Si estás empezando, esta ficha se entiende mejor así: es una subasta de Vivienda en San Fernando con una cifra de salida ya definida, pero sin documentación complementaria descargada. Lo primero sería mirar si el precio de salida compensa de verdad frente a la tasación y después confirmar si hay cargas, ocupación o algún detalle del acceso que cambie la foto. El interés está en que los números están claros; el peligro está en asumir que eso basta.
Vivienda en San Fernando desde 80.637 EUR
Vivienda en San Fernando (Cádiz) con precio de salida de 80.637 EUR, tasación de 104.591,59 EUR y depósito de 4.031,83 E…
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
Te compensa mientras tu puja no pase de 75.636 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo). En subasta el precio sube con las pujas.
Nivel de confianza de la estimación: Media
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Resultado de la subasta
Finalizada por la autoridad gestoraLa puja máxima publicada por la fuente no acredita por sí sola la adjudicación: la autoridad gestora puede declarar la subasta desierta o adjudicarla a una cantidad distinta.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónVivienda en San Fernando (Cádiz) con precio de salida de 80.637 EUR, tasación de 104.591,59 EUR y depósito de 4.031,83 EUR. Fecha de fin indicada por el BOE: 01/06/2026 18:00. El punto clave es el descuento frente a tasación, pero la ausencia de documentación complementaria descargada obliga a revisar cargas, ocupación y acceso real antes de valorar la oportunidad.
Lo bueno
IA- La ficha aporta precio de salida, tasación y depósito, así que la lectura económica parte de datos concretos.
- Constan ubicación y referencia catastral, lo que ayuda a contrastar la finca con la nota simple y el catastro.
- El precio de salida representa un 22,9 % de descuento aproximado sobre la tasación.
Lo delicado
IA- No consta documentación complementaria descargada desde el BOE.
- No aparece un resumen de cargas ni un enlace específico al documento de cargas.
- No consta información de ocupación o estado posesorio en la ficha analizada.
- En una vivienda conviene comprobar comunidad, IBI, suministros y si hay incidencias de posesión o convivencia.
Siguiente paso recomendado
Lectura IAAnálisis extendido
IALa oportunidad es razonable solo si el binomio descuento-riesgo encaja con el uso previsto. La ficha da una base económica limpia, pero la ausencia de documentación complementaria, cargas detalladas y posesión contrastada limita la lectura. Para un perfil principiante puede servir como caso de estudio; para un perfil con experiencia, el interés real está en validar si el activo se sostiene una vez añadidos costes, posible litigiosidad y liquidez de salida.
El riesgo principal es documental: no consta un paquete de documentos complementarios descargados, no aparece un resumen de cargas y tampoco se confirma el estado posesorio. Eso obliga a asumir que el coste real puede ser distinto del precio de salida. En este tipo de vivienda, además, la salida posterior depende mucho de la microzona y del uso efectivo del bien. En vivienda, además, es importante no perder de vista comunidad, IBI, suministros y posibles ocupantes.
Hay un descuento aproximado del 22,9 % sobre tasación, suficiente para despertar interés pero no para cerrar la lectura por sí solo. La oportunidad real se apoya en la ubicación, en la liquidez del activo y en que no aparezcan cargas o incidencias relevantes cuando se revise el BOE completo y la nota simple.
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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