1) Para participar, debes pagar un depósito de 3.314,15 € (es el dinero de “entrada” para poder pujar). 2) Tu puja se hace tomando como referencia el valor de subasta 66.283,01 € (no hay una puja mínima publicada en los datos que has aportado). 3) Si pujas y ganas, el precio se ajusta a los mecanismos del BOE/LEC y tendrás que asumir las condiciones del expediente, incluyendo las cargas que constan en la información.
Vivienda Unifamiliar Dos Plantas (50% pleno dominio) en Subasta: umbral 70% 46.398,11 €
Subasta AEAT de una vivienda unifamiliar de dos plantas en C/ Núñez de Balboa 3, Huecas (Toledo), co…
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónEl valor de subasta de referencia es 66.283,01 €. El depósito de participación para pujar es 3.314,15 €. En los datos figuran umbrales LEC art. 670: 50% = 33.141,505 € y 70% = 46.398,107 € (referencias de adjudicación, no necesariamente un mínimo para participar).
Subasta AEAT de una vivienda unifamiliar de dos plantas en C/ Núñez de Balboa 3, Huecas (Toledo), con un valor de subasta y tasación de 66.283,01 € y depósito de 3.314,15 €. El bien corresponde al 50% del pleno dominio sobre una parcela de 512,50 m². La subasta termina el 22/06/2026 y consta un aviso de cargas por 47.844,35 €. Antes de pujar hay que revisar con mucha precisión qué parte del valor se está comprando y qué efecto real tienen esas cargas sobre la rentabilidad.
Lo bueno
IA- Tasación disponible y coincide con el valor de subasta: 66.283,01 €.
- Depósito de participación definido: 3.314,15 €.
- Derecho concreto indicado en el anuncio: 50% del pleno dominio.
- Fecha de fin clara: 22/06/2026.
Lo delicado
IA- Cargas declaradas por 47.844,35 €: cuantía relevante frente a 66.283,01 €.
- No consta si es visitable ni la situación posesoria, lo que incrementa incertidumbre.
- No hay documentos descargados en los datos: puede faltar información operativa para valorar bien.
- No figura puja mínima publicada en los datos aportados (ojo: el valor de subasta no es automáticamente el “suelo” de puja).
Siguiente paso recomendado
Lectura IAAnálisis extendido
IAActivo AEAT con tasación igual a valor de subasta (66.283,01 €). Derecho subastado: 50% del pleno dominio. Se declara la existencia de cargas por 47.844,35 €, cuantía alta en términos relativos (próxima al 70% del valor). Falta información de situación posesoria/visitable y no se han descargado documentos, por lo que la verificación previa es especialmente importante. Sin umbrales de puja publicados como “puja mínima” (no consta), pero sí aparecen referencias 50% y 70% del art. 670 LEC: 33.141,505 € y 46.398,107 €.
El riesgo es alto por una señal concreta y cuantificable: las cargas declaradas ascienden a 47.844,35 €, una cuantía muy elevada frente a un valor de 66.283,01 €. Además, el activo es solo el 50% del pleno dominio, lo que añade complejidad jurídica y de salida. A esto se suma que no consta documentación de cargas ni información posesoria, así que no hay visibilidad suficiente para medir bien qué se compra y qué problemas pueden aparecer después.
La oportunidad es limitada porque no existe descuento sobre la tasación: el valor de subasta y la tasación coinciden en 66.283,01 €, así que el descuento es 0%. Además, se está adjudicando solo el 50% del pleno dominio, no la finca completa, lo que reduce mucho el atractivo práctico y dificulta cualquier explotación o reventa. El dato más relevante es la carga declarada de 47.844,35 €, muy alta en relación con el valor de referencia, por lo que el margen real de compra puede ser mucho menor de lo que parece. Con estos números, el score de oportunidad queda bajo y solo tendría sentido con un análisis registral y económico muy fino.
Para el pujador
IAEn los datos aparece una cifra de cargas declaradas por 47.844,35 €. No hay desglose de conceptos ni documento descargado en lo extraído, así que no se puede confirmar si son cargas que se transmiten, si afectan al 50% del pleno dominio o cómo impactan en el coste final. Conviene verificar el documento de cargas en la fuente oficial y contrastar en registro.
En los datos aportados no consta una “puja mínima” (puja mínima: No consta). En estas subastas, el valor de subasta (66.283,01 €) es el precio de referencia del expediente, pero los umbrales 50%/70% del art. 670 LEC (33.141,505 € / 46.398,107 €) son referencias para el mecanismo de adjudicación, no un “suelo” de participación tal cual.
- Pedir nota simple actualizada para confirmar titularidad, cargas y su prioridad registral.
- Comprobar el alcance real de los 47.844,35 € de cargas y si se arrastran o no con la adjudicación.
- Verificar qué implica comprar solo el 50% del pleno dominio y si existe copropietario identificado.
- Revisar catastro y ubicación exacta de la vivienda para contrastar estado, uso y accesos.
- Calcular el escenario de salida: venta del 50%, compra del otro 50% o negociación con copropietario.
- Confirmar si hay ocupación, arrendamiento o cualquier uso posesorio antes de presentar puja.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.