Esta subasta es una venta por parte de la Agencia Tributaria. Para pujar, deberás ingresar un depósito de 414,95 € (el 5% del valor de subasta). La puja mínima para empezar es de 829,91 €. Si ganas, pagarás el precio de tu puja más los gastos e impuestos (ITP/IVA). Como no constan cargas, el trastero se entregaría libre de deudas, pero la ocupación es incierta.
Trastero en Águilas (Murcia) en subasta de la Agencia Tributaria con valor de subasta de 8.299 €
Trastero de 9,90 m² en Águilas (Murcia), subastado por la Agencia Tributaria con un valor de salida de 8.299,10 €. La
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Te compensa mientras tu puja no pase de 9.486 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo). En subasta el precio sube con las pujas.
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara pujar, deposita 414,95 € como garantía. La puja mínima es de 829,91 €, pero los incrementos deben ser de 500 € en 500 €. Si pujas más del 50% del valor de subasta (4.149,55 €), el ejecutante puede pedir la adjudicación; si superas el 70% (5.809,37 €), la adjudicación es directa. La subasta finaliza el 27/07/2026 a las 18:00 h; si se recibe una puja en los últimos minutos, se prorroga.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOEUbicación
Según dirección oficial📍 UR LOS COLLADOS-ZIESCHANG 67 3 -1 18
Trastero de 9,90 m² en Águilas (Murcia), subastado por la Agencia Tributaria con un valor de salida de 8.299,10 €. La puja mínima arranca en solo 829,91 € y el depósito necesario es de 414,95 €. No constan cargas cuantificadas ni ocupación, lo que reduce la incertidumbre legal. La subasta finaliza el 27 de julio de 2026 a las 18:00 y no admite prórrogas automáticas. Ideal para quien busca un trastero económico sin los riesgos típicos de viviendas ocupadas o con deudas ocultas.
Lo bueno
IA- Valor de subasta inferior al rango de mercado estimado (descuento potencial del 34-48%).
- No constan cargas cuantificadas, lo que reduce riesgos legales.
- Depósito bajo: solo 414,95 € (5% del valor de subasta).
- Trastero con referencia catastral e inscripción registral.
- Subasta pública con fecha de fin definida (27/07/2026).
Lo delicado
IA- La tasación coincide con el valor de subasta, lo que puede indicar que está desactualizada.
- No se puede visitar el inmueble ni consta el estado de ocupación.
- La valoración de mercado tiene baja confianza, por lo que el descuento real puede ser menor.
- Posible existencia de cargas no cuantificadas (anotación letra B en el Registro).
- Tramos entre pujas de 500 €, que pueden obligar a pujar por encima de la puja mínima.
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IASe trata de un trastero en pleno dominio subastado por la AEAT. El valor de subasta (8.299 €) es idéntico a la tasación, lo que sugiere que la tasación puede ser antigua. El rango de mercado estimado (12.632-16.078 €) ofrece un margen de oportunidad, pero con baja confianza en la estimación. La ausencia de cargas cuantificadas es positiva, aunque la advertencia 'anotación letra B' indica un embargo previo que no ha generado cargas cuantificadas. Se recomienda verificar el Registro de la Propiedad para confirmar la inexistencia de cargas ocultas.
Riesgo bajo (20/100). No se han detectado cargas cuantificadas, y la anotación letra B mencionada en el BOE no implica necesariamente deudas con impacto en el adjudicatario. La situación posesoria no consta, pero al ser un trastero el riesgo de ocupación es mínimo. La subasta proviene de una diligencia de la Agencia Tributaria, pero sin cantidad reclamada especificada. La inscripción registral es completa y no hay señales de nuda propiedad, usufructo ni embargos relevantes. La principal precaución es verificar que no existan deudas de la comunidad de propietarios asociadas al trastero, aunque no suelen ser significativas en este tipo de inmuebles.
El precio de salida (8.299,10 €) coincide con la tasación, por lo que no hay descuento aparente. Sin tasación de referencia: score 55 por falta de referencia clara. El valor de mercado estimado para la zona ronda entre 12.632 € y 16.078 €, lo que sugiere un posible descuento real de entre el 34% y el 48% si se adquiere cerca del precio de salida. Sin embargo, la confianza en esta estimación es baja al basarse en un precio por metro cuadrado genérico del municipio. Para maximizar la oportunidad, conviene pujar por debajo del umbral del 50% (4.149,55 €) y solo si se confirma la ubicación exacta y el estado del trastero.
Para el pujador
IANo constan cargas cuantificadas en el BOE ni en los metadatos. La advertencia 'anotación letra B' sugiere un embargo previo, pero sin importe asociado. Se recomienda obtener una nota simple del Registro para confirmar. En caso de existir cargas, el comprador las asumiría (subrogación), pero al no haber importe, se considera riesgo bajo.
La puja mínima es de 829,91 €, que es el 10% del valor de subasta. Esto significa que puedes empezar a pujar desde esa cantidad. Sin embargo, el incremento mínimo entre pujas es de 500 €, por lo que la segunda puja deberá ser al menos de 1.329,91 €, y así sucesivamente.
- Solicita nota simple actualizada en el Registro de Águilas (finca 53377) para confirmar titularidad y cargas vigentes.
- Consulta en el Ayuntamiento de Águilas posibles deudas por IBI u otros tributos asociados al trastero.
- Contacta con la comunidad de propietarios de la Urbanización Los Collados Zieschang para verificar cuotas impagadas.
- Inspecciona físicamente el trastero (planta sótano, bloque 3) para comprobar acceso real, dimensiones útiles y estado de conservación.
- Revisa los estatutos de la comunidad: algunos prohíben el uso de trasteros como almacén de ciertos bienes o limitan el acceso a no residentes.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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