Te lo explico fácil: estás ante una subasta judicial de una casa. Imagina que el juzgado la vende para saldar una deuda. Para 'entrar al juego' y poder pujar, tienes que dejar una fianza, que en este caso es el depósito de 4.074,97 €. No hay un precio de salida mínimo, lo cual significa que puedes pujar desde el importe que consideres, siempre que sea una oferta sensata. Sin embargo, ten en cuenta que los jueces tienen unas 'puertas' o umbrales (el 50% y el 70% del valor de tasación) que les ayudan a decidir si aprueban la venta o no, especialmente si el deudor o el acreedor hacen una oferta.
Vivienda en Toro (Zamora) en Subasta Judicial: ¡Puja desde 4.074,97 € de depósito!
Se subasta judicialmente una vivienda ubicada en la Ronda Santa Catalina 6, planta 1 izquierda, en Toro (Zamora).
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado- Inmueble ocupado o arrendado (ocupantes con derecho)
Te compensa mientras tu puja no pase de 55.923 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo). En subasta el precio sube con las pujas.
Nivel de confianza de la estimación: Media
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara participar en esta subasta, debes depositar 4.074,97 € como garantía. Al no haber puja mínima, puedes comenzar tu oferta desde el importe que consideres oportuno, aunque el juez tendrá en cuenta los umbrales del 50% (40.749,77 €) y 70% (57.049,68 €) del valor de tasación para la aprobación de la adjudicación.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOESe subasta judicialmente una vivienda ubicada en la Ronda Santa Catalina 6, planta 1 izquierda, en Toro (Zamora). El valor de subasta y tasación es de 81.499,55 €, con un depósito de 4.074,97 € para participar. Esta subasta finalizará el 18 de junio de 2026. Es una vivienda habitual y se subasta sin puja mínima.
Lo bueno
IA- No hay una puja mínima establecida, lo que puede ofrecer flexibilidad en la oferta.
- El valor de tasación coincide con el valor de subasta, lo que proporciona una referencia clara de mercado.
- No constan cargas cuantificadas ni documento de cargas en la información del BOE.
Lo delicado
IA- La situación posesoria no consta y la vivienda no es visitable, lo que genera incertidumbre sobre una posible ocupación.
- Se indica que es una vivienda habitual, lo que en caso de ocupación podría alargar el proceso de desalojo.
- La cantidad reclamada (136.752,63 €) es superior al valor de subasta (81.499,55 €), lo que podría influir en la estrategia de los deudores o acreedores.
- No se dispone de la referencia catastral, lo que dificulta algunas consultas previas.
Siguiente paso recomendado
Lectura IAAnálisis extendido
IANos encontramos ante una subasta judicial en vía de apremio de una vivienda habitual. El valor de subasta y tasación están alineados en 81.499,55 €. La ausencia de puja mínima, conforme al artículo 670 de la LEC, ofrece un rango de flexibilidad en las ofertas iniciales, si bien los umbrales del 50% (40.749,77 €) y 70% (57.049,68 €) serán determinantes para la aprobación de la adjudicación, especialmente si hay postores o el ejecutado mejora la postura. La situación posesoria no consta y la vivienda no es visitable, lo que exige una diligencia debida exhaustiva, incluyendo la consulta al registro de la propiedad y fuentes alternativas para determinar el estado de ocupación, dada la calificación de vivienda habitual.
El riesgo de esta subasta se considera medio. Aunque no constan cargas cuantificadas ni documentos de cargas que eleven el riesgo, la situación posesoria no ha sido declarada y la vivienda no es visitable, lo que implica una incertidumbre sobre su estado real y posible ocupación. Adicionalmente, se indica que es una vivienda habitual, lo que podría implicar un proceso de desalojo si estuviera ocupada.
El valor de subasta coincide con la tasación, por lo que no se observa un descuento inicial. Sin embargo, al no haber puja mínima, existe la oportunidad de adquirir el inmueble por debajo de este valor, dependiendo de la competencia en la subasta.
Para el pujador
IASegún la información disponible en el BOE, no constan cargas cuantificadas ni se ha podido extraer información de un documento de cargas. Esto es una buena señal inicial, pero siempre es crucial que el comprador realice su propia investigación en el Registro de la Propiedad para confirmar la ausencia de gravámenes o cargas preferentes que pudieran no estar reflejadas en el anuncio de la subasta.
En esta subasta, no existe una 'puja mínima' en el sentido estricto. Esto significa que los participantes pueden realizar ofertas desde el importe que consideren. Sin embargo, es importante recordar que, conforme al Artículo 670 de la Ley de Enjuiciamiento Civil (LEC), si la mejor oferta no supera el 70% del valor de tasación (57.049,68 €), el ejecutado (el propietario actual) o el acreedor pueden presentar un tercero que mejore la postura. Si no supera el 50% (40.749,77 €), el Letrado de la Administración de Justicia no aprobará la adjudicación a menos que haya interés justificado, y en algunos casos, el acreedor podría adjudicarse el bien por el 50% de la tasación o por la cantidad adeudada.
- Revisar la nota simple del Registro de la Propiedad para conocer la titularidad, cargas y posibles anotaciones.
- Investigar la situación física del inmueble: estado de conservación, posible ocupación y costes asociados a un desalojo si fuera necesario.
- Calcular todos los gastos asociados a la compra: impuestos (ITP o IVA), honorarios, Registro y gestoría.
- Tener el importe del depósito (4.074,97 €) disponible y conocer el procedimiento exacto para realizar la puja.
- Consultar un abogado especializado en subastas para entender los riesgos y el proceso legal en detalle.
- Considerar el valor de mercado actual del inmueble para establecer una estrategia de puja realista.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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