Si eres nuevo en el mundo de las subastas, este piso en Rota te parecerá una ganga por su precio, pero es una subasta MUY complicada. Primero, es una VPO (Vivienda de Protección Oficial), lo que significa que no todo el mundo puede comprarla y tiene muchas reglas. Segundo, hay una cosa muy rara con las cargas: dice que no tiene, pero a la vez habla de un 'certificado de cargas'. Eso no cuadra y es peligroso. Y, como siempre, no sabemos si hay alguien dentro ni puedes visitarlo. Es una subasta con demasiadas incógnitas para un principiante. Busca otras opciones más claras o, si te interesa mucho, busca un abogado experto en VPO y subastas.
Vivienda VPO en Rota (Cádiz) desde 56.922 EUR
Esta subasta judicial ofrece una Vivienda de Protección Oficial (VPO) en Rota (Cádiz) con un precio …
Datos rápidos
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Datos oficiales · BOECalificada definitivamente de Viviendas de Renta Limitada Subvencionadas, en cédula expedida en Madrid el diecisiete de Marzo del mil novecientos sesenta y siete, por el Director General de la vivienda, Ministerio de la vivienda, en el expediente CA-VS-6/65, según consta por e… Ver completo
Calificada definitivamente de Viviendas de Renta Limitada Subvencionadas,
en cédula expedida en Madrid el diecisiete de Marzo del mil novecientos sesenta
y siete, por el Director General de la vivienda, Ministerio de la vivienda,
en el expediente CA-VS-6/65, según consta por extenso en la nota 2ª al margen de
la inscripción 5ª de la finca número 7.935, folio 183 vuelto del libro 243 de
Rota,
Esta subasta judicial ofrece una Vivienda de Protección Oficial (VPO) en Rota (Cádiz) con un precio de salida y tasación de 56.922,70 EUR y un depósito de 2.846,13 EUR. La subasta finaliza el 01 de junio de 2026. La propiedad es la Finca Registral NÚM. 13177. Se advierte de una contradicción en la información de cargas (se indica 'sin cargas' pero se menciona 'certificación de cargas en secretaría del juzgado') y un alto riesgo de ocupación ('No consta' posesión ni visitable). Además, al ser VPO, existen restricciones y requisitos específicos para su adquisición y transmisión.
Lo bueno
IA- Precio de salida coincide con la tasación oficial
- Ubicación en Rota, Cádiz, una zona de interés
- Es una Vivienda de Protección Oficial (VPO) con precio regulado
- No tiene puja mínima, lo que ofrece flexibilidad en la oferta
Lo delicado
IA- Vivienda de Protección Oficial (VPO) con restricciones de adquisición y venta
- Contradicción en la información de cargas (cero pero se menciona certificado)
- Situación posesoria 'No consta' y 'No consta visitable', alto riesgo de ocupación
- No hay enlace directo disponible a la certificación de cargas
- Subasta judicial en vía de apremio, requiere conocimientos específicos
Siguiente paso recomendado
Lectura IAAnálisis extendido
IADesde una óptica profesional, la subasta de esta VPO en Rota es un activo con potencial de valor, dado que el precio de salida coincide con la tasación. Sin embargo, la calificación de VPO impone un marco legal restrictivo que debe ser analizado profundamente, incluyendo los requisitos del comprador y las limitaciones de transmisión. La contradicción sobre la existencia de cargas (pc_has_charges:0 vs. mención de certificación) es una bandera roja que exige una diligencia debida extrema, incluyendo el acceso físico a dicho documento en secretaría. El riesgo de ocupación ('No consta' posesión ni visita) es alto y debe cuantificarse en términos de costes y plazos de desalojo. Un profesional solo abordaría esta subasta con un equipo legal y fiscal especializado.
Los riesgos en esta subasta son considerables y complejos. En primer lugar, la vivienda es una VPO, lo que implica restricciones legales sobre quién puede comprarla y bajo qué condiciones, así como limitaciones en su posible venta futura. En segundo lugar, existe una contradicción en la información de cargas: se indica que 'no tiene cargas' (pc_has_charges:0), pero al mismo tiempo se menciona una 'Certificación de cargas en la secretaría del juzgado'. Esta inconsistencia es una alerta roja y exige una verificación exhaustiva para determinar si hay cargas ocultas o pendientes. Además, la situación posesoria 'No consta' y 'No consta visitable' eleva drásticamente el riesgo de ocupación, lo que podría derivar en largos y costosos procesos de desalojo. La falta de un enlace directo al certificado de cargas dificulta la due diligence inicial.
La principal oportunidad reside en la posibilidad de adquirir una vivienda con un precio de salida que coincide con su tasación oficial (56.922,70 EUR) en Rota (Cádiz), una localidad con atractivo costero. Al ser una Vivienda de Protección Oficial (VPO), su precio de venta está regulado, lo que puede suponer un valor de adquisición controlado. Sin puja mínima, permite una estrategia de oferta adaptable. Para un comprador que cumpla los requisitos de VPO y esté dispuesto a gestionar las complejidades legales de la situación, podría ser una inversión interesante en un activo con precio ya valorado.
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