El valor de subasta (128.581,06 €) coincide con la cantidad reclamada (102.492,09 €) más costas. Al no haber tasación, el valor de mercado es desconocido. Los umbrales del artículo 670 LEC son: 50% (64.290,53 €) y 70% (90.006,74 €). Si solo pujas tú, puedes adjudicar por el 50% si es suficiente para cubrir la deuda; si hay otros postores, el remate se va al mejor postor. La certificación de cargas no se ha podido leer automáticamente; recomiendo solicitar nota simple en el Registro de la Propiedad de Ronda para conocer cargas exactas.

Riesgo medio porque no hay cargas cuantificadas en el BOE, pero existe una certificación de cargas estándar sin importe concreto. La situación posesoria y la visitabilidad no constan, lo que es habitual en subastas judiciales y por sí solo no eleva el riesgo a alto. No hay señales de ocupación confirmada ni de vivienda habitual declarada. La principal incertidumbre es el estado real del inmueble y las posibles cargas no detalladas en la certificación.

Sin tasación: score 0 por falta de referencia. El precio de salida son esos 128.581,06 €, pero al no existir una valoración de mercado independiente no podemos calcular el descuento real. La cantidad reclamada (102.492,09 €) es inferior al valor de subasta, lo que podría indicar margen si consigues adjudicar por debajo del umbral del 70% (90.006,74 €) según la Ley de Enjuiciamiento Civil. Aun así, la ausencia de tasación y el hecho de que no se pueda visitar convierten esto en una operación especulativa.