Es una subasta judicial: pujas por el lote (aquí, el lote 2) y ganas si tu puja queda la más alta cuando termine el plazo. Para participar tienes que consignar el depósito indicado: 8.835 €. Si tu oferta es la mejor, el proceso continúa con la adjudicación y la documentación final. Traducción de términos: “valor de subasta” es el número de referencia del BOE; “depósito” es el dinero que pones para poder pujar (no se suma automáticamente al precio final como un coste aparte).
Vivienda en Collado Mediano en subasta: 176.700 € de valor de subasta (depósito 8.835 €)
Riesgo y oportunidad: referencias orientativas
Datos rápidos
Datos de la fuenteConsigna el depósito del lote 2: 8.835 €. Como en la ficha figura “puja mínima: Sin puja mínima”, el BOE no fija un mínimo numérico de entrada, pero las referencias del art. 670 (50%: 88.350 € y 70%: 123.690 €) te sirven para entender escenarios de adjudicación si la puja no supera ciertos porcentajes. Decide tu puja considerando también la hipoteca cuantificada (117.659,98 €) y la incertidumbre de ocupación (no consta).
Datos por lote (2 lotes)
Adjudicación independiente por loteEsta subasta se divide en 2 lotes que se adjudican de forma separada. Cada lote tiene su propio precio, depósito y condiciones.
SPERFICIE DE SESENTA Y NEVE METROS CUARENTA Y DOS DECIMETROS
📍 AVENIDA DEL PINAR 25
Ver datos registrales
- IDUFIR: 28131000129692
- Catastro: 3756806VL1035N0008YO
- FINCA NUMERO 4867, REGISTRO DE LA PROPIEDAD NUMERO 2 DE SAN LORENZO DE EL ESCORIAL, LIBRO 94, TOMO 2670, FOLIO 125, INSCRIPCION 6ª
EN PLANTA PRIMERA SUPERFICIE DE SETENTA Y SEIS METROS CINCUENTA DECIMETROS CUADRADOS
📍 AVENIDA DEL PILAR NUMERO 25
Ver datos registrales
- IDUFIR: 28131000129715
- Catastro: 3756806VL1035N0010T1
- FINCA NUMERO 4869, REGISTRO DE LA PROPIEDAD NUMERO 2 DE SAN LORENZO DE EL ESCORIAL, LIBRO 94, TOMO 2670, FOLIO 132 INSCRIPCION 5ª
Detalle del bien
Datos oficiales · BOEUbicación
Según dirección oficial📍 AVENIDA DEL PILAR NUMERO 25
Subasta judicial de vivienda en Collado Mediano (Madrid), Avenida del Pilar número 25, lote 2: vivienda de 76,50 m² en planta primera. El valor de subasta del lote 2 es 176.700 € y la consignación (depósito) para pujar es 8.835 €. La subasta termina el 16-11-2026 a las 18:00:00 (puja con posible prórroga hasta 24h). La finca tiene una hipoteca subsistente y sin cancelar; el importe declarado del saldo/principal hipotecario vinculado en la certificación registral es 117.659,98 €.
Lo bueno
IA- Depósito conocido para pujar en el lote 2: 8.835 €.
- Cargas con importe cuantificado en certificación registral: hipoteca con principal/nueva responsabilidad 117.659,98 €.
- Subasta con final concreto: 16-11-2026 18:00:00 (y posible prórroga hasta 24h).
- Datos registrales identificativos del lote 2 (finca 4869 / CRU 28131000129715), útiles para pedir notas y confirmar titularidades.
Lo delicado
IA- Cargas documentadas: 117.660 €. Confirma el saldo que subsista.
- No hay tasación disponible en los metadatos, por lo que no puedes medir descuento vs tasación con esta ficha.
- No hay valores de mercado estimados (mercado = 0 en los datos), así que el “si es ganga” no se puede calcular.
- Hipoteca vigente y subsistente con importe relevante (117.659,98 €): riesgo de tener que asumir la subrogación y el escenario económico asociado.
- Posesión y visitabilidad: “no consta”. No se puede verificar desde la ficha quién ocupa y si podrás inspeccionar.
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IAEl lote 2 tiene valor de subasta 176.700 € y consignación 8.835 €. La documentación registral aportada (Certificación de dominio y cargas) acredita una hipoteca a favor de Bankia con nueva responsabilidad de 117.659,98 € y confirma que la hipoteca está subsistente y sin cancelar. La ficha indica “puja mínima: Sin puja mínima”, por lo que la entrada no requiere superar un mínimo numérico publicado, pero las referencias legales del art. 670 (umbrales 50% y 70%) sí marcan escenarios de adjudicación. La ausencia de tasación en los metadatos (pc_appraisal_value en blanco/0) y la inexistencia de valores de mercado estimados impiden calibrar “descuento” con rigor. Además, “situación posesoria / visitable: no consta” eleva la incertidumbre operativa (acceso y ocupación).
Riesgo medio. La señal concreta es la existencia de una hipoteca cuantificada y subsistente: en la certificación de cargas aparece una hipoteca a favor de Bankia (principal/nueva responsabilidad de 117.659,98 €). Esto no implica automáticamente un “incumplimiento”, pero sí condiciona tu compra porque, según las cláusulas habituales del procedimiento hipotecario, el adjudicatario puede quedar subrogado y tendrás que asumir el escenario económico asociado a esa carga. Además, “situación posesoria” y “visitable” figuran como no consta/no consta, así que no se puede confirmar quién ocupa la vivienda ni el acceso para ver el estado real.
No se puede calcular un descuento frente a mercado porque el activo no tiene valores de mercado estimados (pc_valuation_market_value_min/max = 0). Aun así, sí puedes valorar la oportunidad por otros datos: el valor de subasta (176.700 €) y que existe una carga hipotecaria cuantificada (117.659,98 €). Sin referencia de mercado fiable, la oportunidad queda indeterminada y el score se fija en 0 por falta de comparación.
Para el pujador
IASegún la certificación registral extraída, la finca del lote 2 (nº 4869 / CRU 28131000129715) tiene una hipoteca a favor de Bankia, con “nueva responsabilidad” de 117.659,98 € (inscripción 17ª, 25/03/2015) y se indica que la hipoteca está subsistente y sin cancelar. El extracto también describe importes de principal e intereses/costas asociados a ampliaciones previas, pero para el cálculo exacto del importe que efectivamente se te exigiría al adjudicar es necesario confirmar el saldo pendiente actualizado en el expediente. En el resumen de cargas se menciona subrogación al adjudicatario, pero el documento aportado no fija aquí el “saldo final operativo” desglosado a la fecha de remate.
En la ficha del BOE del lote 2 figura “puja mínima: Sin puja mínima”. Eso significa que el portal no publica un mínimo de puja como requisito de entrada. Ojo: el valor de subasta (176.700 €) no es el suelo de puja. Las referencias importantes que sí aparecen son los umbrales del art. 670: 50% = 88.350 € y 70% = 123.690 € (escenarios legales, no un “precio mínimo para pujar”).
- Confirma si la vivienda del lote 2 es visitable y el estado real (acceso y fotos/inspección).
- Verifica situación posesoria (quién ocupa, si hay plan de desalojo o diligencias).
- Solicita el saldo pendiente actualizado de la hipoteca para estimar el impacto real de la subrogación.
- Revisa si existen otros gastos/afecciones no reflejados en el extracto (comunidad, IBI, derramas) dentro del expediente.
- Planifica la estrategia de puja considerando los umbrales art. 670 (50%: 88.350 € / 70%: 123.690 €) y el incremento entre pujas (3.534 €).
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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