Vivienda unifamiliar en Villanueva del Trabuco desde 50.799 EUR
CL MORO 17, VILLANUEVA DEL TRABUCO, Málaga
Resumen claro
Vivienda unifamiliar en Villanueva del Trabuco (Málaga) con precio de salida de 50.799 EUR. Esta subasta termina el 18/05/2026. Es fundamental verificar su situación posesoria y estado de conservación actual.
Origen y procedimiento
Datos clave
Activo residencial con datos registrales suficientes para abrir análisis, pero sin descuento frente a tasación. Tiene sentido solo si la revisión de mercado local, posesión y estado físico confirma margen o utilidad concreta.
Si estás empezando, esta ficha es fácil de entender porque se trata de una vivienda, pero no basta con mirar el precio. Lo primero sería comprobar ocupación, estado interior, nota simple y costes totales antes de bloquear dinero en un depósito.
Precio/tasación: 100%. Depósito aproximado: 5% del precio de salida. Sin descuento explícito, la tesis depende de mercado local, ejecución registral limpia y ausencia de incidencias posesoria/física.
Análisis de oportunidad
Vivienda unifamiliar de 104 m2 construidos en Villanueva del Trabuco, con precio de salida y tasación coincidentes en 50.799,87 EUR. El atractivo principal está en que es una vivienda completa con referencia catastral y descripción registral suficiente para una primera revisión. La oportunidad no nace de un descuento frente a tasación, sino de comprobar si el precio encaja con el mercado local, el estado físico y la situación jurídica real del inmueble.
Puntos positivos
- Vivienda unifamiliar con superficie y linderos descritos
- Referencia catastral disponible
- Depósito moderado frente al precio de salida
Riesgos y cautelas
El riesgo principal es que la ficha BOE no permite confirmar por sí sola el estado de conservación, la posesión ni posibles incidencias registrales actualizadas. Aunque el metadato de cargas aparece sin cargas, conviene verificarlo con nota simple y documentación oficial, porque en subastas tributarias puede haber información relevante fuera del resumen visible. La fecha de fin indicada por el BOE es 18/05/2026, por lo que cualquier decisión debe contrastar plazos directamente en la fuente oficial.
Advertencias
- Precio de salida igual a tasación, sin descuento visible en la ficha
- No consta situación posesoria u ocupación
- No consta estado físico interior
- La información de cargas debe verificarse con nota simple
Información pendiente
- Estado de conservación
- Situación posesoria u ocupación
- Nota simple registral actualizada
- Deudas de comunidad o suministros
Comprobaciones recomendadas
- Abrir la ficha oficial del BOE y verificar que la subasta sigue activa
- Revisar la nota simple registral actualizada
- Comprobar cargas, limitaciones, cuotas de comunidad y deudas asociadas
- Verificar situación posesoria u ocupación antes de valorar cualquier puja
- Calcular coste total real: precio, impuestos, trámites, registro y posibles gastos pendientes
La ficha no sustituye una nota simple ni una revisión jurídica. Verificar ocupación, cargas y estado registral antes de considerar la subasta.
Descripción en lenguaje sencillo
Es una vivienda unifamiliar en Villanueva del Trabuco. Sobre el papel tiene datos claros de ubicación, superficie y precio, pero eso no significa que sea una compra sencilla: antes de valorar la subasta hay que saber si la vivienda está ocupada, cómo está por dentro y si existe alguna carga o gasto pendiente que no aparezca de forma clara en el resumen.