Fuente oficial: AEAT
Información orientativa. Consulta siempre la fuente oficial antes de pujar.
Si buscas una subasta ‘más típica’, un piso al 100% suele ser más fácil que comprar un porcentaje. Aun así, revisa cargas y ocupación sí o sí.
Piso en Badia del Vallès (Barcelona) — 74 m² aprox.
Subasta AEAT de una vivienda/piso en Badia del Vallès (Barcelona), con superficie construida indicada de 74,36 m² (según…
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Ojo: el valor de subasta (88.622 €) no es el precio a pagar. En subastas judiciales y administrativas el bien puede adjudicarse por debajo de ese valor (umbrales legales del 50%/70%), así que te compensa mientras tu puja no pase de 62.200 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo).
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónSubasta AEAT de una vivienda/piso en Badia del Vallès (Barcelona), con superficie construida indicada de 74,36 m² (según descripción), tasación/valor 88.621,54 € y fin 2026-05-25. Se anuncia como 100% del pleno dominio.
Lo bueno
IA- Se anuncia 100% del dominio (no proindiviso)
- Superficie indicada en la descripción
- Valor/tasación disponible
- Ubicación identificada
Lo delicado
IA- No consta ocupación/posesión
- Sin documento de cargas enlazado
- Faltan datos sobre depósito e incrementos de puja
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IASubasta razonable para analizar por ser 100% de un piso, pero la decisión depende de confirmar cargas y posesión. Sin nota simple y verificación de ocupación, no se puede valorar bien el riesgo.
Los riesgos típicos aquí son la falta de información sobre ocupación y la ausencia de un documento de cargas enlazado. En pisos, además, conviene investigar comunidad/derramas y el estado real del inmueble, porque en subasta no hay las mismas garantías que en una compraventa.
Como punto a favor, se trata de una vivienda completa y con valor de referencia. Puede ser una subasta ‘entendible’ para empezar, siempre que confirmes cargas y situación posesoria, y hagas números con impuestos y gastos.
Para el pujador
IANo consta documento de cargas enlazado. Confirma en nota simple si existen hipotecas, embargos u otras cargas. En pisos, revisa también posibles deudas de comunidad y derramas (si las hubiera).
No consta puja mínima en la ficha. Como referencia (LEC art. 670), se suelen mirar los umbrales del 50% y 70% de tasación: con 88.621,54 €, el 50% son 44.310,77 € y el 70% 62.035,08 €. Sirven para orientarte sobre rangos ‘sensibles’ de adjudicación.
- Abrir la fuente oficial (AEAT) y confirmar condiciones
- Pedir nota simple registral y revisar cargas
- Comprobar ocupación/posesión y estado real
- Revisar posible deuda de comunidad y derramas
- Calcular coste total (impuestos y gastos)
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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