Esta subasta es un procedimiento judicial en el que un juzgado vende el piso para que Unicaja recupere el dinero del préstamo impagado. Para pujar, debes depositar 25.242,50 € (el 20% del valor de subasta). Las pujas son secretas hasta el cierre y se realizan a través del portal de subastas del BOE. 'Ejecución hipotecaria' significa que el banco ejecuta la hipoteca porque no se pagaban las cuotas.
Vivienda en Málaga en subasta: 126.212 €, judicial por hipoteca
Se subasta un apartamento de 75,58 m² construidos (66 m² útiles) en el conjunto Los Molinos de Málaga capital por un pre…
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónEl depósito es de 25.242,50 €, que debes consignar electrónicamente antes de pujar. No hay puja mínima: puedes ofertar desde 1 €. Si tu puja supera el 70% del valor (88.348,78 €), la adjudicación es automática. Si está entre el 50% y el 70%, Unicaja puede mejorarla en 10 días. Si es inferior al 50%, el banco puede adjudicarse el inmueble por el 50% o pedir una nueva subasta. Las pujas son secretas hasta el cierre.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOESe subasta un apartamento de 75,58 m² construidos (66 m² útiles) en el conjunto Los Molinos de Málaga capital por un precio de salida de 126.212,54 €. El crédito hipotecario reclamado es de solo 14.838 €, lo que aumenta la probabilidad de que la ejecutora, Unicaja Banco, acabe pujando hasta cubrirlo. Para calibrar la oportunidad real es esencial consultar el precio de mercado en la zona, ya que la falta de tasación oficial impide calcular un descuento objetivo.
Lo bueno
IA- Ubicación en Málaga capital, bien comunicada.
- Valor de subasta fijado por el juzgado (referencia para cálculo de costes).
- Ejecución hipotecaria con reclamación baja, puede haber poca competencia.
Lo delicado
IA- No consta tasación: imposible calcular descuento real.
- La vivienda es habitual del demandado: posible ocupación y difícil desalojo.
- Las cargas anteriores a la hipoteca ejecutada, si existen, se subrogan al comprador.
- Pujas secretas hasta el cierre (no sabes si hay competencia).
- Depósito alto (20% del valor de subasta: 25.242,50 €).
Siguiente paso recomendado
Lectura IAAnálisis extendido
IASubasta judicial directa, sin puja mínima, con umbrales LEC 50% (63.106,27 €) y 70% (88.348,78 €). La cantidad reclamada es baja (14.838,11 €), por lo que es posible que la subasta no tenga mucha puja y el banco se adjudique el inmueble por un importe bajo. La falta de tasación es un punto ciego: no hay referencia de mercado. La Certificación de cargas está disponible, pero no se han extraído cargas adicionales a la hipoteca ejecutada. Al ser vivienda habitual, puede haber riesgo de ocupación y desalojo, aunque no hay datos oficiales.
Riesgo medio porque la vivienda está declarada como habitual del demandado, lo que implica ocupación, aunque el expediente judicial señala que 'no consta' su situación posesoria específica, dejando una incertidumbre manejable. No hay señales graves como cargas cuantificadas adicionales, pero la cláusula estándar de subrogación a posibles cargas anteriores sigue presente.
Sin tasación: score 0 por falta de referencia clave. El precio de salida de 126.212,54 € no puede compararse con un valor de mercado objetivo, por lo que no se puede evaluar la oportunidad de compra. El crédito reclamado es bajo (14.838 €), lo que no ofrece un "colchón" atractivo frente al precio total.
Para el pujador
IANo constan cargas cuantificadas adicionales a la hipoteca ejecutada (14.838,11 € más intereses y costas estimados en 4.451 €). Sin embargo, la Certificación de cargas puede revelar embargos o gravámenes previos. En caso de existir, el comprador se subroga en ellos y debe asumirlos. Es obligatorio leer el documento completo.
No hay puja mínima: puedes ofertar cualquier cantidad. Los umbrales del 50% (63.106,27 €) y 70% (88.348,78 €) son referencias para la adjudicación, no para poder pujar.
- Verificar el importe exacto de cargas consultando la 'Certificación de cargas' disponible en los documentos adjuntos de la subasta.
- Investigar precios de mercado en la zona de Los Molinos, Málaga, para pisos de ~66 m² útiles, de 1ª planta.
- Comprobar el estado real de la finca en el Registro de la Propiedad, cuyo número se indica (Registro nº 8 de Málaga, inscrita al folio 107, tomo 2130, libro 208).
- Presupuestar los gastos de gestión y posibles costes de rehabilitación del préstamo hipotecario, si procede.
- Asegurarte de tener disponible el depósito del 20% (25.242,50 €) para participar en la subasta.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
📬 No te pierdas las mejores subastas en Málaga
Recibe por email las oportunidades destacadas que analiza nuestra IA. Sin spam, te das de baja cuando quieras.
¿Las prefieres al instante en tu móvil? Activa las alertas push con el botón flotante 🔔