Piensa en la subasta como una “venta en puja” del BOE: quien hace la oferta más alta dentro del plazo (y cumple condiciones) puede llegar a ser adjudicatario. En los datos no aparece el valor de subasta ni el importe del depósito de este lote, así que no podemos decirte cuánto tendrías que consignar. También hay un punto clave: aunque parte de cargas vinculadas al procedimiento se cancelen, podrían quedar otras cargas anteriores y el comprador puede asumir esa responsabilidad; por eso conviene revisar la certificación de cargas y el estado registral antes de pujar.
Plaza de garaje (Lorquí, Murcia) en Subasta: lote 1
Subasta judicial en vía de apremio de 2 lotes, con adjudicación independiente, que termina el 2026-06-01 18:00:00. E
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónComo no aparece el valor de subasta del lote 1 ni su depósito/puja mínima en los datos, no podemos calcular la “próxima puja mínima” ni el depósito exacto. En este tipo de subasta, los umbrales del art. 670 LEC (50% y 70%) sirven como referencias para la mejora de postura tras la subasta, no como “mínimos” para participar cuando el BOE indica otra regla por tramos/lotes. Recupera el valor de subasta y la puja mínima del lote 1 desde el expediente para planificar importes.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOEACEPTACION DE LAS CONDICIONES LA SUBASTA. Solo los usuarios registrados en este portal pueden acceder al edicto y a toda la documentación incorporada a la subasta. Su lectura y comprensión es obligada ya que quien participa como postor acepta las condiciones fijadas en el edicto … Ver completo
ACEPTACION DE LAS CONDICIONES LA SUBASTA. Solo los usuarios registrados en este portal pueden acceder al edicto y a toda la documentación incorporada a la subasta. Su lectura y comprensión es obligada ya que quien participa como postor acepta las condiciones fijadas en el edicto y por la Autoridad Gestora. INICIO AUTOMATICO DE LOS PLAZOS PARA MEJORAR EL PRECIO FINAL. La posibilidad de mejorar el precio tras la subasta, prevista en el art. 670 LEC cuando no alcance unos porcentajes mínimos, comenzará de modo automático tras la subasta y sin necesidad de notificación expresa. Los demandados solo pueden mejorar en los primeros diez días hábiles desde el fin de la subasta. REPRESENTACION DE TERCEROS. Si el postor ha actuado en representación de otros, o conjuntamente con ellos, debe cumplir lo indicado por esta autoridad gestora en la información adjunta al edicto. DEVOLUCION DE DEPOSITOS A POSTORES CON RESERVA DE PUJA. Se controlarán especialmente, y se ordenará su devolución en cuanto se pague el precio o se compruebe que el mejor postor ha sido el ejecutante. COMPROBACION Y ERRORES EN LA DOCUMENTACION. La información publicada puede ser modificada mediante la incorporación de nueva documentación, por lo que tiene que comprobarse antes de realizar la primera puja. Si observa que la subasta sólo incorpora el edicto de la subasta o hay archivos que no concuerdan con ella, avísenos para subsanar el problema a la mayor brevedad.
Subasta judicial en vía de apremio de 2 lotes, con adjudicación independiente, que termina el 2026-06-01 18:00:00. El lote visible es una plaza de garaje de 11,25 m2 en c/ Vereda Carrascas, 2, Lorquí (Murcia), con cantidad reclamada de 20.308,41 €. No constan valor de subasta, tasación ni depósito, así que antes de pujar hay que revisar el edicto y la documentación completa para fijar un precio máximo razonable. También figura que tiene cargas y que la situación posesoria no consta.
Lo bueno
IA- Activo identificable: lote 1 es una plaza de garaje concreta (11,25 m2) con dirección en Lorquí (Murcia).
- Hay identificación registral y catastral: finca registral 9108, referencia catastral 3066706XH5136E0009WA e IDUFIR 30019000905131.
- La subasta es “judicial en vía de apremio” y en BOE, con reglas de procedimiento publicadas.
Lo delicado
IA- No consta el valor de subasta, ni la tasación, ni el importe del depósito/puja mínima en los datos disponibles.
- Consta que existen cargas (1), pero el importe de cargas no está cuantificado y la advertencia indica posible subrogación en responsabilidades por cargas anteriores o del mismo rango.
- No consta la situación posesoria ni datos sobre visitabilidad (la inspección solo puede autorizarse por el poseedor/ocupante actual).
- Para este activo la fecha fin publicada fue 2026-06-01 18:00:00; figura como finalizada.
Siguiente paso recomendado
Lectura IAAnálisis extendido
IASubasta judicial en vía de apremio, adjudicación separada por lotes (2 lotes en total). El activo del lote 1 es una plaza de garaje de 11,25 m2 con cuota 0,80%, vinculada a la finca registral 9108 (Registro de la Propiedad de Molina de Segura nº1). Los campos económicos críticos no vienen informados (valor de subasta, tasación y depósito/premios de participación), limitando el análisis de oportunidad y la planificación financiera. La existencia de al menos una carga (sin importe normalizado) y la cláusula de subrogación/subsistencia de cargas anteriores elevan la necesidad de ver el detalle registral en la documentación de la subasta.
Riesgo medio porque hay varias incógnitas relevantes, pero no aparece una señal grave concreta que obligue a descartar el activo. La principal alerta es que no consta la situación posesoria: no sabemos si el garaje está libre, ocupado o con alguna dificultad para tomar posesión. Además, no consta si es visitable, y la información de cargas obliga a revisar qué gravámenes anteriores o del mismo rango podrían seguir vivos. También faltan datos clave de valoración y depósito, lo que reduce visibilidad y hace más fácil equivocarse al calcular la puja.
La oportunidad está limitada por falta de referencia económica: no constan valor de subasta ni tasación, así que no es posible medir un descuento real frente a una referencia de mercado o valorar si el precio entra con margen. Al no haber tasación, el score de oportunidad queda en 0 por falta de referencia. Además, la subasta es por lotes separados y la puja mínima depende de cada lote, por lo que no se puede estimar con precisión sin ver el valor concreto de cada uno. Si te interesa, primero hay que recuperar la documentación del lote y confirmar si el precio de entrada deja un margen suficiente tras sumar cargas, impuestos y gastos.
Para el pujador
IAEl BOE indica que la carga registral que da lugar a esta subasta y las posteriores se cancelan, pero se mantendrán las cargas o gravámenes anteriores o del mismo rango; quien se adjudique se subroga en la responsabilidad que garantizan. En los datos no aparece un importe normalizado de cargas (0) ni el detalle cuantificado de cada carga, por lo que hay que comprobar la certificación de cargas enlazada.
No consta la puja mínima (precio) del lote 1 en los datos. El texto indica: “Ver puja mínima de cada lote (adjudicación independiente)”. Si en el expediente figura el valor de subasta, la puja mínima y los umbrales del art. 670 LEC (50%/70%) se calculan sobre ese valor. Sin ese valor en los datos, no es posible dar cifras exactas.
- Revisar el edicto completo y la certificación de cargas antes de pujar.
- Confirmar si el lote de garaje tiene ocupantes, uso efectivo o incidencias de posesión.
- Pedir o localizar el valor de subasta y la tasación del lote para comparar el precio real.
- Comprobar qué cargas anteriores o del mismo rango pueden subsistir tras la adjudicación.
- Calcular impuestos, gastos de adjudicación y costes registrales antes de fijar tope de puja.
- Verificar la puja mínima y el sistema de adjudicación independiente de cada lote.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.