El inmueble objeto de subasta es una vivienda en planta baja con jardín privativo en Sant Andreu de la Barca. Es una subasta judicial en vía de apremio con un valor de subasta de 347.000 € y un depósito del 5% (17.350 €). La cantidad reclamada asciende a 154.380,46 €. Un aspecto crítico es que se ha declarado como vivienda habitual de los demandados, lo que, si bien se indica libre de arrendatarios, implica un seguimiento cuidadoso del proceso posesorio. La ausencia de tasación en los datos del BOE dificulta el análisis de un posible descuento respecto al valor de mercado, por lo que es esencial que los interesados realicen su propia valoración. La subasta se rige por los artículos 643 y siguientes de la LEC, y la inexistencia de puja mínima abre la puerta a estrategias de puja diversas, siempre considerando los umbrales del 50% (173.500 €) y 70% (242.900 €) para la adjudicación.

El nivel de riesgo se considera medio-alto debido a que la vivienda es la habitual de los demandados. Esto implica que, aunque se declara libre de arrendatarios y convivencias, el proceso de desalojo de una vivienda habitual puede ser más complejo y requerir tiempo adicional, con el riesgo inherente de que el deudor pueda pagar la deuda antes de la aprobación del remate. Además, la cantidad reclamada es significativa (154.380,46 €), lo que aumenta el interés del acreedor en la recuperación de la deuda.

La vivienda sale a subasta por un valor de 347.000 €. Aunque no se dispone de tasación oficial para calcular un descuento, este tipo de activos pueden ofrecer oportunidades interesantes en el proceso de subasta. Se trata de una vivienda habitual, lo que puede suponer una ventaja si el objetivo es adquirir una propiedad para vivir en ella directamente, aunque también implica la necesidad de gestionar la posesión.