1) Mira el valor de subasta (199.584 €) y el depósito que necesitas para pujar (9.979,2 €). 2) Haz tu puja online en el Portal de Subastas del BOE. Aquí no hay puja mínima: puedes entrar con cualquier postura permitida por la ley, pero para que “el adjudicación” sea más favorable se usan referencias del 50% y 70%. 3) Ten en cuenta que, por ser ejecución hipotecaria, si te adjudican te puedes quedar con la vivienda pero asumiendo la situación hipotecaria y posibles derechos de terceros (posible nuda propiedad/usufructo según el BOE).
Vivienda en Madrid (Calle Guadalaviar 3, 2º B) en subasta: valor de subasta 199.584 €
Vivienda en Madrid, en Calle Guadalaviar 3, 2º B, con un valor de subasta de 199.584 € y depósito de 9.979,20 €. La su
Resultado de la subasta
Finalizada por la autoridad gestora · sin pujasLa puja máxima publicada por la fuente no acredita por sí sola la adjudicación: la autoridad gestora puede declarar la subasta desierta o adjudicarla a una cantidad distinta.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónNo hay puja mínima (“Sin puja mínima”), así que puedes pujar con cualquier postura admisible por el portal. Aun así, las referencias del art. 670 LEC orientan la adjudicación: 50% = 99.792 € y 70% = 139.708,8 €. Para evitar sorpresas, compara tu puja con el coste total (depósito y posible consignación del resto del precio).
Ubicación
Según dirección oficial📍 CALLE GUADALAVIAR 3, SEGUNDO B
Vivienda en Madrid, en Calle Guadalaviar 3, 2º B, con un valor de subasta de 199.584 € y depósito de 9.979,20 €. La subasta es judicial en vía de apremio, termina el 21-10-2026 a las 18:00 y no tiene puja mínima. Antes de pujar, conviene revisar la documentación registral, el alcance real de las cargas y la situación posesoria, porque el anuncio advierte posibles limitaciones sobre el derecho que se adquiere. Si te interesa, prepara la comprobación jurídica y económica completa antes de presentar oferta.
Lo bueno
IA- Valor de subasta claro: 199.584 €.
- Depósito para participar publicado en la ficha: 9.979,2 €.
- Subasta judicial identificada con fechas concretas (fin: 21-10-2026 18:00).
- Existe documentación descargada (al menos edicto y certificación según el extracto).
Lo delicado
IA- No consta tasación judicial en los datos extraídos.
- Referencia a hipoteca con subrogación del adjudicatario: hipoteca principal 199.584 €.
- El BOE advierte posible nuda propiedad y posible usufructo vigente (puede limitar el uso real).
- La situación posesoria/visitable no está concretada (“no consta”).
- Embargo registral mencionado sin detalle adicional de cuantías en el extracto.
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IASubasta judicial en vía de apremio por ejecución hipotecaria (Juzgado de 1ª Instancia nº 100 de Madrid, Ejecución Hipotecaria 11/2022). Activo: finca registral nº 87.697, vivienda (lote único). La ficha muestra “hipoteca: principal 199.584 €” y subrogación; el BOE advierte posibles derechos desmembrados (nuda propiedad/usufructo) y embargo registral, sin cuantificación adicional en el extracto. La falta de tasación y de mercado estimado impide medir descuento; la viabilidad depende de confirmar cargas y situación real de ocupación/tenencia.
El riesgo se sitúa en nivel medio por señales concretas del expediente: el propio resumen de cargas avisa de posible nuda propiedad, posible usufructo vigente y consta embargo registral. Además, no hay documento de cargas ni importes cuantificados de gravámenes preferentes, así que no se puede cerrar el coste real de entrada. La situación posesoria tampoco está completamente cerrada en el resumen automatizado, aunque el edicto sí indica que hay ocupante sin derecho a permanecer. No es un caso de riesgo extremo, pero sí exige revisión jurídica fina antes de pujar.
No hay tasación: score 0 por falta de referencia. El único dato económico útil es el valor de subasta de 199.584 € y el depósito de 9.979,20 €, pero no tenemos una tasación independiente ni precio de mercado para calcular un descuento real frente a referencia objetiva. Eso impide valorar si hay una oportunidad clara o solo un precio de salida estándar de ejecución. La lectura prudente es esperar a confirmar cargas, estado registral y valor de mercado antes de considerar que exista ventaja económica.
Para el pujador
IAHipoteca principal 199.584 €: el adjudicatario se subroga y, según el edicto, debe confirmar/satisfacer el saldo pendiente con el banco. Además, consta embargo registral, aunque no se detallan importes adicionales en el extracto. El BOE también advierte posible nuda propiedad y posible usufructo vigente, lo que puede implicar que el uso/posesión no sea inmediato aunque formalmente seas propietario. La ficha indica “no constan cargas cuantificadas ni documento de cargas” en el extracto, así que conviene verificar en la certificación registral del Portal.
La ficha indica “Sin puja mínima”, por tanto no existe un suelo fijo de puja para participar. Ojo: el valor de subasta (199.584 €) no equivale a un mínimo de entrada. Las cifras 99.792 € (50%) y 139.708,8 € (70%) son umbrales de referencia legales (art. 670 LEC) relacionados con la aprobación/adjudicación, no un precio mínimo para empezar a pujar.
- Revisar la certificación registral completa para confirmar si existe nuda propiedad, usufructo o cargas preferentes.
- Verificar con el juzgado si el ocupante sin derecho a permanecer sigue en el inmueble y en qué estado está el desalojo.
- Comprobar el saldo pendiente real de la hipoteca y si hay importes adicionales por costas o intereses no reflejados.
- Consultar el precio de mercado de pisos similares en Calle Guadalaviar y entorno para comparar con el valor de subasta.
- Confirmar si el inmueble es vendible en pleno dominio o si la estructura de derechos limita la rentabilidad.
- Definir tu puja máxima incluyendo depósito, posibles cargas y costes de regularización.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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