Si estás empezando en el mundo de las subastas, esta es una de esas subastas que te dicen: '¡Cuidado!'. Es un piso en Mataró, pero no sabemos cuánto vale de verdad y, lo más importante, tiene unas deudas ('cargas') que tendrás que investigar en un documento especial. Además, no se sabe si hay gente viviendo en él ni te dejan verlo, lo que es un problema gordo si no puedes entrar. Es un lío y si no tienes experiencia y buenos asesores, es mejor que pases de ella, o al menos, que te ayude un experto a revisar todo muy, muy a fondo. No es para novatos.
Vivienda en Mataró (55m²): Subasta Judicial con Cargas y Ocupación por Verificar. ¡Invierte con Cautela!
Subasta judicial de una vivienda en el piso primero, puerta segunda, de 55.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónDetalle del bien
Datos oficiales · BOESubasta judicial de una vivienda en el piso primero, puerta segunda, de 55.50 m², en la Calle Santa Catalina nº 11 de Mataró, Barcelona. El precio de salida es de 220.473,29 EUR y el depósito requerido es de 11.023,66 EUR. La subasta finaliza el 1 de junio de 2026. Es importante destacar la ausencia de tasación oficial y la existencia de cargas, indicadas en la certificación adjunta. La situación posesoria no consta y la vivienda no es visitable, lo que implica un riesgo de ocupación.
Lo bueno
IA- Vivienda en Mataró, Barcelona, una ubicación con potencial.
- Superficie de 55.50 m² con buena distribución según descripción.
- Precio de salida de 220.473,29 EUR sin puja mínima y sin tramos.
- Referencia catastral disponible para una identificación precisa del bien.
- Certificación de cargas adjunta, crucial para la debida diligencia.
Lo delicado
IA- Ausencia de tasación oficial, lo que dificulta la valoración del inmueble.
- Existencia de cargas (en certificación adjunta) que requieren una investigación exhaustiva.
- Situación posesoria 'No consta' y 'No visitable', indicando alto riesgo de ocupación.
- Fecha de conclusión inminente (01-06-2026), reduciendo el tiempo para análisis.
Siguiente paso recomendado
Lectura IAAnálisis extendido
IADesde una perspectiva profesional, esta subasta de una vivienda en Mataró ofrece un activo de tamaño moderado (55.50 m²) con un precio de salida de 220.473,29 EUR. La ausencia de tasación oficial obliga a una valoración de mercado independiente. La presencia de 'cargas que constan en la certificación adjunta' es el elemento crítico, exigiendo una due diligence legal exhaustiva para cuantificar y determinar la estrategia de saneamiento. La falta de información sobre la situación posesoria y la no visitabilidad incrementan sustancialmente el riesgo de ocupación, lo que impactaría en la rentabilidad y el plazo de desocupación. El no ser vivienda habitual puede facilitar la desocupación legalmente, pero no garantiza un proceso rápido. La fecha de cierre inminente (01-06-2026) exige una acción rápida y bien informada. Un análisis detallado de la certificación de cargas y una valoración de mercado son indispensables para cualquier inversor.
Los principales riesgos de esta subasta radican en la falta de información crucial y la presencia de cargas. La ausencia de tasación oficial impide conocer el valor real de mercado, lo que dificulta la toma de decisiones informadas. La mención de 'cargas que constan en la certificación adjunta' es una señal de alerta; es indispensable que revises este documento para comprender la naturaleza y el importe de estas deudas, ya que el adjudicatario podría tener que asumirlas. Además, la situación posesoria 'No consta' y la imposibilidad de visitar la vivienda (No consta visitable) aumentan significativamente el riesgo de ocupación, lo que podría generar costes y demoras considerables en el proceso de desocupación. El hecho de no ser vivienda habitual (pc_is_primary_residence: "No") podría simplificar algunos aspectos legales pero no elimina el riesgo de ocupación.
Esta subasta judicial ofrece una vivienda de 55.50 m² en Mataró, una ubicación con demanda en la provincia de Barcelona. Con un precio de salida de 220.473,29 EUR y la ausencia de puja mínima y tramos, existe la posibilidad de adquirir la propiedad a un precio competitivo si se gestionan adecuadamente los riesgos. La oportunidad se centra en la capacidad del inversor para investigar a fondo las cargas mencionadas en la 'certificación adjunta' y, si es viable, sanear la situación. La referencia catastral disponible es un punto positivo para la identificación del bien.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
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