Fuente oficial: BOE
Información orientativa. Consulta siempre la fuente oficial antes de pujar.
Esta es una subasta de la Agencia Tributaria, similar a una subasta judicial. Para participar, debes depositar 3.560,73 € (el 5% del valor de subasta). La puja mínima es de 7.121,47 €. Puedes pujar desde ese importe y las pujas suben de 2.000 € en 2.000 €. Si ganas, tendrás que pagar el resto y los impuestos (ITP u otros). Importante: la vivienda está ocupada, así que no puedes entrar a vivir de inmediato. También es VPO, con un derecho de tanteo de la Generalitat. Esto significa que si un día quieres venderla, ellos tienen prioridad para comprarla al mismo precio.
Vivienda con plaza de garaje en Aspe: subasta de la Agencia Tributaria desde 7.121 € de puja mínima
En Aspe (Alicante), la Agencia Tributaria subasta una vivienda dúplex con plaza de garaje por un valor de salida de 71.2…
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🔴 Alto riesgo- Inmueble ocupado (ocupantes sin derecho de permanencia)
- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Te compensa mientras tu puja no pase de 42.155 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo). En subasta el precio sube con las pujas.
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Resultado de la subasta
Periodo de pujas concluidoLa puja máxima publicada por la fuente no acredita por sí sola la adjudicación: la autoridad gestora puede declarar la subasta desierta o adjudicarla a una cantidad distinta.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara pujar necesitas un depósito de 3.560,73 € (5% del valor de subasta). La puja mínima es de 7.121,47 €. Las pujas aumentan en tramos de 2.000 €. La subasta termina el 20 de julio de 2026 a las 18:00, pero si alguien puja en los últimos minutos, se prorroga 24 horas. Si ganas, deberás pagar el resto del precio antes del plazo que fije la autoridad gestora. Recuerda que el valor de subasta (71.214,66 €) es la base para el depósito, no el precio de salida de la puja.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOE100 % pleno dominio. Referencia catastral 5250602XH9455N0009XI. DIRECCION ACTUAL VIRGEN DE LA ESPERANZA, 38 ASPE que es por donde se accede al portal y no el de Baritono Almodovar, 94. CARGA: derecho de tanteo y retracto a favor de la GENERALITAT VALENCIANA con arreglo a lo dispu… Ver completo
100 % pleno dominio. Referencia catastral 5250602XH9455N0009XI. DIRECCION ACTUAL VIRGEN DE LA ESPERANZA, 38 ASPE que es por donde se accede al portal y no el de Baritono Almodovar, 94. CARGA: derecho de tanteo y retracto a favor de la GENERALITAT VALENCIANA con arreglo a lo dispuesto en los articulos 1507 y siguientes del codigo civil. vigencia de 10 años, formalizado en escritura con fecha 09-11-93. Vivienda ocupada sin que se hay aportado el titulo de ocupacion. Concedida la CALIFICACION DEFINITIVA DE VIVIENDA DE PROTECCION OFICIAL.
Ubicación
Según dirección oficial📍 CL AV BARITONO ALMODOVAR 94 1 7
En Aspe (Alicante), la Agencia Tributaria subasta una vivienda dúplex con plaza de garaje por un valor de salida de 71.214,66 €, pero se puede participar desde una puja mínima de 7.121,47 €. El inmueble, con 85,94 m² útiles, incluye patio exclusivo y está libre de cargas económicas, aunque la Generalitat Valenciana tiene un derecho de tanteo y retracto vigente durante 10 años desde 1993. La vivienda está ocupada sin título conocido, lo que eleva el riesgo y reduce la puntuación de oportunidad a 40. Antes de pujar, hay que calcular la rentabilidad neta considerando costes de desalojo y posibles limitaciones de la calificación de VPO.
Lo bueno
IA- No constan cargas económicas (hipotecas, embargos) cuantificadas.
- Puja mínima baja (7.121 €) que permite entrar con poco capital.
- Ubicación en Aspe, municipio con demanda residencial en la provincia de Alicante.
- Incluye plaza de garaje aneja inseparable.
- Subasta con posibilidad de prórroga de 24 horas (más tiempo para decidir).
Lo delicado
IA- Vivienda ocupada según el BOE, sin título de ocupación conocido.
