En esta subasta el precio de referencia para la puja es el valor de subasta: 56.903,99 €. Para participar se exigía un depósito de 2.845,19 € (normalmente es “tu fianza” para poder pujar). El BOE avisa de una idea clave: si compras en subasta, puedes quedarte con el bien “tal cual está” en cuanto a cargas anteriores (aunque se desconozcan importes exactos aquí). La fecha de fin fue 08/06/2026 22:54:14, así que es un histórico del proceso.
Vivienda tipo F (Año no indicado) en Subasta: Calle Las Lagunas (Mijas) - Cuota 0,4782%
Subasta judicial en Mijas (Las Lagunas) de una vivienda tipo F con anexo de aparcamiento, en planta cuarta, con superfic…
Resultado de la subasta
Periodo de pujas concluidoLa puja máxima publicada por la fuente no acredita por sí sola la adjudicación: la autoridad gestora puede declarar la subasta desierta o adjudicarla a una cantidad distinta.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónEl valor de subasta es 56.903,99 €. Se exigía un depósito de 2.845,19 € para participar (en subastas del Portal suele ser un porcentaje del valor). Para guiarte por umbrales de adjudicación: 50% = 28.451,995 € y 70% = 39.832,793 €. Como no hay puja mínima (“Sin puja mínima”), el sistema no fija un “suelo” en forma de mínimo; lo relevante son los umbrales LEC para la aprobación del remate.
Subasta judicial en Mijas (Las Lagunas) de una vivienda tipo F con anexo de aparcamiento, en planta cuarta, con superficie útil de 62,94 m² y plaza de 25,01 m². El valor de subasta es 56.903,99 € y el depósito exigido es 2.845,19 €, con un tramo de puja de 1.138,07 €. La subasta no tiene puja mínima y figura como vivienda de protección oficial, así que antes de entrar hay que confirmar régimen, limitaciones de transmisión y condiciones administrativas. Además, el expediente es una ejecución hipotecaria y conviene revisar el documento de cargas y el estado posesori o antes de ofertar.
Lo bueno
IA- Valor de subasta disponible: 56.903,99 €
- Incluye anexo inseparable de aparcamiento (aparcamiento nº 61), aumentando el “paquete” del activo
- Incremento de puja definido: 1.138,07 € (tramos entre pujas)
- Tipo de procedimiento identificado: ejecución hipotecaria 691/2022
Lo delicado
IA- En el texto extraído del BOE no constan importes concretos de cargas/gravámenes (aunque existe certificación de cargas en documentos, hay que revisarla)
- Cláusula de subrogación estándar: las cargas/gravámenes anteriores pueden subsistir y tú podrías quedar subrogado si hay adjudicación
- Situación posesoria/visitable: no consta en la información
- Subasta ya finalizada (08/06/2026 22:54:14); no es un proceso para pujar ahora
Siguiente paso recomendado
Lectura IAAnálisis extendido
IAActivo: vivienda tipo F en planta 4ª, superficie útil 62,94 m², con distribución (vestíbulo, cocina, salón-comedor, 2 dormitorios, 1 baño, pasillo, lavadero y terraza cubierta) y anexo inseparable de aparcamiento (planta sótano 1, aparcamiento 61). Cuota: 0,4782% y calificación VPO. Procedimiento: ejecución hipotecaria 691/2022. Importes relevantes del edicto: 19.673,05 € principal + 1.967,31 € intereses y costas. La ficha no muestra cargas cuantificadas en BOE (existe certificación de cargas en documentos, pero no se aportan importes en el texto extraído), por lo que la due diligence debe centrarse en verificar esa certificación y el estado real de la posesión.
Riesgo medio por dos señales concretas: el inmueble está calificado definitivamente como Vivienda de Protección Oficial, lo que puede implicar limitaciones de precio, transmisión o uso, y la situación posesoria no consta, así que no se sabe si está vacío o si habrá que gestionar una eventual recuperación de posesión. También aparece una certificación de cargas, aunque el BOE no cuantifica importes ni acreedores anteriores; por tanto, no se puede descartar que existan gravámenes subsistentes que afecten al coste real de la operación. No hay una alerta grave confirmada, pero sí suficientes incógnitas para exigir revisión antes de pujar.
La oportunidad existe, pero es limitada y no debe sobrevalorarse: el precio de referencia es el valor de subasta de 56.903,99 €, y no hay tasación publicada, así que no se puede medir un descuento real frente a mercado con una referencia objetiva. Sin tasación: score 0 por falta de referencia. El atractivo está en que no hay puja mínima y el depósito es bajo respecto al valor de salida, pero eso no significa ganga automática. Además, al ser VPO, el precio efectivo de mercado puede quedar condicionado por el régimen de protección oficial, por lo que el margen de reventa o alquiler puede ser menor del esperado.
Para el pujador
IAEn el material extraído del BOE no se detallan cargas cuantificadas. Sí aparece la regla general de subrogación a cargas/gravámenes anteriores. Por tanto, no es posible estimar aquí el impacto de gastos o gravámenes: hay que revisar la Certificación de cargas adjunta para identificar importes y responsabilidades concretas.
No hay puja mínima (“Sin puja mínima”). En este tipo de subasta, el valor de subasta (56.903,99 €) no es el “suelo” de participación. Los importes que sí sirven como referencia para el remate son los umbrales: 50% (28.451,995 €) y 70% (39.832,793 €) según el art. 670 LEC.
- Leer la certificación de cargas y comprobar si hay hipoteca, embargo o afecciones anteriores con importe y prioridad real
- Verificar el régimen exacto de VPO: limitaciones de venta, precio máximo, requisitos de comprador y posibles descalificaciones
- Confirmar en el registro y/o con la administración si el inmueble admite transmisión libre o si arrastra condicionantes urbanísticos o administrativos
- Intentar contrastar el estado posesori o del piso y si está ocupado, vacío o arrendado
- Calcular el precio máximo de puja incluyendo cargas, impuestos, gastos notariales/registrales y posible coste de desalojo
- Revisar comparables reales en Las Lagunas para saber si el valor de salida deja margen suficiente tras aplicar el régimen VPO
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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