1) Revisa el garaje identificado en la ficha AEAT (dirección y referencia). 2) Prepara el depósito: 2.347,43 € para poder pujar. 3) Como la ficha pone “Sin puja mínima”, entra la lógica legal de los umbrales 50%/70% como referencia de adjudicación, no como un “suelo” para participar. 4) Antes de pujar, verifica en la fuente oficial si hay cargas y el estado/posesión real, porque aquí no hay documentos descargados y no consta si es visitable.
Plaza de garaje en Algeciras (Cádiz) en Subasta AEAT: valor de subasta 46.948,72 €
Plaza de garaje en Algeciras (Cádiz), en el edificio Vista Azul I, con 100% de pleno dominio y una superficie útil de 14…
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado- Tasación judicial (15.079 €) muy por debajo del mercado estimado (35.160 €): la puja máxima se calcula sobre el mercado, no sobre la tasación.
- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Ojo: el valor de subasta (46.949 €) no es el precio a pagar. En subastas judiciales y administrativas el bien puede adjudicarse por debajo de ese valor (umbrales legales del 50%/70%), así que te compensa mientras tu puja no pase de 24.806 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo).
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara participar, debes contar con el depósito de 2.347,43 €. La ficha indica “Sin puja mínima”, así que no hay un mínimo de entrada fijado como cifra; aun así, usa los umbrales legales como referencia: 50% en 23.474,36 € y 70% en 32.864,10 €. El incremento de puja es de 1.000,00 € por cada salto.
Ubicación
Según dirección oficial📍 AV PROL.V.DE PALMA S/N G37 T 36, 11200 ALGECIRAS
Plaza de garaje en Algeciras (Cádiz), en el edificio Vista Azul I, con 100% de pleno dominio y una superficie útil de 14,65 m². La subasta AEAT tiene un precio de salida de 46.948,72 € y un depósito de 2.347,43 €, con fin el 16/11/2026 y sin puja mínima. La tasación judicial aportada es de 15.079,30 €, muy por debajo del precio de salida, así que la referencia útil para valorar la oportunidad es el mercado estimado, no esa tasación. Antes de pujar conviene revisar el encaje del precio con el mercado real de plazas en la zona y confirmar si existen cargas no documentadas.
Lo bueno
IA- Activo claramente identificado: plaza de garaje nº 37, en Algeciras (Cádiz), con datos descriptivos de superficie y cuota
- Sin cargas cuantificadas declaradas en la ficha (“sin cargas declaradas”)
- Subasta AEAT con depósito definido: 2.347,43 € y fecha fin concreta 2026-11-16
- Incremento de puja indicado: 1.000,00 €
Lo delicado
IA- El valor de subasta (46.948,72 €) está por encima del mercado estimado por el modelo (30.940,80–39.379,20 €), por lo que no parece haber descuento real claro sobre mercado
- Tasación judicial (15.079,30 €) muy desalineada con el mercado estimado: el modelo marca “confidence: low” y anomalía
- No hay documentos descargados y no consta si es visitable ni situación posesoria (dato operativo incompleto)
- Existe una advertencia del modelo para verificar posibles cargas/embargos en la fuente oficial, aunque la ficha indique “sin cargas declaradas”
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IAInmueble: plaza de garaje en edificio “Vista Azul I” (planta sótano), con superficie útil 14,65 m² (y cuota de 0,80%). Fin de subasta: 16/11/2026. Económicamente, hay discrepancia material entre tasación judicial (15.079,30 €) y mercado estimado (30.940,80–39.379,20 €), y el propio modelo marca confianza baja y “appraisal anomaly”. El valor de subasta (46.948,72 €) queda por encima del rango de mercado estimado, lo que reduce la conveniencia. Riesgo técnico medio por ausencia de documentación descargada y falta de datos de visitabilidad/posesión.
El riesgo es medio porque el activo presenta señales de incertidumbre, aunque no haya un indicador grave y concreto de ocupación o de cargas cuantificadas. La principal alerta es la desconexión entre la tasación judicial (15.079,30 €) y el mercado estimado (35.160 €), lo que complica justificar el precio de salida y puede llevar a sobrepagar si no se contrasta bien el valor real. Además, no constan cargas documentadas ni estado posesorio, así que hay que asumir cierta incertidumbre registral y práctica, pero sin elevarlo a riesgo alto por defecto.
La oportunidad es débil en términos de precio: el tipo de salida, 46.948,72 €, está muy por encima de la tasación judicial de 15.079,30 €, lo que supone un desfase de aproximadamente +211% sobre esa tasación. Además, la propia valoración interna sitúa el mercado estimado entre 30.940,80 € y 39.379,20 €, con un valor medio de 35.160 €, de modo que el precio de salida sigue por encima incluso de la horquilla de mercado. El descuento, por tanto, no existe frente a la referencia de mercado; si se compara con la tasación, hay sobreprecio, no rebaja. Sin tasación: score 0 por falta de referencia no aplica aquí, porque sí existe tasación, pero está muy desalineada con el mercado estimado.
Para el pujador
IAEn la ficha consta “sin cargas declaradas” (importe de cargas: no consta / 0 según el extracto). No obstante, el modelo recomienda verificar posibles embargos/cargas en la fuente oficial porque la información disponible aquí no trae documento de cargas y no hay texto BOE de cargas detallado.
La ficha muestra “Sin puja mínima”, es decir, no se indica un importe de puja mínima específico. El valor de subasta (46.948,72 €) no es el suelo de entrada; y los umbrales 50%/70% (23.474,36 € / 32.864,10 €) son referencias legales ligadas a la adjudicación, no un requisito de “pujar desde X” para participar.
- Comprobar en la sede AEAT si aparece documentación adicional sobre cargas antes de presentar puja.
- Contrastar el precio real de plazas similares en el entorno de Av. Virgen de la Palma, Algeciras.
- Verificar físicamente el acceso, maniobra y dimensiones reales de la plaza 37 en el sótano del edificio.
- Calcular el precio máximo de puja incluyendo impuestos, gastos y posible coste de regularización.
- Confirmar en Registro de la Propiedad la titularidad, descripción y posibles gravámenes no reflejados en el resumen.
- Revisar si la comunidad del edificio tiene derramas o restricciones de uso que afecten al garaje.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
📬 No te pierdas las mejores subastas en Cádiz
Recibe por email las oportunidades destacadas que analiza nuestra IA. Sin spam, te das de baja cuando quieras.
¿Las prefieres al instante en tu móvil? Activa las alertas push con el botón flotante 🔔