Estás viendo una subasta de la Agencia Tributaria para comprar una casa en Aguadulce, Sevilla. Para participar, primero debes depositar una fianza de 4.346,38 €. La puja más baja que puedes hacer para empezar es de 8.692,77 €. El "pleno dominio" significa que si ganas la subasta, serás el propietario total de la casa, con todos los derechos sobre ella. Hay una "advertencia de discrepancias registrales/catastrales", que significa que la descripción de la casa en el Registro de la Propiedad no coincide del todo con la del Catastro (la oficina que gestiona los datos de los inmuebles a efectos de impuestos). Esto no suele ser un problema grave, pero puede requerir gestiones para que todo esté en orden una vez la adquieras. Como "no consta la situación posesoria" y "no es visitable", no sabemos si la casa está vacía o si vive alguien dentro. Esto es un riesgo a considerar, porque si está ocupada, tendrás que gestionar el desalojo.
Vivienda en Aguadulce, Sevilla, en subasta de la Agencia Tributaria
Se subasta el pleno dominio de una vivienda en la calle San Bartolomé, número 106, de Aguadulce, Sevilla. T
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
Te compensa mientras tu puja no pase de 62.704 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo). En subasta el precio sube con las pujas.
Nivel de confianza de la estimación: Media
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Resultado de la subasta
Finalizada por la autoridad gestoraLa puja máxima publicada por la fuente no acredita por sí sola la adjudicación: la autoridad gestora puede declarar la subasta desierta o adjudicarla a una cantidad distinta.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara participar en esta subasta, debes ingresar un depósito de 4.346,38 €. La puja mínima para que tu oferta sea considerada es de 8.692,77 €. Recuerda que para viviendas, el valor de adjudicación no podrá ser inferior al 70% del valor de tasación (60.849,41 €) si es vivienda habitual, o al 50% (43.463,86 €) en otros casos, salvo que la deuda sea inferior.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOESe subasta el pleno dominio de una vivienda en la calle San Bartolomé, número 106, de Aguadulce, Sevilla. Tiene un valor de subasta y tasación de 86.927,73 €. El depósito para participar es de 4.346,38 € y la puja mínima para entrar es de 8.692,77 €. La subasta finaliza el 15 de junio de 2026. Es una excelente oportunidad para quienes buscan una propiedad en esta localidad, aunque se han detectado discrepancias registrales y catastrales.
Lo bueno
IA- Pleno dominio de la propiedad: se adquiere la titularidad total de la vivienda.
- No constan cargas cuantificadas en el resumen inicial de cargas del BOE.
- El valor de subasta es igual al valor de tasación, lo que da una referencia clara del precio de mercado.
- La fecha de fin de subasta es lejana (15 de junio de 2026), dando tiempo para investigar el activo.
Lo delicado
IA- Discrepancias entre la información registral y catastral, que podrían requerir gestiones post-adjudicación.
- La situación posesoria no consta y no es visitable, lo que implica un riesgo de ocupación.
- La tasación del lote es 0, lo que impide calcular un descuento real para este lote específico (aunque la tasación general de la subasta sí está).
- La información complementaria de la subasta requiere iniciar sesión en el Portal de Subastas.
Siguiente paso recomendado
Lectura IAAnálisis extendido
IAEsta subasta de pleno dominio de una vivienda en Aguadulce, Sevilla, presenta un valor de tasación idéntico al de subasta, lo que establece un punto de partida transparente. La ausencia de cargas cuantificadas es un punto positivo significativo. Sin embargo, la advertencia de discrepancias registrales/catastrales y la indeterminación de la situación posesoria, con la imposibilidad de visita, son factores de riesgo que exigen una debida diligencia profunda. La adjudicación de pleno dominio simplifica la posterior gestión del activo, asumiendo la resolución de la posible ocupación y la regularización de las discrepancias registrales. La puja mínima es baja, lo que abre el abanico para una estrategia de puja competitiva.
El riesgo de esta subasta se considera medio. Aunque no constan cargas cuantificadas, existe una advertencia de discrepancias entre la información registral y catastral, lo cual puede generar trámites adicionales tras la adjudicación. Además, la situación posesoria no ha podido ser determinada y no es visitable, lo que introduce un riesgo sobre la ocupación del inmueble. La necesidad de iniciar sesión en el Portal de Subastas para consultar información complementaria es un pequeño obstáculo adicional.
El valor de subasta y el valor de tasación son idénticos, lo que indica que el precio de partida está en línea con la valoración oficial del inmueble. El descuento potencial dependerá de las pujas que se realicen. Dada la inexistencia de cargas cuantificadas, la oportunidad reside en conseguir el inmueble al mejor precio posible en la subasta.
Para el pujador
IANo se han detectado cargas cuantificadas ni se ha proporcionado un documento de cargas por parte de la Agencia Tributaria. Esto es una buena señal, pero el adjudicatario siempre se subroga a posibles cargas o gravámenes anteriores no cancelados que pudieran aparecer. Es crucial verificar esta información antes de la adjudicación final. La advertencia sobre discrepancias registrales/catastrales no implica una carga económica, sino una posible irregularidad en la descripción del inmueble que deberá ser subsanada.
La puja mínima para esta subasta es de 8.692,77 €. Esto significa que cualquier oferta por debajo de esta cantidad no será válida. Aunque el valor de subasta es de 86.927,73 €, la Ley de Enjuiciamiento Civil (art. 670) establece umbrales para la adjudicación. Si la puja más alta no cubre el 70% del valor de tasación (60.849,41 €) o el 50% (43.463,86 €) dependiendo de si es vivienda habitual, la adjudicación podría quedar a criterio de la autoridad gestora o del ejecutante.
- Verificar la información registral y catastral detalladamente para entender las discrepancias.
- Evaluar el riesgo de ocupación y los posibles costes y tiempos de un proceso de desalojo.
- Consultar con un abogado especializado en subastas para entender implicaciones legales.
- Realizar una estimación del valor de mercado actual del inmueble en Aguadulce, Sevilla.
- Asegurarse de tener la liquidez necesaria para el depósito y el precio de adjudicación, además de gastos adicionales.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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