Fuente oficial: BOE
Información orientativa. Consulta siempre la fuente oficial antes de pujar.
Es una subasta de la Agencia Tributaria, lo que significa que el procedimiento es electrónico y se realiza a través del Portal de Subastas del BOE. Para participar, debes registrarte y depositar 316,07 € como garantía. La puja mínima para empezar es de 632,16 €. No hay información sobre si el trastero está ocupado ni se puede visitar, así que asume que lo compras 'a ciegas'. Las cargas: el BOE menciona una anotación de Hacienda, pero no dice el importe; tendrás que investigarlo en el Registro de la Propiedad antes de pujar.
Trastero en Rincón de la Victoria (Málaga) en subasta: desde 632 € de puja mínima
Trastero de 7,53 m² en el edificio Los Olivos, Rincón de la Victoria (Málaga), subastado por la Agencia Tributaria. El
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🔴 Alto riesgo- Inmueble ocupado (ocupantes sin derecho de permanencia)
- Tasación judicial (6.322 €) muy por debajo del mercado estimado (23.343 €): la puja máxima se calcula sobre el mercado, no sobre la tasación.
- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Te compensa mientras tu puja no pase de 13.318 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo). En subasta el precio sube con las pujas.
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Resultado de la subasta
Periodo de pujas concluido- 2026-07-21 00:30:06: 8.632 €
- 2026-07-22 07:00:08: 8.632 €
La puja máxima publicada por la fuente no acredita por sí sola la adjudicación: la autoridad gestora puede declarar la subasta desierta o adjudicarla a una cantidad distinta.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara participar necesitas registrarte en el Portal de Subastas del BOE y depositar 316,07 € (5% del valor de subasta). La puja mínima es de 632,16 € y los incrementos son de 500 €. La subasta finaliza el 20/07/2026 a las 18:00 h, con posibilidad de prórroga de 24 horas si se reciben pujas al final. Los umbrales legales: si la mejor puja es igual o superior al 50% del valor de subasta (3.160,775 €), el adjudicatario puede pedir la adjudicación; si supera el 70% (4.425,085 €), la adjudicación es automática.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOEUbicación
Según dirección oficial📍 CL ACEBUCHE(ED LOS OLIVOS) 42 1A -2 25
Trastero de 7,53 m² en el edificio Los Olivos, Rincón de la Victoria (Málaga), subastado por la Agencia Tributaria. El valor de subasta y tasación coinciden en 6.321,55 €, con una puja mínima de solo 632,16 € y un depósito de 316,07 €. Según nuestros cálculos, el valor de mercado podría oscilar entre 20.542 € y 26.144 €, lo que supone un descuento potencial de hasta el 76% sobre la tasación si se adjudica cerca de la puja mínima. La subasta finaliza el 20 de julio de 2026; antes de pujar, verifica las cargas en el anexo del BOE y confirma la situación posesoria.
Lo bueno
IA- Valor de subasta muy inferior al precio de mercado estimado, con potencial descuento superior al 70%.
- Depósito reducido (316 €) que facilita la participación.
- Puja mínima baja (632 €), accesible para pequeños inversores.
- Trastero en pleno dominio, sin problemas de nuda propiedad o usufructo.
Lo delicado
IA- No consta información sobre ocupación ni es visitable; riesgo de que esté ocupado.
- El BOE menciona una anotación de Hacienda (diligencia 282523671052L) sin importe; podría suponer una carga a subrogar.
- La tasación judicial es idéntica al valor de subasta y muy inferior al mercado, lo que puede indicar falta de actualización o minusvaloración.
- Los tramos entre pujas son de 500 €, lo que puede hacer que la puja suba rápido si hay competencia.
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IASubasta AEAT de un trastero con valor de tasación igual al de salida (6.321,55 €), lo que es inusual y sugiere que la tasación puede ser antigua o no reflejar el mercado actual. El mercado estimado es muy superior (media 23.343 €), lo que podría deberse a que se trata de un trastero en una zona con alta demanda. La anotación de Hacienda (letra A) indica que se ejecuta una deuda, pero al no constar importe, podría ser una carga menor o ya cancelada. La puja mínima es baja (632,16 €), pero los tramos entre pujas son de 500 €, lo que limita la granularidad de las ofertas. Los umbrales LEC: al 50% (3.160,775 €) y 70% (4.425,085 €) del valor de subasta. Es importante revisar el anexo de imágenes en el BOE para más detalles sobre cargas.
Riesgo medio (score 45) principalmente por dos factores: no consta la situación posesoria (no sabemos si el trastero está ocupado o vacío) y el BOE advierte de cargas sin cuantificar ('EXISTE MAS INFORMACION EN IMAGENES-ANEXO'). Sin embargo, la subasta es de la Agencia Tributaria y no se indica importe de deuda, lo cual es habitual en ejecuciones fiscales. No hay señales graves como ocupación conflictiva o deudas que superen el valor del bien. El riesgo es manejable si se revisa el anexo de cargas antes de pujar.
El trastero se subasta con una tasación de 6.321,55 €, pero nuestro análisis de mercado estima un valor real entre 20.542 € y 26.144 €, basado en un precio medio de 3.100 €/m² en Rincón de la Victoria. Esto implica que, incluso pujando por encima del 70% de la tasación (4.425,09 €), el descuento frente al mercado superaría el 78%. La puja mínima de 632,16 € es excepcionalmente baja: si lograses adjudicarlo por ese importe, el margen de beneficio sería enorme. Oportunidad alta (score 85) debido a esa diferencia entre precio de salida y valor real.
Para el pujador
IASegún los datos, no hay cargas cuantificadas (0 €). Sin embargo, el BOE menciona una anotación de Hacienda (letra A) sin especificar importe, y advierte que existe más información en imágenes anexo. Al no disponer del documento de cargas, no podemos confirmar si hay deudas pendientes. Es posible que el trastero tenga una carga hipotecaria o embargo, pero no se refleja en los metadatos. Se recomienda obtener la nota simple registral para descartar sorpresas.
La puja mínima para participar es de 632,16 €, según los datos de la subasta. Este importe es el suelo de puja, es decir, la primera oferta debe ser igual o superior a esa cifra. El valor de subasta (6.321,55 €) es la referencia para el depósito y los umbrales legales, pero no es el precio mínimo de venta. Puedes pujar desde 632,16 €, y si eres el único postor, podrías adjudicarte el trastero por esa cantidad, aunque luego deberás asumir las cargas y gastos.
- Descarga y revisa el anexo de cargas del BOE para conocer el importe exacto de las deudas que arrastra el trastero.
- Contacta con la autoridad gestora (subastas.madrid@correo.aeat.es) para confirmar la situación posesoria y si el bien está libre de ocupantes.
- Calcula el precio máximo de puja sumando el valor de mercado estimado (23.343 €) menos un margen de seguridad del 20% (4.669 €), es decir, no pujar por encima de 18.674 €.
- Visita el edificio y la zona para comprobar el estado real del trastero y si tiene acceso en condiciones.
- Consulta en el Registro de la Propiedad la existencia de otras cargas o gravámenes no reflejados en el BOE (la inscripción es la 2ª, finca 39445).
- Ten preparado el depósito de 316,07 € (5% del valor de subasta) y los medios para constituirlo antes de pujar.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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