Se trata de una subasta de bien inmueble rústico con pleno dominio, sin cargas cuantificadas pero con anotación preventiva de embargo. El valor de subasta es el mismo que la tasación, lo que indica que no hay descuento inicial. La puja mínima es del 10% del valor de subasta (66,41 €), y los umbrales del artículo 670 LEC (50%: 332,05 €; 70%: 464,87 €) determinan la posibilidad de que el ejecutante puje y se adjudique por el 70% si no hay otras ofertas. El depósito es reducido. La finca no es visitable, lo que obliga a basarse en datos catastrales y registrales. Recomiendo verificar la situación registral actual y si el embargo tiene un importe concreto.

Riesgo medio (score 40): la finca tiene un embargo procedente de la Agencia Tributaria, pero no se cuantifican cargas económicas adicionales. El principal riesgo real es la falta de información sobre el estado posesorio (no consta) y la imposibilidad de visitarla antes de la subasta. Además, como rústica, puede tener limitaciones de uso, acceso complicado o carecer de servicios básicos. La anotación preventiva de embargo no implica cargas ocultas, pero es una señal a vigilar.

Oportunidad baja: aunque el precio de salida es muy reducido (664,10 €) y la puja mínima es solo un 10% de este valor (66,41 €), no hay un descuento real sobre la tasación, ya que ambas cifras coinciden. La tasación puede no reflejar el valor de mercado real de una finca rústica sin información detallada (m² de cultivo, acceso, pendiente). Nuestro rango de mercado estimado, entre 584 y 744 €, apenas supera el valor de subasta. Sin tasación independiente ni datos de transacciones comparables, la posibilidad de una plusvalía significativa es limitada.