Subasta de la AEAT con valor de subasta coincidente con la tasación, lo que indica que el precio de salida es realista. La puja mínima del 10% del valor de subasta (13.794,12 €) es baja, lo que puede atraer a muchos postores. El umbral del 70% (LEC art. 670) se sitúa en 96.558,88 €: si se alcanza este importe en la puja, el adjudicatario no tendrá que consignar el resto a los 40 días si es el único postor; en caso contrario, se aplican las reglas generales. Es crucial obtener la certificación de cargas actualizada (no se ha descargado) y verificar la existencia de la anotación de embargo letra B. La situación posesoria es desconocida: si la vivienda está ocupada, el desalojo puede ser complejo.

Riesgo medio (score 45). No hay cargas cuantificadas, pero existe una anotación de embargo letra B que se está ejecutando; la letra A está cancelada. El estado posesorio y la posibilidad de visitar el inmueble no constan, lo que introduce incertidumbre sobre ocupación y estado real. No se menciona deuda comunitaria ni otras cargas preferentes. Sin tasación de mercado ni referencia de superficie, la valoración real es incierta.

Sin tasación: score 0 por falta de referencia. El valor de subasta y la tasación coinciden en 137.941 €, sin datos de mercado adicionales que permitan estimar un descuento. La puja mínima de 13.794 € representa solo el 10 % de la tasación, pero no garantiza una adjudicación dado el umbral legal del 70 % (96.558 €). Si la mejor puja no alcanza ese umbral, el ejecutante podría adjudicarse el bien. La oportunidad depende de obtener información de mercado y posesoria realista.