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Proceso en simple: haces tu registro y pujas en la plataforma, pero antes debes consignar el depósito indicado en la ficha (7.026,77 €) para poder pujar. No se ve una puja mínima como número fijo (pone “Sin puja mínima”), así que el valor de subasta (140.535,53 €) funciona como referencia, y los portales suelen mostrar umbrales legales orientativos (50%: 70.267,765 €; 70%: 98.374,871 €). Ojo con el lenguaje: “hipoteca subsistente y sin cancelar” significa que hay una carga registrada que puede influir en el resultado final, no que tú “ya” debas pagarla, sino que debes verificar cómo se ejecuta y liquida en el procedimiento.
Vivienda en Sabadell (Barcelona) en Subasta: Calle de las Magnolias 144
Riesgo y oportunidad: referencias orientativas
Resultado de la subasta
Subasta activaLa puja máxima publicada por la fuente no acredita por sí sola la adjudicación: la autoridad gestora puede declarar la subasta desierta o adjudicarla a una cantidad distinta.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara pujar, consigna primero el depósito de 7.026,77 €. La ficha indica “Sin puja mínima”, así que no hay un suelo numérico explícito de participación; aun así, usa como referencias los umbrales del art. 670: 50% en 70.267,765 € y 70% en 98.374,871 €. Ajusta tu límite personal considerando que existe una hipoteca vigente con importes relevantes y la incertidumbre de posesión.
Ubicación
Según dirección oficial📍 CL DE LAS MAGNOLIAS 144
Se subasta una vivienda en la Calle de las Magnolias 144, Sabadell (Barcelona), con valor de subasta de 140.535,53 € y depósito de 7.026,77 €. La puja mínima figura como “Sin puja mínima”. La subasta judicial en vía de apremio termina el 09-11-2026 a las 18:48:35. En el Registro consta una hipoteca a favor de Deutsche Bank que se indica como subsistente y sin cancelar, y además aparecen una “afección” y un “derecho sobre aguas” (sin importes concretos en el texto aportado).
Lo bueno
IA- Valor de subasta definido: 140.535,53 €.
- Depósito conocido para participar: 7.026,77 €.
- Existe certificación de cargas descargada con importes (principal e intereses máximos de la hipoteca).
- Subasta con fecha y hora de fin concretas: 09-11-2026 18:48:35.
Lo delicado
IA- Hipoteca registrada indicada como “subsistente y sin cancelar” (principal 112.932,45 €; además intereses y costas con importes máximos).
- La puja mínima no está fijada como cifra (“Sin puja mínima”): hay que entender el efecto práctico de los umbrales LEC antes de calcular estrategia.
- Situación posesoria no consta y “Visitable” no consta: incertidumbre sobre ocupación y accesibilidad.
- No hay valor de mercado estimado en la ficha (pc_valuation_market_value_min/max=0), lo que impide medir descuento real.
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IAEl activo es una vivienda (sin descripción de superficie) en Sabadell dentro de un procedimiento de ejecución hipotecaria (autos 1763/2023 según la certificación aportada). La certificación de cargas aporta importes y confirma la hipoteca a favor de Deutsche Bank: principal 112.932,45 €, intereses ordinarios máximos 11.293,24 €, intereses de demora máximos 27.103,78 € y costas/gastos 7.566,47 €, con “subsistente y sin cancelar”. Además, aparece una nota de “afección” sin cuantía y un “derecho sobre aguas” sin cuantía. La ficha indica “Valor subasta” 140.535,53 € y “Tasación: 0,00 / No consta” en la cabecera, aunque el documento asociado menciona valor de subasta y valor de tasación iguales (140.535,53 €). Como la plataforma no trae valor de mercado (pc_valuation_market_value_min/max=0), no se puede medir descuento real. La posesión no consta, lo que añade riesgo operativo y de tiempos (necesidad de comprobación en la documentación procesal y/o con el juzgado/gestor).
Riesgo medio principalmente por la carga hipotecaria: en la certificación de cargas se describe una hipoteca a favor de Deutsche Bank con principal de 112.932,45 €, intereses ordinarios máximos de 11.293,24 €, intereses de demora máximos de 27.103,78 € y costas y gastos judiciales de 7.566,47 €, y además se indica que la hipoteca está “subsistente y sin cancelar”. Esto puede afectar al coste total efectivo del comprador si en la liquidación final quedaran cantidades por asumir. También hay incertidumbre por la situación posesoria: “Visitable: No consta” y “Situación posesoria: Estado declarado: No consta”, por lo que no se confirma si está ocupado o en qué condiciones.
No se puede calcular la oportunidad con comparación a un mercado estimado: la ficha no aporta un valor de mercado (pc_valuation_market_value_min/max están a 0). Sí hay referencias legales de puja (umbrales 50%: 70.267,765 € y 70%: 98.374,871 €) y el valor de subasta (140.535,53 €), pero sin mercado no es posible traducirlo a “descuento” real. Por eso el score de oportunidad queda en 0.
Para el pujador
IASegún la certificación de cargas aportada, la finca está gravada con hipoteca a favor de Deutsche Bank con principal 112.932,45 €; intereses ordinarios máximos 11.293,24 €; intereses de demora máximos 27.103,78 €; y costas y gastos judiciales 7.566,47 €. El documento también menciona una “afección” (sin importe indicado) y un “derecho sobre aguas” (sin importe indicado). No se puede afirmar desde los datos disponibles qué cantidad exacta quedaría asumida por el comprador en la liquidación final: hay que confirmar en el expediente cómo se imputa el remate y si quedan saldos pendientes después de aplicar el precio de adjudicación.
La ficha muestra “Sin puja mínima”, es decir, no hay un importe mínimo de puja fijado como cifra en la información visible. El valor de subasta (140.535,53 €) funciona como referencia del expediente, y los umbrales 50% (70.267,765 €) y 70% (98.374,871 €) son criterios legales/operativos orientativos del art. 670 LEC, no un suelo garantizado para participar.
- Confirmar importes exactos de hipoteca en la certificación de cargas (principal e importes máximos de intereses/costas).
- Buscar en el expediente la situación posesoria real (ocupación y fecha/condiciones de entrega).
- Verificar coherencia entre valor de subasta y lo que figura como tasación en la documentación.
- Revisar si hay cuantías en “afección” y “derecho sobre aguas” (aquí no aparecen) en el documento completo.
- Definir tu límite de puja personal por riesgo: carga hipotecaria + incertidumbre de posesión.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
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