Se trata de una subasta judicial en vía de apremio con dos lotes independientes. El lote 2 (trastero) tiene un valor de subasta de 12.000€. La cantidad reclamada total es de 107.157,05€, muy superior al valor del trastero. El BOE menciona una hipoteca a favor del Banco Santander, pero no se ha concretado el importe. Es crucial obtener la certificación de cargas registral para saber la deuda exacta.

Riesgo medio (score 55). Aunque el bien no tiene cargas cuantificadas (importe 0 €), la nota del BOE menciona una hipoteca a favor del Banco Santander, lo que podría suponer un riesgo si la hipoteca no está cancelada y el adjudicatario debe subrogarse. La situación posesoria es desconocida y el bien no es visitable, factores típicos en subastas judiciales pero que añaden incertidumbre. No se trata de vivienda habitual, así que el riesgo de ocupación conflictiva es menor. La falta de tasación impide evaluar si el precio es realmente ventajoso, pero el bajo depósito y la ausencia de puja mínima mitigan la exposición económica.

Oportunidad limitada: el precio de salida es de 12.000 € y solo hay que depositar 600 € para pujar. Sin tasación disponible, el descuento respecto al mercado es desconocido, por lo que el score de oportunidad es 0. Sin embargo, al tratarse de un trastero en un edificio residencial, si el mercado local valora estos espacios, podría adquirirse por debajo del precio de mercado. No hay referencias de valor para calcular el potencial descuento. La subasta es judicial en vía de apremio, sin puja mínima, lo que permite ofertas muy bajas si no hay competencia, pero también implica adjudicarse un bien sin garantías de estado ni posesión.