Fuente oficial: Subastas Procuradores
Información orientativa. Consulta siempre la fuente oficial antes de pujar.
Esta operación no es una subasta con pujas, sino una cesión de remate. Significa que puedes presentar una oferta de compra directamente, sin necesidad de depositar una cantidad previa (no se indica depósito). El proceso termina el 8 de septiembre de 2026. Al no haber puja, no hay incrementos mínimos. Eso sí, al no conocerse las cargas ni la ocupación, es muy recomendable investigar antes de ofertar.
Vivienda en Utrera (Sevilla): cesión de remate sin puja
Esta vivienda en Utrera (Sevilla) se ofrece mediante cesión de remate, con una tasación oficial de 193.863 €. No
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Te compensa mientras tu puja no pase de 139.685 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo). En subasta el precio sube con las pujas.
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónNo hay puja: es una cesión de remate. Debes presentar una oferta directa antes del 8 de septiembre de 2026. No se requiere depósito previo. No existen incrementos mínimos ni umbrales 50%/70%.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOEEsta vivienda en Utrera (Sevilla) se ofrece mediante cesión de remate, con una tasación oficial de 193.863 €. No se ha fijado puja mínima ni depósito, y el precio de salida está sin determinar. La falta de información sobre cargas y situación posesoria obliga a investigar a fondo antes de cualquier movimiento.
Lo bueno
IA- Tasación oficial de 193.863 €, que sirve como referencia de valor.
- Proceso sin puja ni depósito previo, simplifica la compra.
- Plazo amplio hasta septiembre de 2026 para preparar la oferta.
- Posibilidad de negociar el precio al no haber puja mínima.
Lo delicado
IA- No se dispone de información sobre cargas, deudas de comunidad ni IBI.
- Se desconoce la situación posesoria: podría estar ocupado.
- No es posible visitar el inmueble ni se sabe su estado de conservación.
- El valor de mercado estimado tiene confianza baja.
- Al ser cesión de remate, puede haber condiciones particulares no detalladas.
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IASe trata de una cesión de remate de un inmueble con tasación oficial de 193.863 €, pero sin precio de salida. La ausencia de datos sobre cargas y situación posesoria es una señal de alerta, aunque en este caso no hay indicios de cargas cuantificadas. El valor de mercado estimado oscila entre 170.599 € y 217.127 €, lo que sitúa la tasación en un punto medio. Sin embargo, la valoración tiene confianza baja. Recomendamos solicitar nota simple registral y comprobar deudas de comunidad e IBI antes de ofertar.
Riesgo medio (score 45) porque se desconocen las cargas, deudas de comunidad e IBI, y la situación posesoria. No hay señales graves confirmadas, pero la ausencia de datos impide descartar sorpresas. La cesión de remate puede implicar la subrogación a cargas anteriores, lo que exige revisar registro y deudas antes de pujar.
Sin tasación: score 0 por falta de referencia fiable. La tasación oficial es de 193.863 €, pero el valor de mercado estimado oscila entre 170.599 y 217.127 €, con un nivel de confianza bajo. No hay precio de salida que permita calcular un descuento real. La oportunidad depende del precio final de adjudicación y de las cargas ocultas.
Para el pujador
IANo constan cargas cuantificadas ni documento de cargas. Se desconoce la existencia de hipotecas, embargos u otras deudas. Es imprescindible obtener nota simple registral.
No existe puja mínima. Al tratarse de una cesión de remate, el comprador presenta una oferta libre. No se aplican los umbrales del artículo 670 LEC.
- Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad con la finca 38345 para verificar cargas y gravámenes.
- Consulta en el ayuntamiento de Utrera posibles deudas de IBI y plusvalía.
- Averigua la situación posesoria: si está ocupada, con quién y en qué condiciones.
- Comprueba con la comunidad de propietarios las deudas pendientes y el estado de la vivienda.
- Lee con detenimiento las condiciones particulares de la cesión de remate en la web oficial.
- Acude al juzgado o al procurador para confirmar el procedimiento y la cantidad reclamada.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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