Activo inmobiliario subastado en ejecución hipotecaria con lote único (finca registral 4227). El BOE no aporta tasación utilizable en la ficha y tampoco hay valoración de mercado disponible para contrastar descuento. La certificación de cargas menciona una hipoteca subsistente a favor de Banco Sabadell y el extracto BOE no muestra embargos adicionales con importe. El riesgo principal proviene de la ocupación: vivienda habitual ocupada por los ejecutados, con posible impacto en liquidez, costes de desocupación y plazos de entrega efectiva. La puja mínima literal es “Sin puja mínima”, por lo que el valor de subasta no funciona como suelo de puja (la entrada a puja puede variar), pero los umbrales legales del art. 670 sí marcan referencias de adjudicación.

El riesgo es medio porque hay una señal concreta que pesa de verdad: la vivienda está declarada como ocupada por los ejecutados y, además, es vivienda habitual. Eso no convierte automáticamente la compra en inviable, pero sí complica la toma de posesión y puede alargar tiempos y costes. A favor, no constan en el extracto cargas adicionales cuantificadas y el BOE remite a la certificación de cargas para confirmar importes reales. Por eso no es un caso de riesgo alto, pero sí exige revisión documental y prudencia.

La oportunidad es muy limitada en términos de precio: sin tasación oficial publicada, no puede calcularse un descuento real sobre valor de mercado y por eso el score es 0 por falta de referencia. El precio de salida es 103.881,94 €, pero no tenemos una tasación base ni un valor de mercado verificable para comparar de forma fiable. Además, en la documentación aparece una hipoteca inscrita y la vivienda está ocupada por los ejecutados, así que el coste final puede no ser solo el de adjudicación. Sin tasación: score 0 por falta de referencia.