El activo es un suelo dotacional deportivo de 1.430 m², con un valor de subasta de 448.635,49 €. No tiene tasación ni valor de mercado estimado, lo que dificulta evaluar su precio real. Al ser un suelo de uso dotacional, su valor depende de la posibilidad de edificación o del uso público/privado. La subasta no tiene puja mínima, pero los tramos son altos (8.972,70 €). La cantidad reclamada es solo de 32.042 €, muy inferior al valor de subasta, lo que sugiere que el valor puede estar sobreestimado o que hay otras deudas no reflejadas. Se recomienda verificar el planeamiento urbanístico y la posible existencia de cargas ocultas en el Registro.

Riesgo bajo (score 30) porque no constan cargas cuantificadas ni ocupación, y la información posesoria es desconocida. Sin embargo, al tratarse de un suelo dotacional deportivo, existe el riesgo regulatorio de que su uso esté limitado y no sea edificable sin modificaciones del planeamiento. La falta de referencia catastral y de visita impiden verificar in situ el estado y linderos. El procedimiento es judicial en vía de apremio, con cantidades reclamadas bajas (32.042 €) frente al valor de subasta, lo que podría generar contingencias si el deudor paga antes de la adjudicación.

Sin tasación: score 0 por falta de referencia. El valor de subasta es 448.635,49 € y no tenemos precio de mercado ni tasación para calcular un descuento. El activo es un suelo dotacional deportivo, lo que restringe su uso y reduce la demanda potencial. La cantidad reclamada es solo 32.042 €, muy inferior al valor de subasta, lo que podría indicar que el ejecutado tiene margen para evitar la adjudicación si no hay más postores. No se aprecia una oportunidad clara sin conocer el valor real del suelo.