La subasta recae sobre una cuota indivisa del 23,63% de una plaza de garaje. El adjudicatario adquirirá una comunidad de bienes con el resto de propietarios (el titular actual conserva el 76,37%). La gestión de la copropiedad puede ser compleja. El valor de subasta está en línea con la tasación, pero el precio unitario de la cuota no refleja el valor de la plaza completa. No hay cargas registradas, pero conviene verificar la inexistencia de deudas de comunidad.

Riesgo medio porque no constan cargas ni ocupantes, pero la cuota indivisa del 23,63% complica el uso exclusivo y la reventa. Además, el inmueble no es visitable, lo que impide verificar su estado físico real. No hay señales de ocupación ilegal ni cargas económicas, pero la falta de control sobre el bien y la dificultad de realizar actos dispositivos sin acuerdo con el resto de copropietarios elevan el riesgo operativo.

Sin tasación: score 0 por falta de referencia. El valor de subasta coincide con la tasación (3.891,01 €), por lo que no existe descuento respecto a ese valor de referencia. La puja mínima (389,10 €) supone un desembolso muy bajo, pero no hay datos de mercado que permitan estimar un descuento real. El activo es una cuota indivisa del 23,63%, lo que reduce significativamente su utilidad práctica y su liquidez en el mercado secundario.