Inmueble en ejecución hipotecaria con un valor de salida igual a la tasación. Las cargas son moderadas (8.000 € de hipoteca y embargos por unos 11.000 € totales). La cantidad reclamada (292.726 €) es inferior al valor de subasta. El principal riesgo es la ocupación: al ser vivienda habitual y no constar la posesión, el comprador podría enfrentarse a un desalojo judicial. Para participantes solventes, la estrategia es pujar entre el 70 % y el 100 % del valor para asegurar la adjudicación directa. El límite de puja recomendado es 281.430 € según valoración interna.

El riesgo se califica como medio porque aparecen señales relevantes pero gestionables: la certificación de cargas advierte de posible nuda propiedad o usufructo (sin detalle sobre su alcance), la situación posesoria no consta y la vivienda es declarada como habitual de los demandados, lo que puede implicar un desalojo contencioso. Aunque el importe de cargas subsistentes es bajo (8.000 € de principal), los embargos municipales suman cantidades pequeñas y no bloquean la operación. Sin señales de ocupación confirmada ni deterioro grave, el nivel de riesgo se mantiene medio.

El precio de salida coincide con la tasación oficial (407.748 €), pero la plataforma estima un valor de mercado entre 358.818 € y 456.678 €, lo que sitúa el descuento potencial en un rango amplio y con confianza baja. La existencia de un umbral del 70 % (285.423,60 €) permite adjudicarse el inmueble por debajo de ese valor si no hay mejores posturas. No obstante, las cargas registrales incluyen una hipoteca con solo 8.000 € de principal pendiente y varios embargos municipales por importes menores, lo que reduce las sorpresas económicas. La verdadera oportunidad pasa por verificar si la posible nuda propiedad limita el dominio pleno y si la vivienda está ocupada.