1) Revisa el activo y entiende que es 10% de nuda propiedad (no propiedad plena). 2) Para pujar debes preparar el depósito: 235,66 €. 3) La subasta termina el 19-10-2026 a las 23:17:24; si hay pujas, puede prorrogarse hasta 24 horas. 4) Puja mínima: 471,33 € y entre tramos de puja: 200,00 €. Importante: el “valor de subasta” (4.713,33 €) no es la puja mínima; la puja mínima es el primer salto real para entrar.
Vivienda en Jerez de la Frontera (10% nuda propiedad) en Subasta: valor de subasta 4.713,33 €
Subasta de una vivienda en Jerez de la Frontera, en PZ Júpiter 14 2 6, con un 10% de nuda propiedad.
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Te compensa mientras tu puja no pase de 3.379 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo). En subasta el precio sube con las pujas.
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Resultado de la subasta
Periodo de pujas concluidoLa puja máxima publicada por la fuente no acredita por sí sola la adjudicación: la autoridad gestora puede declarar la subasta desierta o adjudicarla a una cantidad distinta.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónDepósito para pujar: 235,66 €. La puja mínima empieza en 471,33 € y los tramos entre pujas son de 200,00 €. Como referencia legal, los umbrales LEC 50% y 70% sobre el valor de subasta son 2.356,665 € y 3.299,331 € (orientan la adjudicación, pero no son el “precio al que entras”).
Detalle del bien
Datos oficiales · BOEUbicación
Según dirección oficial📍 PZ JUPITER 14 2 6
Subasta de una vivienda en Jerez de la Frontera, en PZ Júpiter 14 2 6, con un 10% de nuda propiedad. El valor de subasta es 4.713,33 € y la tasación indicada por BOE es 5.891,67 €, con un descuento aproximado del 20% sobre esa referencia. Para entrar hay que depositar 235,66 € y la puja mínima publicada es 471,33 €. Antes de pujar conviene revisar muy bien la nuda propiedad y confirmar si existe usufructo o condiciones de posesión que limiten el valor real.
Lo bueno
IA- Valor de subasta 4.713,33 € con puja mínima 471,33 € y depósito de 235,66 € (entrada relativamente accesible).
- Tasación indicada: 5.891,67 €.
- En la ficha no constan cargas cuantificadas en el extracto disponible (importe declarado 0,00 €).
- Subasta con tramos de 200,00 €, lo que facilita ajustar la puja según tu presupuesto.
Lo delicado
IA- Se subasta 10% de nuda propiedad: no es propiedad plena y puede limitar tu salida/estrategia.
- Visitable: No. Puede haber incertidumbre sobre estado real y situación práctica.
- No hay documentos descargados para verificar con más detalle (incluida la parte de “información adicional en documentación anexa”).
- La estimación de mercado tiene confianza baja, por lo que el descuento calculado es orientativo.
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IAActivo inmobiliario (AEAT) sobre 10% de nuda propiedad de vivienda de 77,95 m² construidos y 59,80 m² útiles según BOE. Sin cargas cuantificadas en el extracto disponible (importe declarado 0,00 €), pero se indica que hay información en documentación anexa y no hay documentos descargados. La estimación de mercado proporcionada por la plataforma (confianza baja) sitúa el rango 5.184,67 €–6.598,67 € frente a valor de subasta 4.713,33 €, lo que puede indicar descuento; sin embargo, el tipo de derecho (nuda propiedad 10%) introduce fricción para monetizar y eleva el riesgo de “hechos no verificados” por no constar visitabilidad/acceso.
El riesgo es medio por una señal concreta y no por un problema de cargas cuantificadas: el bien es una nuda propiedad del 10%, así que el comprador no adquiere el control pleno del inmueble. Además, la posesión no consta y no es visitable, lo que deja incertidumbre sobre el estado real y sobre quién ocupa o usa la vivienda. No aparecen cargas cuantificadas en el BOE, pero la ausencia de documentación de cargas y de acceso físico impide bajar el riesgo a bajo.
La oportunidad es limitada y debe leerse con mucha cautela: no se compra la plena propiedad, sino solo un 10% de nuda propiedad, lo que reduce de forma muy importante el interés económico inmediato. Aun así, el precio de salida de 4.713,33 € está un 20% por debajo de la tasación de 5.891,67 €, y la referencia interna de mercado estimada por la valoración automática se sitúa entre 5.184,67 € y 6.598,67 €, aunque con confianza baja. Con estos datos, el margen existe sobre el papel, pero el activo solo encaja si se entiende muy bien el alcance jurídico de esa nuda propiedad y el horizonte real de recuperación de valor.
Para el pujador
IASegún el extracto disponible, no constan cargas cuantificadas: importe de cargas declarado 0,00 € y no hay documento de cargas extraído. Sin embargo, el BOE indica que la información adicional está en la documentación anexa; por prudencia, comprueba el expediente completo por si hubiera gravámenes concretos no reflejados en el extracto.
La puja mínima indicada es 471,33 € (471,33 €). En paralelo, el valor de subasta es 4.713,33 €, y los umbrales de referencia LEC art. 670 para adjudicación son: 50% = 2.356,665 € y 70% = 3.299,331 €. La puja mínima no es el suelo del “valor de subasta”: es el importe mínimo con el que puedes entrar a pujar; el “valor de subasta” sirve como base para esos umbrales legales.
- Verifica exactamente qué significa comprar solo el 10% de nuda propiedad y si existe usufructo vigente.
- Confirma en el Registro de la Propiedad de Jerez la titularidad, la inscripción y posibles derechos previos.
- Revisa si hay documentación anexa en el Portal de Subastas sobre cargas, ocupación o limitaciones adicionales.
- Calcula el coste total real sumando depósito, impuestos y gastos de adjudicación antes de fijar tu puja máxima.
- Comprueba si el inmueble puede usarse, alquilarse o venderse en la práctica con esta cuota de propiedad.
- Define un tope de puja muy conservador, porque el descuento sobre tasación no compensa por sí solo la nuda propiedad.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
📬 No te pierdas las mejores subastas en Cádiz
Recibe por email las oportunidades destacadas que analiza nuestra IA. Sin spam, te das de baja cuando quieras.
¿Las prefieres al instante en tu móvil? Activa las alertas push con el botón flotante 🔔