Estás viendo una subasta judicial, lo que significa que un juzgado está vendiendo esta propiedad para saldar una deuda. El proceso es electrónico y se realiza a través del Portal de Subastas del BOE. Para participar, necesitas depositar 13.173,90 €. Este depósito es una garantía, y si ganas la subasta, se te descontará del precio final. Si no ganas, se te devuelve. La vivienda es la "habitual del demandado", lo que puede significar que la persona que vive allí debe ser desalojada después de la subasta, un proceso que lleva tiempo y puede generar costes adicionales. "Situación posesoria: no consta" significa que el juzgado no tiene información confirmada sobre quién o qué ocupa la vivienda.
Vivienda Unifamiliar en Fogars de la Selva (Barcelona) en Subasta Judicial
Se subasta judicialmente una vivienda unifamiliar aislada en la Urbanización Parque de los Príncipes, calle Canigó númer…
Resultado de la subasta
Finalizada por la autoridad gestora · sin pujasLa puja máxima publicada por la fuente no acredita por sí sola la adjudicación: la autoridad gestora puede declarar la subasta desierta o adjudicarla a una cantidad distinta.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara participar en esta subasta, debes depositar 13.173,90 €. No hay una puja mínima definida, lo que te permite empezar con la cantidad que consideres oportuna, pero recuerda que el umbral del 70% del valor de subasta (184.434,733 €) es la referencia para que se apruebe el remate directamente al mejor postor. Si la puja es inferior al 70%, el deudor o el ejecutante pueden mejorarla. La puja más alta realizada es pública y la subasta puede prorrogarse si hay pujas en la última hora.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOESe subasta judicialmente una vivienda unifamiliar aislada en la Urbanización Parque de los Príncipes, calle Canigó número 8, en Fogars de la Selva, Barcelona. La vivienda, que es la habitual del demandado, tiene una superficie construida de 71,36 m² más porche, sobre un solar de 600 m². El valor de subasta es de 263.478,19 €, con un depósito de participación de 13.173,90 €. La subasta finaliza el 15 de junio de 2026. Hay una reclamación de 192.592,44 € y la situación posesoria no consta.
Lo bueno
IA- Vivienda unifamiliar con terreno propio en urbanización.
Lo delicado
IA- ["No hay tasación oficial disponible, lo que impide evaluar el descuento real.","La vivienda es la habitual del demandado, lo que puede implicar un proceso de desalojo.","La situación posesoria "no consta" y "se desconoce", lo que añade incertidumbre sobre la ocupación.","Existe una cantidad reclamada de 192.592,44 € que podría influir en el interés de la parte ejecutante.","La presencia de una Certificación de Cargas requiere un estudio exhaustivo para identificar posibles gravámenes."]
Siguiente paso recomendado
Lectura IAAnálisis extendido
IALa ejecución hipotecaria 963/2021 a instancia de HESTIA PHOENIX SARL contra Fernando Alvarez Romero, en reclamación de 192.592,44 €, es un dato crítico. Aunque la tasación no consta, el valor de subasta es de 263.478,19 €. La ausencia de tasación impide evaluar la oportunidad de descuento real. La vivienda es habitual del demandado, un factor que eleva el riesgo de ocupación y, por ende, los tiempos y costes asociados a la toma de posesión, a pesar de que la situación posesoria declarada es "se desconoce". Se recomienda encarecidamente la revisión de la certificación de cargas y la investigación de la situación real de ocupación antes de pujar.
El riesgo de esta subasta se considera alto debido a varios factores: la vivienda es la habitual del demandado, lo que podría complicar la toma de posesión, aunque la situación posesoria "no consta" y se "desconoce". Además, existe una cantidad reclamada significativa de 192.592,44 € en una ejecución hipotecaria, lo que debe ser estudiado en relación con el valor de subasta. Aunque no constan cargas cuantificadas, la existencia de la Certificación de Cargas, aunque estándar, siempre requiere una lectura detallada.
Sin tasación disponible: no es posible calcular el descuento; score fijado a 0 por falta de referencia. El valor de subasta es el único dato económico de referencia para participar.
Para el pujador
IASegún la información disponible, no constan cargas cuantificadas expresamente en el BOE. Sin embargo, se menciona la existencia de una "Certificación de cargas oficial", que es un documento estándar en subastas judiciales y que debe leerse para confirmar el importe real de cualquier carga. La nota de calibración indica que la cláusula de subrogación a cargas anteriores es habitual y no implica por sí sola un riesgo alto, pero la lectura del documento es crucial para entender las posibles deudas que el adquirente asumirá.
La subasta no tiene establecida una puja mínima, lo que significa que puedes iniciar la puja con cualquier cantidad. Sin embargo, es importante considerar los umbrales legales para la adjudicación. Si tu puja es igual o superior al 70% del valor de subasta (184.434,733 €), es más probable que el remate se apruebe a tu favor. Si la puja es entre el 50% (131.739,095 €) y el 70%, el deudor puede presentar un tercero que mejore la oferta. Por debajo del 50%, la adjudicación es más discrecional.
- Verificar la situación de ocupación de la vivienda, ya que es la habitual del demandado.
- Analizar en detalle la Certificación de Cargas para identificar todas las deudas y gravámenes.
- Calcular los posibles costes adicionales de un proceso de desalojo, si fuera necesario.
- Estudiar la viabilidad de una visita al inmueble para evaluar su estado real.
- Consultar con un asesor legal especializado en subastas para entender los riesgos específicos.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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