Subasta AEAT de una plaza de garaje en Orihuela. El valor de subasta iguala la tasación, lo que sugiere que el precio de salida es el de mercado. La puja mínima es muy baja (10% del valor), lo que permite entrar con poco capital, pero el incremento mínimo de puja es de 500 €, así que las ofertas subirán rápido. No hay cargas cuantificadas, pero siempre conviene solicitar nota simple registral. La falta de visita es un punto ciego.

Riesgo medio por la incertidumbre sobre el estado real de la plaza y la falta de visita. No constan cargas cuantificadas y la titularidad es pleno dominio, lo que evita problemas legales graves. Sin embargo, la situación posesoria es desconocida y el activo no es visitable, por lo que no se puede verificar el estado de conservación ni si está siendo usado por terceros. El depósito es bajo (497 €) y la autoridad gestora es la AEAT, lo que reduce el riesgo de incumplimiento administrativo. La advertencia de cargas o gravámenes anteriores es genérica y no hay evidencia de que existan.

Sin tasación: score 0 por falta de referencia. Aunque la ficha indica una tasación de 9.942,58 €, coincide exactamente con el valor de subasta, lo que sugiere que no hay una tasación independiente o de mercado real. No se puede calcular un descuento fiable. Nuestra horquilla de mercado estimada (8.749 – 11.136 €) muestra que el precio de salida está en la media, por lo que la ventaja real solo aparece si se consigue pujar cerca de la puja mínima (994,26 €). En ese escenario, el margen de revalorización podría superar el 70%, pero depende totalmente de que no haya otros postores.