- Vivienda de Protección Oficial (VPO) con derecho de tanteo y retracto a favor de la Generalitat Valenciana (aunque su vigencia parece limitada, debe confirmarse).
- No es posible visitar la vivienda ni se conoce su estado de conservación.
- El valor de subasta no ofrece descuento respecto a la tasación oficial.
- No hay documento de cargas descargado, aunque el texto del BOE indica solo el tanteo.
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IASubasta administrativa de AEAT sobre vivienda VPO en Aspe. El valor de subasta (71.214 €) se corresponde con la tasación oficial, sin descuento aparente. La puja mínima (7.121 €) es el 10% del valor, un cebo habitual. El depósito es el 5%. La ocupación declarada sin título es el principal riesgo posesorio: habrá que negociar con los ocupantes o interponer un desahucio, cuyo plazo y coste son inciertos. La condición de VPO con derecho de tanteo implica que, aunque el derecho parece caducado (10 años desde 1993), es esencial confirmarlo en el Registro. Las cargas cuantificadas son cero, lo que es positivo. Se recomienda verificar la inscripción registral completa y el estado actual del derecho de tanteo.
El riesgo es alto (score 68) porque la vivienda está ocupada sin que conste título de ocupación, lo que implica un desalojo judicial probablemente costoso y lento. Aunque no se declaran cargas económicas, el derecho de tanteo y retracto de la Generalitat Valenciana introduce una carga jurídica que puede retrasar o condicionar la adjudicación. Además, la calificación de VPO puede limitar el precio de venta futuro y exigir requisitos adicionales. La subasta no permite visita y la valoración de mercado tiene confianza baja, lo que dificulta una tasación precisa del activo.
La puja mínima es de solo 7.121,47 €, un 90% inferior al valor de subasta de 71.214,66 €. Sin embargo, la vivienda está ocupada sin título y sujeta a derecho de tanteo de la Generalitat, lo que añade incertidumbre sobre la toma de posesión y posibles restricciones de precio si es VPO. Sin tasación de mercado independiente ni precio de referencia por metro cuadrado, el score se establece en 40: existe un descuento nominal muy alto, pero el coste real tras desalojo y rehabilitación podría ser elevado, y la baja confianza en la valoración de mercado aconseja prudencia.
Para el pujador
IASegún la información disponible, no constan cargas económicas (hipotecas, embargos) sobre la finca. El único gravamen mencionado es el derecho de tanteo y retracto a favor de la Generalitat Valenciana, formalizado en 1993 con una vigencia de 10 años. Es probable que el derecho esté extinguido, pero es imprescindible confirmarlo en el Registro de la Propiedad. No hay documento de cargas descargado, por lo que esta información se basa exclusivamente en el texto del BOE. Se recomienda obtener una nota simple actualizada antes de pujar.
La puja mínima es de 7.121,47 €, que es el 10% del valor de subasta. No hay un precio de salida como tal; puedes empezar pujando desde ese importe. Los umbrales legales del artículo 670 de la LEC son: el 50% del valor de subasta (35.607,33 €) y el 70% (49.850,26 €). Si solo pujas hasta el 50%, el acreedor puede pedir que se te adjudique por ese importe, y si no llegas al 70%, pueden existir otras opciones. Pero recuerda: la puja mínima no es el valor de la vivienda, solo la cantidad mínima para participar.
- Verifica en el Registro de la Propiedad de Aspe la vigencia del derecho de tanteo de la Generalitat (escritura de 1993 por 10 años) y si existe alguna carga posterior.
- Consulta en el Catastro la referencia 5250602XH9455N0009XI y confirma la dirección actual de acceso: Virgen de la Esperanza, 38, Aspe.
- Investiga las condiciones de la calificación de VPO: posibles límites de precio de venta, requisitos del comprador y duración del régimen de protección.
- Analiza el coste estimado de un procedimiento de desahucio (tasas, abogado, plazos) y suma un colchón para posibles daños al recuperar la posesión.
- Contacta con el Ayuntamiento de Aspe para obtener el valor de referencia catastral y confirmar el IBI pendiente.
- Revisa los edictos del BOE y el portal de subastas para asegurar que no se han publicado rectificaciones sobre cargas o situación posesoria.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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