Esta es una subasta de la Agencia Tributaria (AEAT) por deudas. Para participar, debes depositar 150,38 € (el 5% del valor de subasta). La puja mínima es de 300,76 €. Si ganas, pagas el precio de tu puja más los gastos (impuestos, notaría, registro). No hay cargas conocidas, pero es importante que consultes el registro para descartar deudas de comunidad o IBI.
Plaza de garaje en Mula con valor de subasta de 3.008 € y puja mínima de 301 €
Plaza de garaje en Mula (Murcia) con 22,09 m² útiles y salida en 3.007,65 €, un 40 % por debajo de su tasación de 5.012,…
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado- Tasación judicial (5.013 €) muy por debajo del mercado estimado (35.518 €): la puja máxima se calcula sobre el mercado, no sobre la tasación.
- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Te compensa mientras tu puja no pase de 24.835 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo). En subasta el precio sube con las pujas.
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara pujar, primero deposita 150,38 € (5% del valor de subasta). La puja mínima es de 300,76 €. Puedes pujar en incrementos de 200 €. Si tu puja supera el 70% del valor de subasta (2.105,36 €) y no hay más postores, te adjudicarás el bien. Si eres la única puja, puedes obtenerlo por la puja mínima.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOEUbicación
Según dirección oficial📍 CL POETISA ELADIA BAUTISTA P 9 -1 3
Plaza de garaje en Mula (Murcia) con 22,09 m² útiles y salida en 3.007,65 €, un 40 % por debajo de su tasación de 5.012,75 €. Incluye el uso exclusivo de una terraza de 31,47 m². La puja puede empezar desde 300,76 €, requiriendo un depósito de 150,38 €, y el mercado estima valores entre 31.255 € y 39.780 €. La subasta, gestionada por la AEAT, no registra cargas cuantificadas y el riesgo ocupacional es bajo.
Lo bueno
IA- Valor de subasta muy bajo (3.008 €) respecto a la estimación de mercado (35.518 € de media).
- Puja mínima de solo 301 € y depósito de 150 € accesibles.
- Plaza de garaje con terraza de uso exclusivo de 31 m².
- Inmueble inscrito en el registro y sin cargas cuantificadas declaradas.
Lo delicado
IA- No se dispone de certificación de cargas; solo hay una mención genérica a un embargo.
- Situación posesoria desconocida: no consta si está ocupado ni si es visitable.
- El valor de tasación judicial (5.013 €) está muy por debajo del mercado, lo que puede indicar una desactualización.
- Posibles deudas de IBI y comunidad según la información adicional del BOE.
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IASe trata de una subasta ejecutiva de la AEAT sobre una plaza de garaje con un valor de tasación judicial desactualizado (5.013 €) frente a un valor de mercado estimado muy superior (35.518 € de media). La puja mínima de 300,76 € permite entrar con una inversión muy baja, pero la competencia puede elevar el precio. El posible embargo (diligencia A) y las deudas de comunidad/IBI son los principales puntos a verificar. Al no haber certificación de cargas, la diligencia debida es esencial.
Riesgo bajo: no se han identificado cargas cuantificadas ni hipotecas preferentes; el BOE solo menciona una diligencia de embargo y los gastos habituales de IBI y comunidad. No consta ocupación ni vivienda habitual, y la ubicación (sótano con acceso por rampa) reduce la probabilidad de ocupantes. La mayor incertidumbre es el estado físico real, al no ser visitable, pero la estructura de costes es tan reducida que el impacto financiero de posibles reformas sería limitado.
El precio de salida (3.007,65 €) representa un descuento del 40 % sobre la tasación oficial (5.012,75 €). Más relevante aún: nuestro análisis de mercado estima un valor real entre 31.256 € y 39.780 € para esta plaza, lo que sitúa la oportunidad de compra entre un 90 % y un 92 % por debajo de ese rango. La puja mínima (300,76 €) y el depósito (150,38 €) son muy accesibles. La terraza de uso exclusivo añade valor diferencial. Aunque no hay tasación de mercado individualizada, las cifras de la zona respaldan un potencial de revalorización alto si el estado del inmueble es bueno.
Para el pujador
IASegún los datos disponibles, no se han cuantificado cargas sobre el inmueble. Sin embargo, el BOE menciona una diligencia de embargo (anotación A) y advierte de posibles gastos de IBI y comunidad. Sin certificación de cargas, no es posible descartar deudas anteriores al embargo. El comprador debe asumir la subrogación en cargas posteriores y verificar las anteriores.
La puja mínima es de 300,76 €, que corresponde al 10% del valor de subasta (3.007,65 €). Esto significa que puedes pujar desde ese importe. Si nadie puja más, te adjudicarás la plaza por la puja mínima. Los umbrales del 50% (1.503,83 €) y 70% (2.105,36 €) son referencias para la adjudicación en caso de que la puja no alcance esos porcentajes.
- Solicita al Registro de la Propiedad una nota simple actualizada de la finca 30784 (Mula) para verificar cargas posteriores a la inscripción 5.
- Contacta con la AEAT en subastas.murcia@correo.aeat.es o en el 913335333 para confirmar que no existen deudas pendientes de IBI o comunidad.
- Visita el edificio (CL Poetisa Eladia Bautista P 9) para inspeccionar el acceso, el estado de la plaza y la terraza, aunque sea desde el exterior.
- Revisa el portal de subastas del BOE con tu certificado digital antes del 27/07/2026 para ver la puja más alta actual y la posible prórroga de 24 horas.
- Prevé un margen presupuestario de al menos 1.776 € adicionales para ITP (8 %), registro y posibles reformas menores.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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