Se trata de una subasta de la AEAT sobre una finca rústica. El valor de subasta (14.132,97 €) coincide con la tasación, lo que es habitual en subastas de la Agencia Tributaria. La puja mínima es baja (1.413,29 €), pero no hay un descuento respecto al mercado. El principal punto de atención es la anotación a favor de la AEAT (diligencia 282523751086J): aunque no se detalla el importe, podría traducirse en una deuda que el adjudicatario debería asumir si no se cancela con la subasta. Se recomienda verificar en el Registro de la Propiedad el alcance de esta anotación. La situación posesoria no consta, por lo que no se puede descartar ocupación.

Riesgo medio: no constan cargas cuantificadas ni ocupación, y el activo es una finca rústica sin vivienda, lo que reduce el riesgo de desalojo. Sin embargo, la heurística de riesgo se eleva por la falta de información: situación posesoria desconocida, activo no visitable, y la advertencia de cargas o embargos pendientes es genérica. Al ser subasta de la AEAT, la ejecución es por deuda tributaria, pero el importe no se detalla. La cláusula de subrogación a cargas anteriores es estándar y no implica un riesgo alto sin datos concretos.

Sin descuento: la tasación (14.132,97 €) iguala el valor de subasta, partiendo de un precio de mercado en torno a ese valor. La puja mínima es de 1.413,29 € (10 % del valor), pero el adjudicatario deberá cubrir al menos el 70 % según LEC si no hay postor al 50 %, lo que complica una compra muy por debajo de mercado. La información disponible es escasa: no hay superficie construida, el terreno es rústico de secano y no constan datos de rendimiento agrícola ni comparables, por lo que la valoración tiene confianza baja. No hay tasación con descuento, así que el score de oportunidad es bajo (30/100).