Es una subasta judicial donde se vende un piso en Madrid. El valor de subasta es 293.031,62 €, pero puedes pujar incluso por menos. Para participar, tienes que depositar 14.651,58 € (el 5% del valor). Como no hay puja mínima, cualquier puja es válida. La subasta termina el 27 de julio de 2026. Como no hay información sobre cargas ni ocupación, debes asesorarte bien antes de pujar.
Piso en Madrid en Subasta Judicial: Valor de 293.032 € sin Puja Mínima
Vivienda en Madrid (Calle Luis Buitrago 16, Puerta 3, 1ºB) que sale a subasta judicial por 293.031,62 €, sin puja mínima…
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónDepósito: 14.651,58 € (5%). No hay puja mínima. Tus pujas deben incrementarse en tramos de 5.860,63 €. Tras la subasta, si eres el mejor postor, se aplicarán los umbrales del 50% (146.515,81 €) y 70% (205.122,13 €) para la adjudicación según el artículo 670 LEC.
Ubicación
Según dirección oficial📍 CALLE LUIS BUITRAGO 16,PORTA 3, 1ºB
Vivienda en Madrid (Calle Luis Buitrago 16, Puerta 3, 1ºB) que sale a subasta judicial por 293.031,62 €, sin puja mínima y con un depósito de 14.651,58 €. No consta tasación ni cargas cuantificadas, pero tampoco hay señales de ocupación o gravámenes conocidos. La cantidad reclamada en el procedimiento es de solo 108.823,80 €, muy inferior al valor de subasta, lo que indica que podrías adjudicártela sin necesidad de que tu puja cubra toda la deuda. Con un descuento estratégico podrías pujar por debajo del 50% (146.515,81 €) si ningún postor alcanza ese umbral.
Lo bueno
IA- Valor de subasta elevado (293.031,62 €) en una zona de Madrid con alta demanda.
- Sin puja mínima: posibilidad de pujar con ofertas muy ajustadas.
- Depósito bajo (5%) comparado con otras subastas.
- Fecha de finalización el 27 de julio de 2026: plazo suficiente para analizar.
Lo delicado
IA- No consta tasación, lo que dificulta valorar el descuento real.
- No se dispone de certificación de cargas; podrían existir cargas previas que el adjudicatario deba asumir.
- Situación posesoria desconocida: la vivienda podría estar ocupada, lo que complicaría la toma de posesión.
- Cantidad reclamada de 108.823,80 €, aunque no es un riesgo directo para el comprador.
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IASubasta judicial en vía de apremio sobre vivienda en Madrid. Sin puja mínima, lo que permite pujas bajas pero con el riesgo de que sea adjudicada por debajo del valor. La cantidad reclamada (108.823,80 €) es inferior al valor de subasta, lo que sugiere que la deuda no es desproporcionada. Sin embargo, la falta de tasación y de información posesoria exige cautela. Se recomienda verificar el registro de la propiedad y la posible ocupación.
Riesgo medio (40/100) porque, aunque no hay cargas cuantificadas ni ocupación confirmada, la información es muy limitada: no consta inscripción registral, título jurídico, situación posesoria ni visita. Esto es habitual en subastas judiciales, pero la falta de referencia catastral y de tasación añade incertidumbre. No se detectan señales graves como hipotecas, embargos o vivienda habitual declarada, así que el riesgo operativo es moderado, pero exige investigación previa.
La oportunidad es incierta porque no hay tasación de referencia: sin ese dato, el score es 0. Aunque el valor de subasta es de 293.031,62 €, no podemos calcular el descuento real frente a mercado. Sin embargo, la cantidad reclamada (108.823,80 €) es mucho menor, lo que sugiere que el acreedor podría aceptar una adjudicación por debajo del valor de subasta sin oposición. Si consigues pujar cerca del umbral del 50% (146.515,81 €) sin competencia, el margen de beneficio podría ser amplio, pero necesitas confirmar el valor de mercado antes de lanzarte.
Para el pujador
IANo constan cargas cuantificadas ni se ha descargado el documento de cargas. El JSON indica que no hay hipoteca ni otros gravámenes conocidos, pero es posible que existan cargas no reflejadas en los datos. Se recomienda obtener la certificación de cargas en el Registro de la Propiedad para asegurarse.
No hay puja mínima. Puedes pujar cualquier cantidad, incluso por debajo del valor de subasta. No obstante, ten en cuenta que una oferta muy baja podría ser rechazada si perjudica los intereses del acreedor. Los umbrales del 50% y 70% del valor de subasta son referencias para la adjudicación si el mejor postor es el ejecutante, pero no son pujas mínimas obligatorias.
- Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad con la dirección exacta para verificar titularidad, cargas y descripción real.
- Consulta la referencia catastral del inmueble y comprueba su valor catastral y superficie en la Sede Electrónica del Catastro.
- Acude físicamente a la dirección para comprobar el estado del edificio, ocupación aparente y entorno del barrio.
- Revisa el expediente judicial (número 2460 0000 18 0182 24) en el Juzgado de Primera Instancia nº 32 de Madrid para conocer el origen de la reclamación y posibles cargas preferentes.
- Compara con inmuebles similares vendidos en la zona (Calle Luis Buitrago, Madrid 28033) para estimar un precio de mercado realista y definir tu puja máxima.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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