1) Revisa la finca y las cargas: aunque tengas la vivienda, puede haber hipoteca/embargos inscritos que sigan afectando. 2) Para participar debes hacer la consignación (depósito) de 13.490 € a través del Portal de Subastas, con firma electrónica e identificación suficiente (no se admite aval bancario en este anuncio). 3) El valor de referencia para pujar es 269.800 €; aquí no hay “puja mínima” fijada como tal, pero sí hay reglas de adjudicación por umbrales: si la mejor postura llega al 50% o 70% del valor a efectos de subasta, se activan criterios del art. 670 LEC. 4) Ojo con la subrogación: participar supone aceptar que las cargas anteriores pueden subsistir y que el rematante puede quedar responsable por ellas.
Vivienda en Mijas (Málaga) en Subasta: 269.800 € (URB. Riviera del Sol)
Vivienda en subasta judicial en Mijas (Málaga), en la Urbanización Riviera del Sol, con valor de subasta de 269.800 € y …
Resultado de la subasta
Periodo de pujas concluidoLa puja máxima publicada por la fuente no acredita por sí sola la adjudicación: la autoridad gestora puede declarar la subasta desierta o adjudicarla a una cantidad distinta.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónEl valor de subasta de referencia es 269.800 € y el depósito de participación es 13.490 €. No hay puja mínima fijada (“Sin puja mínima”), pero para adjudicar por umbrales se usan referencias del art. 670 LEC: 50% = 134.900 € y 70% = 188.860 €. Las pujas se realizan solo en el Portal de Subastas y con incrementos de 5.396 €.
Vivienda en subasta judicial en Mijas (Málaga), en la Urbanización Riviera del Sol, con valor de subasta de 269.800 € y depósito de 13.490 €. No consta tasación independiente, así que el único valor de referencia real es el valor hipotecario del procedimiento. La subasta admite pujas sin mínimo y el tramo entre pujas es de 5.396 €. Antes de pujar conviene revisar la certificación de cargas y comprobar la situación posesoria y registral completa.
Lo bueno
IA- Depósito de participación definido: 13.490 €.
- Reglas claras de adjudicación por umbrales del art. 670 LEC: 50% = 134.900 € y 70% = 188.860 €.
- Hay información documentada de cargas (certificación de cargas) con importes identificables en el texto.
- Incremento de puja por tramo indicado: 5.396,00 €.
Lo delicado
IA- No hay tasación disponible en los datos (no se puede calcular descuento; oportunidad limitada por falta de referencia).
- Existen cargas cuantificadas: hipoteca con capital 200.000 € y límites de intereses y costas, y además embargo preventivo del C.P.
- Según la documentación tipo de ejecución, las cargas anteriores pueden subsistir y el rematante puede quedar subrogado.
- Situación posesoria/visitable no consta en la ficha (incertidumbre práctica para valorar el uso y posibles gastos).
Siguiente paso recomendado
Lectura IAAnálisis extendido
IALa subasta es judicial hipotecaria (procedimiento 1420/2022) y el asiento relevante incluye una hipoteca con importes significativos (capital 200.000 €, límites de intereses y costas). Además, hay una anotación de embargo preventivo a favor del C.P. Riviera Golf y Mar (Ejecución de títulos judiciales 715/2017). Aunque no consta tasación, el valor de subasta 269.800 € sirve como base legal para los umbrales del art. 670 LEC: 134.900 € (50%) y 188.860 € (70%). Al no existir puja mínima configurada, la estrategia se basa en alcanzar o aproximarse a esos umbrales ponderando el coste real total (cargas asumidas, gastos y posibilidad de regularizar situación registral/posesoria).
El riesgo es alto por señales concretas del expediente: es una ejecución hipotecaria, la certificación de cargas confirma que existen cargas y gravámenes anteriores que seguirán subsistentes, y además aparece una anotación de embargo preventivo a favor de C.P. RIVIERA GOLF Y MAR. El BOE no cuantifica todas las cargas en la ficha resumida, así que hay que leer el documento de cargas para conocer el impacto real antes de pujar. También la situación posesoria no consta, lo que añade incertidumbre práctica en la toma de posesión, aunque por sí solo no eleva el riesgo al máximo.
La oportunidad es muy limitada porque no hay tasación: score 0 por falta de referencia. Sí conocemos un valor de subasta de 269.800 €, pero no una tasación actual ni un precio de mercado verificable con este expediente, así que no se puede medir con rigor un descuento real. El umbral del 70% está en 188.860 € y el 50% en 134.900 €, pero eso solo marca reglas de adjudicación, no una ganga automática. Sin tasación y sin comparación de mercado contrastada, la compra exige mucha prudencia.
Para el pujador
IANo se puede cuantificar el coste total que asumirá el comprador más allá de las cargas registrales identificadas, porque el documento indica límites del asiento y “hasta cubrir” ciertos importes, sin convertirlos en un coste vivo exacto. Sí se identifican como cargas relevantes: hipoteca a favor de Bilbao Bizkaia Kutxa (capital 200.000 €, intereses ordinarios con límite 20.000 €, intereses de demora/indemnizatorios con límite 80.000 € y costas 12.000 €) y embargo preventivo a favor del C.P. Riviera Golf y Mar (principal 2.235,39 €, con otros conceptos presupuestados 670,60 €). Además, la afección fiscal mencionada es por 5 años hasta liquidaciones del ITPAJD, sin cuantías concretas en el extracto.
Aquí no hay “puja mínima” (figura como Sin puja mínima). Eso no significa que el valor de subasta sea el suelo para pujar, sino que no se ha establecido un mínimo especial de entrada; la referencia legal para la adjudicación son los umbrales del art. 670 LEC: 50% (134.900 €) y 70% (188.860 €) sobre el valor de subasta 269.800 €.
- Leer la certificación de cargas completa y anotar importes, orden registral y qué cargas siguen vigentes.
- Confirmar si la anotación de embargo preventivo de C.P. RIVIERA GOLF Y MAR afecta económicamente al remate.
- Comprobar en el Registro de la Propiedad nº 2 de Mijas la titularidad y la descripción exacta de la finca 60.920.
- Valorar el inmueble con comparables reales en Riviera del Sol antes de acercarte al valor de subasta de 269.800 €.
- Revisar la situación posesoria: si está ocupada, vacía o si hay acceso para inspección.
- Calcular tu puja máxima incluyendo depósito de 13.490 €, posibles cargas subsistentes y gastos de adjudicación.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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