Fuente oficial: Subastas Procuradores
Información orientativa. Consulta siempre la fuente oficial antes de pujar.
Esta subasta es de un piso que se vende para pagar deudas. La puja mínima no está fijada, así que puedes pujar desde cualquier cantidad superior a la actual (97.000 €). No necesitas depositar dinero para pujar. Si ganas, pagas el precio de tu puja más los impuestos (ITP del 8% en Madrid). La hipoteca existente la cancela el juzgado, no te preocupes.
Vivienda en San Martín de la Vega en subasta: piso de 91,90 m² con puja actual de 97.000 €
Vivienda de 91,90 m² en San Martín de la Vega (Madrid), con puja actual de 97.000 € y tasación oficial de 150.000 €, lo …
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Te compensa mientras tu puja no pase de 114.815 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo). En subasta el precio sube con las pujas.
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónNo hay puja mínima fijada, así que puedes pujar desde 97.000 € (puja actual) o cualquier cantidad superior. No necesitas depositar dinero para participar. Si ganas, pagas el precio de tu puja más el 8% de ITP y otros gastos. La subasta finaliza el 13/07/2026 a las 12:00.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOEVivienda de 91,90 m² en San Martín de la Vega (Madrid), con puja actual de 97.000 € y tasación oficial de 150.000 €, lo que supone un descuento del 35%. La subasta finaliza el 13 de julio de 2026; se transmite libre de hipoteca, pero no consta si es visitable ni hay información sobre el estado interior. Conviene revisar cargas, verificar la situación posesoria y calcular costes totales (ITP al 8%, reformas) antes de pujar.
Lo bueno
IA- Puja actual muy inferior a la tasación (descuento del 35%)
- Se transmite libre de cargas: la hipoteca se cancela en escritura
- Sin depósito ni puja mínima: facilita la participación
- Declarada libre de arrendatarios y ocupantes
Lo delicado
IA- Sin datos de superficie en la valoración: la confianza del valor de mercado es baja
- No consta referencia catastral precisa ni superficie exacta en metros
- La ubicación mostrada es orientativa, puede no coincidir exactamente
- No se especifica el estado de conservación más allá de 'sin reformas'
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IALa ausencia de puja mínima y depósito es atípica; confirma con el juzgado las condiciones exactas. La vivienda no está coordinada catastralmente, lo que puede generar discrepancias en la superficie. La valoración de mercado es orientativa (baja confianza). Se recomienda verificar la situación posesoria in situ y pedir nota simple registral.
El nivel de riesgo es bajo (score 15) porque se transmite libre de cargas y no hay señales concretas de ocupación, aunque el estado posesorio declarado como "libre de arrendamientos y ocupantes" incluye la coletilla "desconocemos si la situación puede variar", lo que introduce una incertidumbre menor. Existe una hipoteca que se cancelará en la transmisión, sin cuantía especificada. La falta de coordinación gráfica con Catastro y la imposibilidad de visitar el inmueble son riesgos típicos controlables.
La puja actual de 97.000 € está un 35% por debajo de la tasación de 150.000 €, lo que supone una diferencia de 53.000 €. La horquilla de mercado estimada se sitúa entre 132.000 € y 168.000 €, por lo que incluso pujando hasta 107.870 € se mantiene margen. Sin embargo, la confianza en esta horquilla es baja al no contar con referencia catastral de m² ni poderse verificar la tasación de forma independiente. Aun así, el descuento sobre la tasación oficial es significativo.
Para el pujador
IAEl inmueble tiene una hipoteca, pero se cancela en el momento de la escritura o mediante mandamiento judicial posterior. No hay otras cargas cuantificadas. El comprador recibe el piso libre de cargas, salvo servidumbres u otras inherentes.
No consta puja mínima. Puedes pujar desde la cantidad actual (97.000 €) o superior. Al no haber mínimo, cualquier puja válida es aceptable.
- Solicita nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Pinto (finca 6050, IDUFIR 28061000107225) para confirmar cargas y titularidad.
- Verifica en el Catastro la referencia catastral (0322639VK5502S0008DS) y comprueba la superficie, linderos y si existe coordinación gráfica.
- Consulta en la administración concursal o juzgado el estado real de ocupación y si es posible visitar el inmueble antes de pujar.
- Calcula el coste total: suma a la puja el ITP (8% en Madrid) y un colchón para posibles reformas (el texto menciona ausencia de reformas y cambio de caldera, pero no se conoce el estado general).
- Obtén el pliego de condiciones de la subasta para conocer depósito, puja mínima y forma de pago.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
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