Subasta judicial en vía de apremio sin puja mínima. El valor de subasta (766.599 €) es la base para el depósito (5%). No consta tasación, lo que impide calcular descuento. La cantidad reclamada es 505.490,42 €. No hay cargas declaradas, pero es recomendable solicitar nota simple registral.

Riesgo medio: 45/100. La señal concreta es la completa falta de información sobre la situación posesoria ('no consta') y la imposibilidad de confirmar si la vivienda es visitable, lo que abre la puerta a una posible ocupación sin declarar. Además, aunque el sistema marca 'sin cargas', no existe documento de cargas que lo respalde, por lo que podrían aparecer deudas o gravámenes posteriores a la inscripción consultada. No hay señales graves como deudas cuantificadas elevadas o vivienda habitual declarada, pero la combinación de incógnitas justifica un nivel de precaución medio. El depósito es significativo (38.329,95 €), lo que exige seguridad antes de comprometer fondos.

Sin tasación: score 0 por falta de referencia. No tenemos un valor de mercado objetivo para calcular el descuento respecto al precio de salida. El valor de subasta es 766.599 €, pero desconocemos si está por encima o por debajo del valor real de mercado en la zona de Can Puigjaner. La ausencia de puja mínima permite teóricamente adquirir la propiedad con una oferta baja (umbral del 50%: 383.299,50 €), pero sin una tasación que respalde la operación, el riesgo de sobrepagar es alto. Además, no constan cargas, pero no hay documento que lo acredite, por lo que podrían existir gravámenes ocultos que reduzcan drásticamente el atractivo de la inversión.