en C/ Alarcón nº 23, 4º C, Gijón, con un valor de subasta fijado en 153.600 € y sin tasación oficial disponible. La puja parte de 7.680 € de depósito y no hay puja mínima, por lo que es posible adjudicarse el inmueble con ofertas muy por debajo del valor de referencia, aunque sin referencias de mercado el descuento real es incierto. No constan cargas cuantificadas ni documento de cargas en el BOE, pero la situación posesoria es desconocida y la vivienda figura como habitual. Para evaluar correctamente la oportunidad es imprescindible investigar el estado ocupacional, posibles deudas pendientes y el valor de mercado real en la zona.
Lo bueno
IA- Valor de subasta superior a la cantidad reclamada (153.600 € vs 120.068 €).
- No hay puja mínima, lo que permite pujar desde cualquier importe.
- Depósito bajo (5% del valor de subasta, 7.680 €).
- Subasta de lote único (100% del inmueble).
- Sin cargas cuantificadas en el BOE.
Lo delicado
IA- No consta tasación ni valor de mercado del inmueble.
- No hay certificación de cargas descargada; las cargas se mencionan genéricamente.
- La vivienda se declara como habitual, lo que puede implicar ocupación o dificultades de desalojo.
- No se puede visitar el inmueble ni se conoce su estado.
- Falta información sobre la situación posesoria.
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IASubasta judicial en vía de apremio sin puja mínima. El valor de subasta (153.600 €) es la base, pero al no haber mínimo, la puja puede empezar desde 0 €. El depósito es del 5%. No hay tasación ni certificación de cargas descargada, lo que exige una investigación registral propia. La cantidad reclamada (120.068,48 €) es inferior al valor de subasta, lo que sugiere margen. Sin embargo, la falta de información sobre ocupación y cargas es un punto de atención.
Riesgo medio (score 45) porque no hay cargas cuantificadas ni documento de cargas visible, pero la situación posesoria es completamente desconocida y la vivienda es declarada como habitual. Esto introduce incertidumbre sobre un posible desalojo o negociación con ocupantes. No hay señales concretas de cargas embargables, nuda propiedad o gravámenes preferentes, así que el riesgo principal es la ocupación sin confirmar.
Sin tasación: score 0 por falta de referencia. El valor de subasta (153.600 €) es el único dato disponible, pero sin tasación ni valor de mercado no podemos calcular el descuento real ni confirmar si el precio es ventajoso. La ausencia de puja mínima representa una oportunidad teórica para ofertar por debajo del 50% del valor de subasta (umbral de 76.800 € según art. 670 LEC), pero el riesgo de que la vivienda esté ocupada o tenga cargas ocultas puede anular cualquier posible descuento.
Para el pujador
IAEl BOE indica que las cargas son 'las que constan en la certificación de cargas', pero no se ha descargado ningún documento. No hay cargas cuantificadas en los datos. Es imprescindible obtener la certificación registral para conocer hipotecas o embargos. El importe de cargas declarado es 0, pero eso no significa que no existan.
No hay puja mínima establecida. Puedes pujar cualquier cantidad, incluso inferior al valor de subasta. Los umbrales de 76.800 € (50%) y 107.520 € (70%) son referencias para la posible adjudicación si no hay pujas superiores.
- Solicitar la certificación de cargas actualizada en el Registro de la Propiedad para identificar gravámenes o deudas no reflejados en el BOE.
- Visitar el inmueble y hablar con vecinos o el portero para verificar si está ocupado y en qué condiciones.
- Consultar en el Juzgado que tramita la ejecución (scej.civil2.gijon@asturias.org) si hay información adicional sobre la situación posesoria o el estado del procedimiento.
- Obtener una tasación o informe de valor de mercado de la zona (pisos similares en C/ Alarcón, Gijón) para comparar con el valor de subasta.
- Revisar el expediente judicial completo para detectar posibles cargas preferentes (hipotecas, embargos) y calcular el coste real de cancelación de cargas si las hubiera.
- Confirmar si es posible visitar el interior del piso antes de pujar para evaluar reformas necesarias y gastos adicionales.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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