Estás ante una subasta judicial, un proceso legal para vender bienes embargados. Aquí, el 'depósito' es una cantidad (5.537,03 €) que debes ingresar para poder pujar, y se te devolverá si no resultas ganador. No hay 'puja mínima' inicial, lo que significa que puedes empezar a pujar por la cantidad que consideres oportuna, aunque siempre con la referencia del valor de subasta de 110.740,68 €. Los 'umbrales 50% y 70% del valor de subasta' (55.370,34 € y 77.518,47 €) son cantidades clave: si tu puja es superior a esos porcentajes, tienes más posibilidades de que se te adjudique el bien, aunque la decisión final depende de la cantidad reclamada y otros factores judiciales.
Vivienda en planta baja en Arriate, Málaga: con valor de subasta de 110.740,68 €
Se subasta una vivienda en planta baja en Arriate, Málaga, ubicada en la calle Luis Buñuel número 1. El
Resultado de la subasta
Finalizada por la autoridad gestora · sin pujasLa puja máxima publicada por la fuente no acredita por sí sola la adjudicación: la autoridad gestora puede declarar la subasta desierta o adjudicarla a una cantidad distinta.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara participar, debes depositar 5.537,03 € como fianza. Aunque no hay puja mínima establecida, el valor de subasta es de 110.740,68 €. Ten en cuenta los umbrales del 50% (55.370,34 €) y el 70% (77.518,47 €) del valor de subasta, ya que tus posibilidades de adjudicación aumentarán si tu oferta supera estas cifras.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOESe subasta una vivienda en planta baja en Arriate, Málaga, ubicada en la calle Luis Buñuel número 1. El valor de subasta asciende a 110.740,68 €, con un depósito de participación de 5.537,03 €. La subasta finalizará el 15 de junio de 2026 a las 18:00h. Este inmueble, de 69,75 m² construidos, se ofrece sin tasación disponible, lo que implica una oportunidad no cuantificable en términos de descuento respecto a un valor de mercado oficial. No constan cargas cuantificadas, pero la situación posesoria es desconocida, un aspecto común en subastas judiciales.
Lo bueno
IA- No constan cargas cuantificadas ni documento de cargas, lo que simplifica el proceso de adquisición.
- No hay puja mínima, lo que ofrece flexibilidad al inicio de la subasta.
- La propiedad no es vivienda habitual, lo que reduce la complejidad en un eventual desalojo.
Lo delicado
IA- No se dispone de tasación oficial, impidiendo calcular un descuento y dificultando la valoración de la oportunidad.
- La situación posesoria no consta y el inmueble no es visitable, lo que implica un riesgo de ocupación y la necesidad de un proceso de desalojo si estuviera habitado.
- No se ha declarado el título jurídico ni el IDUFIR, aunque la inscripción registral sí consta.
Siguiente paso recomendado
Lectura IAAnálisis extendido
IALa subasta de esta vivienda en Arriate presenta un escenario clásico de subasta judicial en vía de apremio. La ausencia de tasación implica la necesidad de una valoración independiente para determinar la viabilidad de la inversión, compensada por la inexistencia de puja mínima, lo que abre el abanico a ofertas más agresivas. La situación posesoria 'no consta' y 'no visitable' es una alerta estándar pero requiere análisis post-adjudicación. La inexistencia de cargas cuantificadas es un punto a favor, reduciendo la incertidumbre sobre deudas previas. La cantidad reclamada de 81.362,41 € es relevante para la estrategia de adjudicación bajo los umbrales del art. 670 LEC.
El riesgo de esta subasta se considera medio. Las cargas cuantificadas no constan, lo cual es positivo. Sin embargo, la situación posesoria no ha sido declarada y el inmueble no es visitable, lo que introduce un riesgo de ocupación que siempre debe ser investigado a fondo. La vivienda no ha sido declarada como habitual, reduciendo algunos riesgos de desalojo, pero la falta de tasación añade incertidumbre sobre el valor real del activo.
La ausencia de una tasación oficial impide calcular un descuento real sobre el valor de mercado, por lo que el score de oportunidad se ha fijado en 0. Sin embargo, el valor de subasta de 110.740,68 € y la inexistencia de puja mínima pueden representar una oportunidad para adquirir la propiedad por debajo de su precio de mercado si se realiza un estudio de valor independiente.
Para el pujador
IASegún los datos, no constan cargas cuantificadas ni documento de cargas en el BOE, lo que indica que, a priori, el inmueble se ofrece libre de gravámenes conocidos por la autoridad gestora. Sin embargo, siempre se recomienda una consulta al Registro de la Propiedad para confirmar la ausencia de cargas previas no declaradas en la subasta.
En esta subasta no existe una puja mínima obligatoria para participar, lo que significa que puedes iniciar tu oferta por la cantidad que desees. El 'valor de subasta' de 110.740,68 € no es un suelo de puja, sino una referencia. Los umbrales del 50% (55.370,34 €) y 70% (77.518,47 €) del valor de subasta son importes de referencia para la adjudicación por parte del ejecutante, no para la participación inicial.
- Obtener una valoración independiente del inmueble.
- Analizar el riesgo de ocupación y los posibles costes de desalojo.
- Consultar la nota simple actualizada del Registro de la Propiedad.
- Verificar la referencia catastral y la descripción del inmueble en el Catastro.
- Disponer del capital necesario para el depósito y el resto de la puja, además de gastos e impuestos.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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