Valor de subasta: 124.640,03 €. Depósito para participar: 6.232 €. Puja mínima: no consta (la plataforma indica “Sin puja mínima”), así que el valor de subasta no es el suelo de puja: consulta siempre la guía de puja y los umbrales legales. Las cargas declaradas por AEAT son 98.303,43 €: en castellano llano, es dinero pendiente asociado a la finca que puede repercutirte tras la adjudicación, por eso hay que revisar el detalle en el BOE/fuente oficial.
Vivienda Unifamiliar en El Casar (Guadalajara) en Subasta: parcela de 728 m2 con vivienda de 2 plantas
Vivienda unifamiliar aislada en El Casar (Guadalajara) con 231,15 m² construidos, 193,31 m² útiles y parcela de 728 m² e…
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Te compensa mientras tu puja no pase de 159.268 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo). En subasta el precio sube con las pujas.
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónDepósito: 6.232 €. La puja mínima no aparece (“Sin puja mínima”), así que no asumas que el valor de subasta es un límite para entrar: el sistema y los umbrales legales de adjudicación marcan el criterio. Como referencia LEC art. 670: 50% = 62.320,015 € y 70% = 87.248,021 € (si llegas a esos niveles, estás en el rango relevante para adjudicación).
Ubicación
Según dirección oficial📍 UR NUEVO MESONES 19, 19185 CASAR EL
Vivienda unifamiliar aislada en El Casar (Guadalajara) con 231,15 m² construidos, 193,31 m² útiles y parcela de 728 m² en la urbanización Nuevo Mesones 19. Sale por 124.640,03 € con depósito de 6.232 € y sin puja mínima, frente a una tasación de 222.943,46 €. La subasta termina el 19/10/2026 y el inmueble figura con cargas declaradas por la AEAT de 98.303,43 €. Antes de pujar, revisa con detalle esas cargas y confirma la situación posesoria y registral.
Lo bueno
IA- Valor de subasta 124.640,03 € por debajo del mercado estimado (196.190,24 € a 249.696,68 €).
- Hay tasación disponible: 222.943,46 €, útil para medir el diferencial.
- Depósito de participación relativamente moderado: 6.232 €.
- Descripción del inmueble con superficie y parcela (231,15 m2 construidos; 728 m2 de terreno).
Lo delicado
IA- Cargas declaradas por AEAT muy relevantes: 98.303,43 € (dato que puede afectar al coste final).
- No hay documentos descargados (0 archivos), aumenta la incertidumbre documental.
- La información de situación posesoria/visitable no consta en los datos proporcionados.
- La puja mínima aparece como “Sin puja mínima”, por lo que hay que guiarse por umbrales legales y condiciones.
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IAInmueble de naturaleza urbana (vivienda unifamiliar aislada en parcela indivisible) con datos constructivos relevantes: 231,15 m2 construidos, 193,31 m2 útiles y parcela de 728 m2. La oportunidad potencial existe por la diferencia entre valor de subasta (124.640,03 €) y el rango de mercado estimado (196.190,24 € a 249.696,68 €). No obstante, la variable crítica es el coste total: AEAT refleja cargas por 98.303,43 €, lo que reduce el margen efectivo y exige comprobar la naturaleza exacta de esas cargas (importe, preferencia, estado y practicabilidad de la ejecución). La ausencia de documentos descargados y la falta de confirmación de visitabilidad/posesión aumentan la incertidumbre operativa.
El riesgo es alto principalmente por una señal concreta: la AEAT declara cargas por 98.303,43 €, una cifra muy relevante respecto al precio de salida de 124.640,03 € y capaz de alterar mucho el coste final. Además, no hay documento de cargas adjunto ni detalle registral cuantificado, así que no se puede verificar desde aquí qué parte puede subsistir o cómo impacta exactamente. La situación posesoria también no consta, lo que obliga a ir con prudencia porque no hay una foto completa del estado real del activo.
La oportunidad existe porque el precio de salida está un 44,08% por debajo de la tasación oficial: 124.640,03 € frente a 222.943,46 €. Además, la estimación interna sitúa el valor de mercado entre 196.190,24 € y 249.696,68 €, aunque con confianza baja por falta de referencia municipal de m². Eso deja margen teórico, pero no debe leerse como beneficio asegurado: las cargas declaradas de 98.303,43 € pueden comerse una parte relevante del descuento real. Si se estudia, hay que hacerlo con una estimación conservadora del coste total y de la salida posterior.
Para el pujador
IAAEAT declara cargas por 98.303,43 €. Con el valor de subasta de 124.640,03 €, el peso de esas cargas es alto. Sin el desglose exacto no se puede afirmar si son cargas preferentes (hipoteca/privilegios) o si son importes que se cancelan con la adjudicación, así que hay que consultar el origen oficial para confirmar el impacto real en el coste total del comprador.
En la ficha figura “Sin puja mínima”. Esto significa que no hay un mínimo literal informado como tal, y el valor de subasta (124.640,03 €) no debe entenderse como suelo de puja. Para orientarte, el sistema ofrece umbrales de adjudicación por LEC art. 670: 50% = 62.320,015 € y 70% = 87.248,021 €.
- Pide nota simple actualizada para comprobar titularidad, cargas vigentes y prioridad registral.
- Verifica en la fuente oficial qué incluyen exactamente las cargas declaradas por 98.303,43 €.
- Confirma si la vivienda está ocupada, vacía o si existe cualquier posesión de hecho.
- Calcula el coste total sumando puja, impuestos, cargas y posible regularización.
- Revisa la ubicación exacta en Urbanización Nuevo Mesones y compara con ventas reales de viviendas similares en El Casar.
- Define un tope de puja conservador antes de entrar, usando el valor de tasación y el riesgo de cargas.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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