Es una subasta de la Agencia Tributaria, similar a un proceso judicial. Para pujar necesitas depositar 450,65 €, que te devuelven si no ganas. La puja mínima es de 901,32 €, pero puedes pujar más. Si ganas, pagarás tu puja más los gastos (ITP, notaría, etc.). Atención: al comprar, asumes las cargas del registro, como servidumbres de paso, que no tienen un importe económico pero pueden afectar al uso. Revisa la nota simple antes de pujar.
Plaza de garaje en Burgos en subasta: 9.013 €. ¿Oportunidad con cargas?
Plaza de garaje en Burgos, en la calle Arles 14, con puja mínima de 901,32 € y valor de subasta de 9.013,18 €. La t
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado- Tasación judicial (9.013 €) muy por debajo del mercado estimado (19.250 €): la puja máxima se calcula sobre el mercado, no sobre la tasación.
- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Te compensa mientras tu puja no pase de 13.036 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo). En subasta el precio sube con las pujas.
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara pujar, deposita 450,65 € (reembolsable si no ganas). La puja mínima inicial es de 901,32 €. Puedes pujar hasta el valor máximo que consideres, teniendo en cuenta que los tramos entre pujas son de 500 €. Si tu puja es la más alta al cierre (con posible prórroga de 24h), te adjudicarás la plaza. Recuerda sumar a tu puja los gastos e impuestos.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOESe ejecuta la diligencia 282523176041Z, anotacion Letra A de 7-05-2025 Cargas: Ver informacion adicional en imagenes-anexos 61656 AFECTA CON CARACTER REAL AL CUMPLIMIENTO DE LAS CARGAS Y GASTOS INHERENTES AL SISTEMA DE COMPENSACION. PENDIENTE DE CANCELACION POR CADUCIDAD 61656… Ver completo
Se ejecuta la diligencia 282523176041Z, anotacion Letra A de 7-05-2025
Cargas: Ver informacion adicional en imagenes-anexos
61656 AFECTA CON CARACTER REAL AL CUMPLIMIENTO DE LAS CARGAS Y GASTOS INHERENTES AL SISTEMA DE COMPENSACION. PENDIENTE DE CANCELACION POR CADUCIDAD
61656 SERVIDUMBRE DE PASO
61656 SERVIDUMBRES: DOS DE PASO PARA PERSONAS Y VEHICULOS Y DOS DE PASO PARA PERSONAS, UNA DE ELLAS, TRANSFORMADA EN SERVIDUMBRE DE PASO DE VEHICULOS.
Para mas informacion, ver nota simple.
Ubicación
Según dirección oficial📍 CL ARLES 14 E -1 41
Plaza de garaje en Burgos, en la calle Arles 14, con puja mínima de 901,32 € y valor de subasta de 9.013,18 €. La tasación judicial de 9.013 € está muy por debajo del valor de mercado estimado entre 16.940 € y 21.560 €, lo que indica una posible oportunidad si no hay cargas ocultas. El depósito exigido es de solo 450,65 €. No obstante, el bien presenta cargas como una afección al sistema de compensación pendiente de cancelación y varias servidumbres de paso que debes revisar en la nota simple. La fecha límite para pujar es el 27 de julio de 2026 a las 18:00.
Lo bueno
IA- Valor de subasta muy inferior al precio de mercado estimado (hasta un 58% de descuento potencial).
- Depósito bajo (450,65 €) y puja mínima reducida (901,32 €), lo que permite participar con poco capital.
- Ubicación en Burgos capital, zona con demanda de aparcamiento.
- Pleno dominio, sin nuda propiedad ni usufructo, y sin cargas económicas cuantificadas.
Lo delicado
IA- Ocupación desconocida y no visitable: podría estar ocupada, lo que retrasaría la posesión.
- Existen cargas registrales: servidumbres de paso y afección urbanística pendiente de cancelación que deberás asumir.
- Tasación judicial (9.013 €) muy por debajo del valor de mercado, lo que puede indicar falta de actualización o problemas no detectados.
- Superficie reducida (11 m²), posiblemente ajustada para vehículos grandes actuales.
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IAEl activo es una plaza de garaje en una zona urbana consolidada de Burgos, con buena demanda de aparcamiento. La tasación judicial está claramente desfasada: el mercado la sitúa entre 16.940 y 21.560 €, lo que ofrece un margen interesante. Sin embargo, las cargas registrales (servidumbres de paso y afección urbanística) deben ser analizadas: aunque no tienen cuantía, pueden implicar limitaciones. La ocupación es desconocida, por lo que conviene una visita presencial. El techo de puja recomendado es 13.036 €, pero hay que descontar los costes de adquisición (ITP, etc.) y un colchón de riesgo.
El riesgo es medio porque, aunque no hay deudas cuantificadas ni ocupantes conocidos, existen cargas no económicas significativas: una afección real al sistema de compensación pendiente de cancelación y varias servidumbres de paso que pueden limitar el uso futuro. Además, el bien no es visitable y su estado posesorio es desconocido. Si estas cargas resultan ser gravosas, podrían afectar a la rentabilidad o la venta posterior.
La puja mínima de 901,32 € representa apenas un 5,3% del valor de mercado estimado (19.250 € de media). Incluso si se alcanza el valor de subasta de 9.013,18 €, seguiría estando un 47% por debajo del precio de mercado. Sin tasación de referencia fiable, el score de oportunidad es alto por el amplio margen, pero la confianza es baja: el mercado real podría variar y las cargas deben verificarse.
Para el pujador
IANo se han cuantificado cargas económicas (hipotecas, embargos) sobre la plaza. Sin embargo, el registro refleja las siguientes cargas no dinerarias: una afección real al sistema de compensación urbanística (pendiente de cancelación por caducidad) y varias servidumbres de paso a favor de otras fincas. Estas no tienen un importe pero pueden limitar el uso o la venta futura. Es imprescindible obtener la nota simple para confirmar su alcance.
La puja mínima es de 901,32 €, que equivale al 10% del valor de subasta (9.013,18 €). Es el importe mínimo que debes pujar para participar. Si nadie supera esa cifra, podrías adjudicarte la plaza por ese precio. Los umbrales del 50% (4.506,59 €) y 70% (6.309,23 €) son referencias legales para la posible adjudicación o subrogación de cargas, no condicionan la puja mínima.
- Solicita y revisa la nota simple registral para conocer el alcance exacto de las servidumbres y la afección al sistema de compensación.
- Confirma con la AEAT si la adjudicación cancela las cargas previas o te subrogarías en ellas.
- Visita la plaza de garaje para comprobar dimensiones reales, accesos y estado de conservación.
- Consulta el valor de mercado de plazas similares en la zona del Plan Parcial S-4 de Burgos.
- Calcula los costes totales incluyendo impuestos y posibles derramas de la comunidad de propietarios.
- Asegúrate de disponer del depósito de 450,65 € y del resto del precio en el plazo de pago.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
📬 No te pierdas las mejores subastas en Burgos
Recibe por email las oportunidades destacadas que analiza nuestra IA. Sin spam, te das de baja cuando quieras.
¿Las prefieres al instante en tu móvil? Activa las alertas push con el botón flotante 🔔