Fuente oficial: BOE
Información orientativa. Consulta siempre la fuente oficial antes de pujar.
Para empezar, esta subasta puede servir si la información está relativamente limpia. Si hay cargas o la posesión no está clara, ya no es una compra simple y conviene ir con mucha más prudencia.
Vivienda en MADRID (Madrid) con salida en 636.838,32
Vivienda en MADRID (Madrid) con valor de subasta de 636.838,32, depósito de 31.841,91 y fin el 2026-05-21 18:00:00.
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🔴 Alto riesgo 🔴 No compensa- Inmueble ocupado (ocupantes sin derecho de permanencia)
- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
Incluso al mínimo realista de adjudicación (318.419 €) el coste supera la puja máxima recomendada (275.944 €): difícilmente compensa participar a ningún precio.
Nivel de confianza de la estimación: Media
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónVivienda en MADRID (Madrid) con valor de subasta de 636.838,32, depósito de 31.841,91 y fin el 2026-05-21 18:00:00. La ficha publica lo suficiente para seguir el caso, aunque el nivel de riesgo depende mucho de las cargas y de la situación registral.
Lo bueno
IA- La ubicación y el tipo de bien están bien identificados.
- El valor de subasta está publicado.
- La ficha enlaza documentación de cargas o advertencias.
Lo delicado
IA- Hay cargas registrales que hay que leer una por una.
- Falta la referencia catastral en el extracto normalizado.
- La situación posesoria no siempre queda clara en el resumen público.
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IAEl interés profesional está en el triángulo valor-base, cargas y salida de mercado. Si uno de esos vértices falla, el precio de salida deja de ser una referencia útil.
El riesgo viene de la parte que no se ve en el titular: cargas, estado posesional, límites registrales y costes reales de adjudicación. Sin esos datos, el precio de salida puede engañar.
Hay una lectura razonable si se busca un activo con precio conocido y una ubicación clara. La oportunidad real depende de si las cargas, la posesión y la documentación complementaria acompañan o complican la operación.
Para el pujador
IALa ficha indica cargas y además enlaza documentación oficial. Eso obliga a leer el documento de cargas antes de considerar la subasta como una compra limpia.
La ficha no marca puja mínima. Como referencia, sobre 636.838,32 € el 50% son 318.419,16 € y el 70% son 445.786,82 €. Si la subasta fuera judicial, esos números ayudan a entender la lógica del art. 670 LEC; aquí sirven como orientación numérica para no perder perspectiva.
- Revisar el documento de cargas o la certificación registral si existe.
- Comprobar la posesión y si hay ocupación, arrendamiento o uso especial.
- Verificar la ubicación exacta, la referencia catastral y la finca registral.
- Calcular el coste total real: puja, depósito, impuestos y posibles deudas.
- Confirmar si hay limitaciones especiales como VPO, comunidad o afecciones.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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