El valor de subasta coincide con la tasación, pero el mercado estimado es mucho mayor (43.689 € de media), lo que sugiere una posible infravaloración o condiciones especiales. La puja mínima es del 10% del valor de subasta. El umbral del 50% es 4.109,49 € y el del 70% es 5.753,28 €. No hay cargas relevantes, aunque se debe verificar la inscripción registral.

Riesgo bajo. No se han identificado cargas económicas activas: la hipoteca a favor de la AEAT está cancelada por ingreso, y el embargo del Ayuntamiento de Murcia de 2013 ha caducado, aunque sigue pendiente de cancelación registral. La subasta es de la Agencia Tributaria y el título de adjudicación es pleno dominio. La situación posesoria no consta ni se indica si es visitable, pero al ser una plaza de garaje en planta sótano el riesgo de ocupación es menor que en una vivienda. La principal incertidumbre es la cancelación formal del embargo, un trámite administrativo que podría requerir gestión adicional, pero sin impacto económico relevante. Por eso el riesgo es bajo y no superior.

Sin tasación: score 0 por falta de referencia. Aunque el valor de subasta es de 8.218,97 €, no hay una tasación independiente que permita calcular un descuento real. Nuestra estimación de mercado sitúa el precio entre 38.446 € y 48.931 €, muy por encima del valor de subasta, pero esta diferencia se debe a que la tasación judicial está desfasada, por lo que no es un indicador fiable de oportunidad. Sin un dato de tasación actualizado, no podemos afirmar que exista un descuento objetivo. Se recomienda obtener una valoración actual antes de pujar.