Esta es una subasta judicial (tipo 'apremio') promovida por un banco (Caixabank) para recuperar un préstamo impagado. Para pujar necesitas hacer un depósito de 10.602 €, que se devuelve si no ganas. No hay un precio mínimo de salida, así que las pujas empiezan desde 0 €, pero el valor de subasta de 212.040 € es la referencia. Si ganas, tendrás que pagar el importe de tu puja más los gastos de la subasta (impuestos, notaría, registro). Importante: la casa tiene cargas (hipoteca y embargos) que pueden pasar a tu responsabilidad. El procedimiento se llama 'ejecución hipotecaria' y lo gestiona el Juzgado de Primera Instancia nº 2 de Jerez.
Casa en Jerez de la Frontera en subasta judicial: 212.040 € de valor de subasta
Casa de 120 m² construidos en la Barriada del Agrimensor de Jerez de la Frontera, con valor de subasta de 212.040 € y un…
Resultado de la subasta
Subasta activaLa puja máxima publicada por la fuente no acredita por sí sola la adjudicación: la autoridad gestora puede declarar la subasta desierta o adjudicarla a una cantidad distinta.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara pujar debes depositar 10.602 €. No hay puja mínima, pero las pujas inferiores al 50% del valor de subasta (106.020 €) pueden no ser aprobadas. Los umbrales de adjudicación: 50% (106.020 €) para que el ejecutante pueda solicitar la adjudicación, y 70% (148.428 €) para que un tercero pueda adjudicarse sin consignar el resto.
Ubicación
Según dirección oficial📍 CALLE PALACION VALDÉS, Nº 22
Casa de 120 m² construidos en la Barriada del Agrimensor de Jerez de la Frontera, con valor de subasta de 212.040 € y un depósito para pujar de 10.602 €. La subasta judicial no exige puja mínima y la cantidad reclamada asciende a 196.182,73 €. La finca está gravada con una hipoteca a favor de Caixabank y dos embargos de la Seguridad Social, cuyos importes exactos deben revisarse en la certificación de cargas. Dado que no disponemos de tasación ni de estado posesorio confirmado, es importante investigar estos extremos antes de decidir el precio máximo de puja.
Lo bueno
IA- Valor de subasta de 212.040 €, que puede ser una oportunidad si no hay pujas altas.
- Subasta sin puja mínima: se puede pujar desde 0 € (aunque con riesgo de no aprobación si es muy baja).
- Ubicación en Jerez de la Frontera, zona urbana con servicios.
- Vivienda de dos plantas con patio y azotea, amplia.
Lo delicado
IA- No consta tasación ni valor de mercado: imposible calcular el descuento.
- Hipoteca a favor de Caixabank por 169.632 € (ampliada) que puede suponer una carga significativa para el adjudicatario.
- Dos embargos de la Seguridad Social (3.367,95 € y 10.895,85 €) sobre las mitades indivisas.
- No consta la situación de ocupación; podría estar ocupada y requerir desalojo judicial.
- No consta referencia catastral ni inscripción registral completa.
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IALa subasta corresponde a una ejecución hipotecaria del Juzgado de Primera Instancia nº 2 de Jerez (autos 57/2022). El valor de subasta (212.040 €) coincide con la tasación hipotecaria original. No hay puja mínima, por lo que se aplica el régimen de la LEC: con pujas inferiores al 50% del valor (106.020 €) el juez puede decidir no aprobar la adjudicación. Los umbrales de adjudicación son: 50% (106.020 €) para que el ejecutante pueda pedir la adjudicación, y 70% (148.428 €) para que un tercero pueda adjudicarse sin necesidad de consignar el resto. La hipoteca está inscrita y vigente, con un principal de 169.632 € ampliado (importe actualizado no consta). Además, hay dos embargos de la Seguridad Social sobre cada mitad indivisa. El adjudicatario recibirá la finca subrogada a la hipoteca (si es inferior al valor de subasta) y libre de los embargos, que se cancelarán con el precio.
Riesgo medio porque, aunque hay cargas cuantificadas (hipoteca con ampliaciones y embargos administrativos), los importes no son desproporcionados en relación con el valor de subasta y la hipoteca se ejecuta a favor del banco acreedor. La subasta no declara estado posesorio ni visitabilidad, y no consta si es vivienda habitual, lo que introduce incertidumbre sobre la ocupación. No se detectan señales de riesgo alto como nuda propiedad, usufructo o situación ocupacional confirmada.
Sin tasación: score 0 por falta de referencia. El valor de subasta (212.040 €) sirve como única guía de mercado, pero no hay un precio de mercado o tasación externa que permita calcular un descuento real. La oportunidad reside en que la subasta es sin puja mínima, lo que podría permitir adjudicaciones por debajo del valor de subasta si no hay competencia. Dado que la cantidad reclamada (196.182,73 €) es inferior al valor de subasta, existe margen en caso de que la puja quede desierta en primera convocatoria.
Para el pujador
IALa finca está gravada con una hipoteca a favor de Caixabank por un principal de 169.632 € (ampliado) y dos anotaciones de embargo de la Tesorería General de la Seguridad Social: una sobre la mitad de Raúl Jiménez Hernández por 3.367,95 €, y otra sobre la mitad de Eva María Arroyo Porto por 10.895,85 €. La hipoteca se subroga al adjudicatario, mientras que los embargos se cancelan con el precio de la subasta. Se recomienda obtener una certificación actualizada para conocer el importe exacto de la deuda hipotecaria pendiente.
No hay puja mínima establecida. El valor de subasta (212.040 €) es la referencia para los umbrales y el depósito. Puedes pujar cualquier cantidad, pero si es inferior al 50% del valor, el juez puede no aprobar la adjudicación.
- Solicita y revisa la certificación de cargas completa para confirmar la responsabilidad hipotecaria actual y la suma de los embargos.
- Consulta la referencia catastral (no disponible en el anuncio) en la Sede Electrónica del Catastro para verificar datos de superficie y uso.
- Acude presencialmente a la dirección (Calle Palacio Valdés, 22) para comprobar el estado visible de la vivienda y si parece estar ocupada.
- Contacta con la autoridad gestora (teléfono 956034709) para preguntar si la vivienda es visitable o si se ha declarado situación posesoria.
- Averigua si el inmueble está en zona tensionada o tiene alguna limitación urbanística que afecte a su valor.
- Calcula la responsabilidad total aproximada (hipoteca + embargos + costas) y compárala con el valor de subasta para fijar tu techo de puja.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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